Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернопис А.А. против Чернопис Н.Н. о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чернопис А.А. обратилась к суду с иском против ответчика о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Геленджикского городского суда от 22.12.2009 г. им принадлежит по 1/2 доле жилого дома и земельного участка по адресу: г. Геленджик, .... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 433 кв.м. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними сложился. В ее пользовании находятся помещения: в лит. «под А» цокольный этаж - котельная № 49, площадью 29,3 кв.м, на первом этаже в литере «А» - комната отдыха № 14, площадью 21,4 кв.м. комната отдыха № 15, площадью 10,1 кв.м, коридор № 16, площадью 4,4 кв.м, в литере «а» - коридор № 17, площадью 2,2 кв.м, кладовая № 18, площадью 1,9 кв.м, санузел № 19, площадью 1,6 кв.м, ванная № 20, площадью 4,6 кв.м, на втором этаже в литере «А» жилая комната № 24, площадью 14,9 кв.м, коридор № 25, площадью 1,9 кв.м, санузел № 26, площадью 2,7 кв.м, жилая комната № 27, площадью 9,4 кв.м, жилая комната № 28, площадью 9,3 кв.м, санузел № 29, площадью 2,9 кв.м, коридор № 30, площадью 1,9 кв.м. жилая комната № 31, площадью 14,8 кв.м, балкон № 50, площадью 9,8 кв.м, на третьем этаже в литере «А» - комната отдыха № 40, площадью 12,2 кв.м, санузел № 41, площадью 2,7 кв.м, комната отдыха № 42, площадью 12,4 кв.м, санузел № 43, площадью 2,7 кв.м, комната отдыха № 44, площадью 15,0 кв.м, санузел № 45, площадью 2,8 кв.м, балкон № 52, площадью 4,8 кв.м, а также земельного участка, площадью 215 кв.м. В пользовании Чернописа Н.Н. находятся в помещения в лит. «под А» цокольный этаж - подсобная № 1, площадью 33,1 кв.м, подсобная № 2, площадью 2,0 кв.м, подсобная № 3, площадью 3,3 кв.м, котельная № 4, площадью 2,1 кв.м, в литере «А» первый этаж - коридор № 11, площадью 3,8 кв.м, комната отдыха № 12, площадью 25,4 кв.м. комната отдыха № 13, площадью 20,4 кв.м, в литере «а1» - кухня № 5, площадью 9,6 кв.м, санузел № 6, площадью 1,6 кв.м, коридор № 7, площадью 2,2 кв.м, кладовая № 8, площадью 0,8 кв.м, ванная № 9, площадью 4,1 кв.м, комната отдыха № 10, площадью 14,9 кв.м, в литере «А» второй этаж - коридор № 21, площадью 2,0 кв.м, санузел № 22, площадью 3,1 кв.м, жилая комната № 23, площадью 8.9 кв.м, коридор № 32, площадью 1,7 кв.м. санузел № 33, площадью 3,0 кв.м, жилая комната № 34, площадью 9,2 кв.м, балкон № 51, площадью 137,0 кв.м, на третьем этаже в литере «А» - комната отдыха № 36, площадью 12,3 кв.м, санузел № 37, площадью 2,6 кв.м, комната отдыха № 38, площадью 15,2 кв.м, санузел № 39, площадью 2,6 кв.м, комната отдыха № 46, площадью 12,6 кв.м, санузел № 47, площадью 2,7 кв.м, балкон № 48, площадью 50,2 кв.м.

Указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком ими не оспаривается, поэтому просит произвести раздел жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования и прекратить право общей долевой собственности.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью и не возражал против раздела жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..., принадлежит Чернопис А.А. и Чернопис Н.Н. на основании решения Геленджикского городского суда от 22.12.2009 г. по 1/2 доли каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 433 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:04 01 025:0006.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из пояснений сторон, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернопис А.А. удовлетворить.

Выделить Чернопис А.А. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..., состоящую из помещений в литере «под А» цокольный этаж - котельная № 49, площадью 29,3 кв.м, в литере «А» на первом этаже - комната отдыха № 14, площадью 21,4 кв.м, комната отдыха № 15, площадью 10,1 кв.м, коридор № 16, площадью 4,4 кв.м, в литере «а» - коридор № 17, площадью 2,2 кв.м, кладовая № 18, площадью 1,9 кв.м, санузел № 19, площадью 1,6 кв.м, ванная № 20, площадью 4,6 кв.м, в литере «А» на втором этаже - жилая комната № 24, площадью 14,9 кв.м, коридор № 25, площадью 1,9 кв.м, санузел № 26, площадью 2,7 кв.м, жилая комната № 27, площадью 9,4 кв.м, жилая комната № 28, площадью 9,3 кв.м, санузел № 29, площадью 2,9 кв.м, коридор № 30, площадью 1,9 кв.м. жилая комната № 31, площадью 14,8 кв.м, балкон № 50, площадью 9,8 кв.м, в литере «А» на третьем этаже - комната отдыха № 40, площадью 12,2 кв.м, санузел № 41, площадью 2,7 кв.м, комната отдыха № 42, площадью 12,4 кв.м, санузел № 43, площадью 2,7 кв.м, комната отдыха № 44, площадью 15,0 кв.м, санузел № 45, площадью 2,8 кв.м, балкон № 52, площадью 4,8 кв.м, общей площадью 181,1 кв.м, в том числе жилой - 48,4 кв.м.

Выделить Чернопис Н.Н. на праве собственностичасть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..., состоящую из помещений в лит. «под А» цокольный этаж - подсобная № 1, площадью 33,1 кв.м, подсобная № 2, площадью 2,0 кв.м, подсобная № 3, площадью 3,3 кв.м, котельная № 4, площадью 2,1 кв.м, в литере «А» первый этаж - коридор № 11, площадью 3,8 кв.м, комната отдыха № 12, площадью 25,4 кв.м. комната отдыха № 13, площадью 20,4 кв.м, в литере «а1» - кухня № 5, площадью 9,6 кв.м, санузел № 6, площадью 1,6 кв.м, коридор № 7, площадью 2,2 кв.м, кладовая № 8, площадью 0,8 кв.м, ванная № 9, площадью 4,1 кв.м, комната отдыха № 10, площадью 14,9 кв.м, в литере «А» второй этаж - коридор № 21, площадью 2,0 кв.м, санузел № 22, площадью 3,1 кв.м, жилая комната № 23, площадью 8.9 кв.м, коридор № 32, площадью 1,7 кв.м. санузел № 33, площадью 3,0 кв.м, жилая комната № 34, площадью 9,2 кв.м, балкон № 51, площадью 137,0 кв.м, на третьем этаже в литере «А» - комната отдыха № 36, площадью 12,3 кв.м, санузел № 37, площадью 2,6 кв.м, комната отдыха № 38, площадью 15,2 кв.м, санузел № 39, площадью 2,6 кв.м, комната отдыха № 46, площадью 12,6 кв.м, санузел № 47, площадью 2,7 кв.м, балкон № 48, площадью 50,2 кв.м, общей площадью 199,2 кв.м, в том числе жилой - 18,1 кв.м.

Монтаж перегородки в цокольном этаже возложить на Чернопис А.А. и Чернопис Н.Н. в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности между Чернопис А.А. и Чернопис Николаем Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ....

Выделить Чернопис А.А. на праве собственности земельный участок, площадью 215 кв.м из земельного участка общей площадью 433 кв.м (кадастровый номер 23:40:0401025:6), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ... в границах (согласно межевого плана земельного участка от 07.12.2010 г. участок № 1): от точки 12 до 1 - 20,09 п.м, от точки 1 до 2 - 1,72 п.м, от точки 2 до 3 - 1,62 п.м, от точки 3 до 4 - 4,03 п.м, от точки 4 до 5 - 1,39 п.м, от точки 5 до н1 - 4,26 п.м, от точки н1 до н2 - 4,44 п.м, от точки н2 до н3 - 1,71 п.м, от точки н3 до н4 - 10,75 п.м, от точки н4 до н5 - 1,26 п.м, от точки н5 до н6 - 8,48 п.м, от точки н6 до 12 - 9,86 п.м.

Выделить Чернопис Н.Н. на праве собственности земельный участок, площадью 218 кв.м из земельного участка общей площадью 433 кв.м (кадастровый номер 23:40:0401025:6), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ... в границах (согласно межевого плана земельного участка от 07.12.2010 г. участок № 2): от точки н6 до 11 - 8,12 п.м, от точки 11 до 10 - 14,00 п.м, от точки 10 до 9 - 3,63 п.м, от точки 9 до 8 - 6,21 п.м, от точки 8 до 7 - 3,84 п.м, от точки 7 до 6 - 3,33 п.м, от точки 6 до н1 - 6,53 п.м, от точки н1 до н2 - 4,44 п.м, от точки н2 до н3 - 1,71 п.м, от точки н3 до н4 - 10,75 п.м, от точки н4 до н5 - 1,26 п.м, от точки н5 до н6 - 8,48 п.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Чернопис А.А. и Чернопис Н.Н. на земельный участок общей площадью 433 кв.м (кадастровый номер 23:40:0401025:6), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.

Судья: