Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КГ «Стратегия развития ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что между ООО «Жилсервис» и ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» подписан договор уступки прав требования от 29.08.2016 по которому истцу передано право требовать от собственников (пользователей) жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов долгов за коммунальные услуги, что включает в себя право требования погашения имеющейся задолженности в полном объеме, со всеми правами, предоставленными законному истцу.

Общая задолженность за коммунальные услуги по адресу: <...> владелец лицевого счета:ФИО2, л/счет №... за период с 01.01.2014 по 31.08.2016, с учетом произведенных выплат, составляет 74 021 руб. 48 коп. 12.11.2016 истец заключило с ФИО1 соглашение о реструктуризации задолженности, где ФИО1 обязуется погасить задолженность ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» за предоставленные ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальные услуги в сумме 74 021 руб. 48 коп.Условия соглашения не выполняются.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 74 021 руб. 48 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с 13.09.2016 по 03.10.2019 в сумме 42 004 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 520руб.51 коп., почтовые расходы в сумме 73 руб. 28 коп.

Представитель истца ООО «Консалдинговая группа «Стратегия развития ЖКХ», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился. Свое мнение по заявленным требованиям не выразило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В судебном заседании установлено, что ответчикФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Зарегистрирована в данном жилом помещении с 06.04.1994 года.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако ответчикФИО2, являясь нанимателем данного жилого помещения и являясь потребителям коммунальных услуг, оплату не производила. Согласно выписке о задолженности по лицевому счету за период с 01.01.2014 по 31.08.2016 ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74 021 руб. 48 коп.

29.08.2016 между ООО «Жилсервис» и ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» подписан договор уступки прав требования (цессии) по которому ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» передано право требовать от собственников (пользователей) жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов долгов за коммунальные услуги, что включает в себя право требования погашения имеющейся задолженности в полном объеме, со всеми правами, предоставленными законному истцу.

Общая задолженность за коммунальные услуги по адресу: <...>, владелец лицевого счета:ФИО2, л/счет №... за период с 01.01.2014 по 31.08.2016, с учетом произведенных выплат, составляет 74 021 руб. 48 коп.

12.11.2016ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» заключило с ФИО1 соглашение о реструктуризации задолженности, где ФИО1 гарантирует возврат долга в ООО «КГ «Стратегия развития ЖКХ» за предоставленные ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальные услуги в сумме 74 452 руб. 25 коп.с обязательством оплаты по 2000 руб. 00 коп. ежемесячно, в срок до 20 числа каждого месяца. В случае неисполнения Должником принятых на себя перед Кредитором обязательства по погашению задолженности в сумме 74 452 руб. 25 коп.в срок до 20 ноября 2019 года в соответствии с приведенным графиком, должник обязуется выплатить кредитору пеню в размере 1% в день, от суммы основного долга перед Кредитором на день заключения настоящего соглашения.

ФИО1 в счет погашения задолженности были внесены денежные средства: 30.09.2017 – 430 руб. 77 коп.Впоследствии условия соглашения не выполнялись.

Сумма пеней за период с 13.09.2016 по 03.10.2019, составляет 42 004 руб. 31 коп.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате пени, либо исполнение условий соглашения о реструктуризации задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению и с ФИО1 в пользу ООО «КГ Стратегия развития ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.08.2016 в сумме 74 021 руб. 48 коп., пени за период с 13.09.2016 по 03.10.2019 в сумме 42 004 руб. 31 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как следует из содержания ст.94 ГПК РФ, относятся в частности расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, то с ФИО1 в пользу ООО «КГ Стратегия развития ЖКХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 520 руб.51 коп., и почтовые расходы в сумме 73 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «КГ «Стратегия развития ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Петровныв пользу общества с ограниченной ответственностью «КГ «Стратегия развития ЖКХ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.08.2016 в размере 74 021руб.48коп., пени за период с 13.09.2016 по 03.10.2019 в размере 42 004 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 520руб.51 коп., почтовые расходы в сумме 73 руб. 28 коп.

Ответчик вправе подать в Чердаклинский районный суд Ульяновской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Гришин