Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «ЖЭУ на Ангарском» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ЖЭУ на Ангарском» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном .

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

В указанном многоквартирном доме расположены нежилые помещения общей площадью 226,9 кв.м. (168,9 кв.м., 25,4 кв.м., 32,6 кв.м.), принадлежащие ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку собственниками помещений на общем собрании не установлен размер платы на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 24 декабря 2014 года №1676 плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена в размере 18 рублей 33 копейки за 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании пп. 9.1 п. 9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по формуле: норматив потребления коммунального ресурса x площадь общедомового имущества) / площадь жилых и нежилых помещений x тариф на коммунальный ресурс.

С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0,04 рубля.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 1 рубль 02 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей 04 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества з многоквартирном доме, составляет 01 рубль 04 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 01 рубль 06 копеек.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 01 рубль 11 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего существа в многоквартирном доме, составляет 0 рублей 05 копеек.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей 77 копеек.

В связи с тем, что ФИО1, являясь собственником нежилых помещений общей площадью 226,9 кв.м. (168,9 кв.м., 25,4 кв.м., 32,6 кв.м.) в многоквартирном , не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность ответчика перед ООО «ЖЭУ на Ангарском» составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 112 875 рублей 94 копейки.

Собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

ООО «ЖЭУ на Ангарском» направляло в адрес ответчика претензию на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Сумма пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 883 рубля 94 копейки.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 4 455 рублей 20 копеек.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» сумму задолженности в размере 112 875 рублей 94 копейки, пени в размере 49 883 рубля 94 копейки, государственную пошлину в размере 4 455 рублей 20 копеек.

Представитель истца ООО «ЖЭУ на Ангарском» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ на Ангарском». В случае удовлетворения исковых требований снизить сумму задолженности за содержание общего имущества, применив ст. 196 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований о взыскании пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применит мораторий согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. В случае удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, применить ст. 333 ГК РФ и снизить пени до 100 рублей.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ООО «ЖЭУ на Ангарском» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из п. 5 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Согласно ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ЖЭУ на Ангарском» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по адресу: , что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 226,9 кв.м. (168,9 кв.в., 25,4 кв.м., 32,6 кв.м.), расположенные по адресу: , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.2 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник обязан с момента возникновения права собственности на помещение в МКД своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основанием для внесения платы является представленный платежный документ.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, определяется на общем собрании Собственников с учетом предложений Управляющей организации, устанавливается на срок не менее чем один год.

Если решением общего собрания Собственников не установлено иное, размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется не ниже размера платы, установленного действующим Постановлением органа местного самоуправления Волгограда, устанавливающим размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, с учетом степени благоустройства многоквартирного дома.

Плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, рассчитывается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади принадлежащего Собственнику помещения согласно ст. 37, ст. 39 ЖК РФ, ст. 249, 289 ГК РФ.

Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме для собственников помещений или пользующихся помещениям в многоквартирных домах лиц, определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома умножением соответствующей стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, управлению и иных услуг, на общую площадь помещения, принадлежащего собственникам помещений или лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах (п. 4.2. Договора управления многоквартирным домом).

Ответчик ФИО1, будучи собственником нежилых помещений общей площадью 226,9 кв.м. (168,9 кв.м., 25,4 кв.м., 32,6 кв.м.) в многоквартирном , является потребителем услуг, оказываемых обществом как организацией, обслуживающей данный дом, вне зависимости от наличия договора в виде отдельного документа, подписанного обеими сторонами, не освобождается от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Материалами настоящего гражданского дела установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период ООО «ЖЭУ на Ангарском» оказывались услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств ООО «ЖЭУ на Ангарском» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, который вынесен мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда по делу №ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с вынесенным судебным приказом не согласился.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приведенных истцом расчетов, сумма задолженности ответчика по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 875 рублей 94 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 883 рубля 94 копейки.

Ответчиком представлены суду возражения на исковое заявление, которые содержат ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказа ООО «ЖЭУ на Ангарском» подано мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Волгоградской области в октябре 2021 года, судебный приказ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Волгоградской области вынесен ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, а с исковым заявлением по настоящему гражданскому делу истец обратился в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ – отмена судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ – иск подан в суд), соответственно, с учетом вышеприведенных разъяснений, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд не пропущен, однако истцом при обращении в суд пропущен срок исковой давности по задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая сумма задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 476 рублей 35 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ООО «ЖЭУ на Ангарском» пропущен срок исковой давности для предъявления требований в отношении платежа за содержание общего имущества в многоквартирном доме за сентябрь 2018 года, соответственно, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 476 рублей 35 копеек (112 785 рублей 94 копеек – 4 399 рублей 59 копеек). В удовлетворении остальной части требования ООО «ЖЭУ на Ангарском» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома суд полагает необходимым отказать.

Суд учитывает, что доказательств добровольной оплаты вышеуказанной задолженности ответчиком суду не представлено, как и не представлено своего расчета задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту пеней, сумма пеней ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 883 рубля 94 копейки.

Суд полагает правильным представленный истцом расчет пени ответчика, иного расчета пени ответчик суду не представил.

В связи с не своевременным внесением платы за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, с учетом положения ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома с ФИО1 до 5 000 рублей. В удовлетворении остальной части требования ООО «ЖЭУ на Ангарском» к ФИО1 о взыскании пени суд полагает необходимым отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 455 рублей 20 копеек (2 390 рублей 20 копеек + 2 065 рублей), что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 455 рублей 20 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 476 рублей 35 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 4 455 рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ на Ангарском» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 09 июня 2022 года.

Судья Н.С. Землянухина