Гражданский кодекс часть 1

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании объекта жилым домом блокированной застройкой, признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа о признании жилого дома, расположенного по адресу: , жилым домом блокированной застройки, общей площадью 204,6 кв.м; признании за ФИО1 права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 73,3 кв.м, по адресу: ; признании за ФИО2 права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 131,3 кв.м, по адресу: , г.о., Ситниковский с/с, , уч-к 1-й, ; прекращении права долевой собственности ФИО1 -1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли, на жилой дом, общей площадью 167,8 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: , исключив в ЕГРН запись регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении записи о государственном кадастровом учете объекта недвижимости –наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 167,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и решения собственников о разделе земельного участка от 01.06.2022г. ФИО2 принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1267 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН, согласно выписки от 17.06.2022г.,запись регистрации №-52/279/2022-1. ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и решения собственников о разделе земельного участка от 01.06.2022г. принадлежит земельный участок с КН №, площадью 419 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН, согласно выписки от 17.06.2022г.,запись регистрации № На данных земельных участках расположен жилой дом с КН № площадью 167,8 кв.м, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (2/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО1), основание: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Согласно соглашению о разделе жилого дома от 27.06.2022г. и техническим отчетам от 24.05.2022г. раздел жилого дома осуществляется на две части по фактическому пользованию истцами жилого дома.Указанный жилой дом соответствует признакам жилого дома блокированной застройки: состоит из двух блоков с единой стеной без проемов, каждый из блоков имеет самостоятельные инженерные системы и подключения к внешним сетям, каждый блок имеет свой отдельный вход, каждый блок имеет выход на земли общего пользования, в каждом блоке проживает отдельная семья (в блоке № – семья ФИО1, в блоке № – семья ФИО2). В собственность ФИО2 переходит жилой дом, площадью 131,3 кв.м (Приказ Росреестра от 23.10.2020г.), имеет один наземный этаж, подземного этажа нет, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства 1975г., согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: .В собственность ФИО1 переходит жилой дом, площадью 73,3 кв.м (Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г.), имеет один наземный этаж, подземного этажа нет, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства 1975 г., согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: .

Перепланировка, переустройство и реконструкция в данном жилом доме отсутствует.жилого дома изменилась с 167,8 кв.мна 204,6 кв.м в связи с обмером здания, согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», и с усовершенствованием измерительных приборов.

Таким образом, кроме как в судебном порядке, невозможно разрешить возникший спор о признании жилого дома домом блокированной застройки. В судебное заседание истцы не явились, воспользовались своим правом ведения дела через представителя ФИО3, действующую в пределах полномочий по доверенности, которая исковые требования поддержала. Представитель Администрации городского округа Федина Н.Н., действующая в пределах полномочий по доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: , жилым домом блокированной застройки, общей площадью 204,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 73,3 кв.м, по адресу:

Признать за ФИО2 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 131,3 кв.м, по адресу:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 в 1/3 доли, ФИО2 в 2/3 доли, на жилой дом, общей площадью 167,8 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: , исключив в ЕГРН запись регистрации № и № от 30.03.2022г.

Исключить запись о государственном кадастровом учете объекта недвижимости – наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 167,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья - И.Ю.Копкина