Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Геннадьевой И.В., с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Чумаева М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску администрации Лоухского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

представитель истца обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: – квартирой, расположенной по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что ФИО2 являлась собственником квартиры ..., зарегистрирована по указанному адресу. Многоквартирный дом ... распоряжением главы Лоухского городского поселения №118-а от 22.09.2016 признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением главы администрации Лоухского городского поселения № 615-Р от 02.06.2020 изъяты для муниципальных нужд земельный участок, расположенный в кадастровом квартале Номер, на котором расположен многоквартирный дом ... (кадастровый номер дома Номер), принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений дома, жилое помещение – квартира Номер с кадастровым номером Номер. 08.06.2020 Администрацией Лоухского муниципального района, исполняющей полномочия МО «Лоухское городское поселение» с ФИО2 заключено соглашение №1 о передаче в собственность МО «Лоухское городское поселение» квартиры ..., и выплате ФИО2 суммы возмещения в размере хххххх руб. Указанная сумма получена собственником жилого помещения путем перечисления. В соответствии с пунктом 1.13 Соглашения ФИО2 обязалась в срок не более 30 дней после передачи жилого помещения снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан. 18.06.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировано право собственности на жилое помещение за МО «Лоухское городское поселение». До настоящего времени, в нарушение условий соглашения, ФИО2 зарегистрирована в квартире ....

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, доказательств уважительности неявки не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика ФИО2

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Чумаева М.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: ....

Многоквартирный дом ..., распоряжением главы Лоухского городского поселения №118-а от 22.09.2016 признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Главы администрации Лоухского городского поселения № 615-Р от 02.06.2020 изъяты для муниципальных нужд земельный участок, расположенный в кадастровом квартале Номер, на котором расположен многоквартирный дом ... (кадастровый номер дома Номер), принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений дома, путем предоставления возмещения собственникам, и жилое помещение – квартира Номер с кадастровым номером Номер, общей площадью хх,х кв.м.

08.06.2020 Администрацией Лоухского муниципального района, исполняющей полномочия МО «Лоухское городское поселение» с ФИО2 заключено соглашение № 1о передаче в собственность МО «Лоухское городское поселение» квартиры ..., и выплате ФИО2 суммы возмещения в размере хххххх рублей.

В соответствии с пунктом 1.13 Соглашения ФИО2 обязалась в срок не более 30 дней после передачи жилого помещения снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан.

ФИО2 выплачена денежная компенсация в размере хххххх руб.

18.06.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировано право собственности на жилое помещение за МО «Лоухское городское поселение».

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодека РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что ФИО2 получив денежную выплату взамен изъятого жилого помещения, не выполнила условия соглашения о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: ..., суд удовлетворяет исковые требования администрации Лоухского муниципального района и признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает ФИО2 в пользу бюджета Лоухского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещение удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Лоухского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 декабря 2020 года.