Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к индивидуальному предпринимателю ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, расторжения договора аренды и признания отсутствующим обременения права в виде аренды земельной доли в праве общей собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов в заявлении указал, что ......... между участниками долевой собственности, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ИП ФИО9 был заключен договор аренды части земельного участка площадью 186,2 га, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за .........

Согласно п. 2.1. Договора арендатор обязан выплачивать каждому участнику Договора две тонны бункерного веса зерна пшеницы и одну тонну фуражного зерна в год, кроме того, предусматривается возможность выплаты арендной платы в денежном выражении.

Вместе с тем в нарушение Договора по состоянию на ......... арендные платежи за период 2015, 2016, 2017 и 2018 годы Ответчиком внесены не были. Общая задолженность составляет 8 (восемь) тонн зерна пшеницы в бункерном весе и 4 (четыре) тонны фуражного зерна, что в денежном выражении оценивается на сумму 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей каждому арендадателю.

Требование (претензию) истцов от ......... о выплате задолженности по договору аренды в размере 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей каждому арендадателю ответчик добровольно не выполнил, отказавшись от получения почтового отправления высланного истцами заказным письмом с уведомлением.

Так же ответчик препятствует в осуществлении желания истцов произвести выдел земельного участка в счёт земельной доли, не давая соответствующего согласия, что является препятствием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Просит взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО3 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... части земельного участка площадью 186,2 га, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:0:1378, общей площадью 519, 4 га, расположенного по адресу: «участок находится примерно в 3,5-3,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за ......... Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 5- площадью 85,90 га, учетный номер части 6 - площадью 100,30 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1378 общей площадью 519,4 га, местоположение: участок находится примерно в 3,5-5,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО3 (доля в праве 1/53). Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО3 (доля в праве 1/53). Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО6 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... части земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 1 площадью 71,2 га, учетный номер части 2 площадью 115,0 га), находящегося в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:0:1379, общей площадью 303, 8 га, расположенного по адресу: «участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, ......», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за ......... Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 1- площадью 71,2 га, учетный номер части 2 - площадью 115,00 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1379 общей площадью 303,8 га, местоположение: участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО6 (доля в праве 1/31). Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО6 (доля в праве 1/31). Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО6 оплату налога наземлю сельскохозяйственного назначения за 2016, 2017 и 2018 годы в общей сумме 6 476, 14 рублей. Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы, связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО8 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... части земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 1 площадью 71, 2 га, учетный номер части 2 площадью 115,0 га), находящегося в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:0:1379, общей площадью 303, 8 га, расположенного по адресу: «участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, ......», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за ......... Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 1- площадью 71,2 га, учетный номер части 2 - площадью 115,0 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1379 общей площадью 303,8 га, местоположение: участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО8 (доля в праве 1/31). Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО8 (доля в праве 1/31). Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 333, 86 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО5 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... части земельного участка площадью 186,2 га, находящегося в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:0:1378, общей площадью 519, 4 га, расположенного по адресу: «участок находится примерно в 3,5-3,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за ......... Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 5- площадью 85,90 га, учетный номер части 6 - площадью 100,30 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1378 общей площадью 519,4 га, местоположение: участок находится примерно в 3,5-5,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО5 (доля в праве 1/53). Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО5 (доля в праве 1/53). Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО5 оплату налога наземлю сельскохозяйственного назначения за 2016, 2017 и 2018 годы в общей сумме 3 489, 20 рублей. Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО4 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... части земельного участка площадью 186,2 га, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:0:1378, общей площадью 519, 4 га, расположенного по адресу: «участок находится примерно в 3,5-3,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за ......... Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 5- площадью 85,90 га, учетный номер части 6 - площадью 100,30 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1378 общей площадью 519,4 га, местоположение: участок находится примерно в 3,5-5,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО4 (доля в праве 1/53). Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО4 (доля в праве 1/53). Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО4 оплату налога наземлю сельскохозяйственного назначения за 2016, 2017 и 2018 годы в общей сумме 3 691, 51 рублей. Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 333, 86 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО7 41000 (сорок одну тысячу) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1149, общей площадью 352, 8 га, расположенного по адресу: «местоположение установлено относительно ориентира СХПК (колхоз) Курский, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ......», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за ......... Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1149 общей площадью 352,8 га, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СХПК (колхоз) Курский в отношении ФИО7 (доля в праве 1/36). Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО7 (доля в праве 1/36). Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3775 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом не явились, не просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО9, извещенная надлежащим образом не явилась не просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями представителя истцов ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, расторжения договора аренды и признания отсутствующим обременения права в виде аренды земельной доли в праве общей собственности на земельный участок согласилась и просила их удовлетворить.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание представителем ответчика заявленных требований представителя истцов ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, расторжения договора аренды и признания отсутствующим обременения права в виде аренды земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым поданные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к индивидуальному предпринимателю ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, расторжения договора аренды и признания отсутствующим обременения права в виде аренды земельной доли в праве общей собственности на земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО3 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды от ......... части земельного участка площадью 186,2 га, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:0:1378, общей площадью 519, 4 га, расположенного по адресу: «участок находится примерно в 3,5-3,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... от ......... за .........

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 5- площадью 85,90 га, учетный номер части 6 - площадью 100,30 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1378 общей площадью 519,4 га, местоположение: участок находится примерно в 3,5-5,9 км по направлению на юг, юго-восток от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО3 (доля в праве 1/53).

Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО3 (доля в праве 1/53).

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 1- площадью 71,2 га, учетный номер части 2 - площадью 115,00 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1379 общей площадью 303,8 га, местоположение: участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО6 (доля в праве 1/31).

Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО6 (доля в праве 1/31).

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО6 оплату налога наземлю сельскохозяйственного назначения за 2016, 2017 и 2018 годы в общей сумме 6 476, 14 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы, связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... часть земельного участка площадью 186,2 га (учетный номер части 1- площадью 71,2 га, учетный номер части 2 - площадью 115,0 га) находящийся в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1379 общей площадью 303,8 га, местоположение: участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении ФИО8 (доля в праве 1/31).

Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО8 (доля в праве 1/31).

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 333, 86 рублей.

Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО5 (доля в праве 1/53).

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО5 оплату налога наземлю сельскохозяйственного назначения за 2016, 2017 и 2018 годы в общей сумме 3 489, 20 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО4 (доля в праве 1/53).

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО4 оплату налога наземлю сельскохозяйственного назначения за 2016, 2017 и 2018 годы в общей сумме 3 691, 51 рублей.

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4495 рублей и расходы связанные с почтовыми отправлениями в размере 333, 86 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ......... земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0:1149 общей площадью 352,8 га, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СХПК (колхоз) Курский в отношении ФИО7 (доля в праве 1/36).

Прекратить запись регистрации договора аренды от ................. в отношении ФИО7 (доля в праве 1/36).

Взыскать с ИП ФИО9 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3775 рублей и расходы, связанные с почтовыми отправлениями в размере 339, 86 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья