Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в виде 1/2 доли квартиры в состав наследства,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о включении имущества в виде 1/2 доли <адрес> <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что умерший является их отцом. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО На момент смерти отец состоял в браке с ФИО3 В период их брака была приобретена <адрес> <адрес>, <адрес>, оформлена квартира на ФИО3 Истцы считают, что указанная квартира является совместной собственностью супругов – ФИО и ФИО3 Исходя из равенства долей супругов на данную квартиру, отцу ФИО принадлежала на праве собственности 1/2 доля квартиры. Нотариус истцам разъяснила, что включение доли квартиры в наследственную массу возможно не иначе как в судебном порядке.

Представители истцов в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в лице представителя – адвоката Козловой И.И. иск не признала, пояснив, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приватизировала до заключения брака с ФИО <адрес>, был признан ветхим и подлежал сносу. В ДД.ММ.ГГГГ между ООО Афина и ФИО3 заключен договор – обязательство, в соответствии с которым ООО Афина обязалось приобрести ФИО3 квартиру в <адрес> <адрес> <адрес> взамен <адрес>, подлежащего сносу. По договору купли-продажи между ООО Афина и ФИО3 ФИО3 приобрела <адрес> <адрес> <адрес>. Фактически данная сделка была безденежной, так как денежные средства ни ФИО3 от ООО Афина, ни ООО Афина от ФИО3 не получали, между ними был произведен взаимозачет.

3-е лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д.12).

После смерти ФИО. его наследники – стороны по делу – ФИО1, ФИО2 – дети, ФИО3 – жена в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Дмитровского нотариального округа ФИО4 с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-40).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы ФИО5, заявляя требования о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли <адрес> <адрес>, <адрес>, указывают на то, что данная квартира является совместной собственностью ФИО и ФИО3, поскольку квартира куплена в период их брака.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ч.2 ст.34 СК РФ предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» и ФИО3 заключен договор купли-продажи <адрес>, <адрес> (л.д.8), в соответствии с которым, ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» продало принадлежащую ему квартиру ФИО3 Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты>

Право собственности ФИО3 на данную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), выпиской из ЕГРП (л.д.15).

Судом также было установлено, что до приобретения <адрес> <адрес>, <адрес>, ФИО3 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52). В данной квартире ФИО3 была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54), право собственности на квартиру у ФИО3 возникло в порядке приватизации, на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-75).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» и ФИО3 заключен договор-обязательство, из которого усматривается, что на основании Постановления Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит сносу. Снос жилого дома в соответствии с Постановлением осуществляет ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» (л.д.77-81). Из договора-обязательства следует, что ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» приняла на себя обязательства заключить с ФИО3 договор купли-продажи <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности, и оплатить ФИО3 стоимость квартиры по цене <данные изъяты>, по которому ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» выступает покупателем, ФИО3 продавцом. Денежные средства по договору купли-продажи квартиры засчитываются в счет покупки двухкомнатной квартиры проектной общей площадью 69,7 кв.м, на 6 этаже в 1 секции, усл. №8, в доме новостройке по строительному адресу: <адрес>, <адрес>.

П.5.2. договора – обязательства предусмотрено, что денежные средства по договору купли-продажи <адрес>, засчитываются в счет покупки квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, двухкомнатная квартиры, проектной площадью 69,7 кв.м, на 6 этаже 1 секции усл. №8, в доме новостройке. Взаиморасчеты за новую квартиру ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» и ФИО3 производят после обмеров БТИ исходя из стоимости 1 кв.м – <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день взаиморасчетов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» и ФИО3 заключен предварительный договор № п купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, стороны договора заключают в дальнейшем договор купли-продажи квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, планируемой проектной площадью 69,7 кв.м (л.д.66-72). Стоимость квартиры устанавливается, исходя из цены одного квадратного метра в размере <данные изъяты>. Цена одного квадратного метра остается неизменной в течение всего срока действия договора и при заключении договора купли-продажи квартиры. На момент заключения договора сумма договора составляет <данные изъяты>.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что спорная <адрес> <адрес>, <адрес> была ей предоставлена взамен квартиры №, расположенной в <адрес>, в связи со сносом дома, предоставление квартиры было оформлено договором купли-продажи, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Материалами дела подтверждается, что ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» купило у ФИО3 <адрес>, а ФИО3 приобрела у ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» квартиру в новостройке <адрес> <адрес>, при этом, стоимость квартир была равноценной и составляла <данные изъяты>., в связи с чем, ООО ПК фирма «АФИНА ЛТД» и ФИО3 произвели взаимозачет на указанную сумму, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами договора (л.д.76).

В материалах дела имеются письменные объяснения ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» из которых следует, что с ФИО3 были заключены вышеуказанные договоры – договор-обязательство и договор купли-продажи, по которому ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» выкупало её квартиру, подлежащую сносу и на сумму задолженности произвело взаимозачет, что подтверждается актом взаимозачета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. и заключило предварительный договор № п купли-продажи квартиры между ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» и ФИО3 на покупку квартиры № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры №, который зарегистрирован Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63).

Доводы представителя истца ФИО1 о том, что спорная <адрес> <адрес>, <адрес> является общим супружеским имуществом ФИО3 и ФИО также в силу того, что в период их брака были вложены денежные средства, значительно увеличивающие стоимость квартиры, поскольку спорная квартира сдана без отделки, без сантехнического оборудования, газового и другого оборудования, и требовала капитального ремонта, несостоятельны, и опровергаются материалами дела, а именно, предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1.3. которого, ФИО3 предоставляется квартира с возведением межкомнатных перегородок и чистовой отделкой соответствующей строительным нормативам (установка внутриквартирных дверных блоков и подоконников, устройство внутренней столярки, настилка полов (линолеум), проведение малярных работ, оклейка стен и потолков обоями, установка сантехнических приборов, сантехфаянса, оконечных электроустройств. Окна и отопительные радиаторы соответствуют строительным нормам (л.д.66).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что <адрес> <адрес>, <адрес> приобретена ФИО3 хотя и в период брака с ФИО но не за счет их общих денежных средств, не за счет средств ФИО, а за счет принадлежащей ей по праву собственности <адрес>, которая являлась её личным добрачным имуществом, право собственности на данную квартиру приобретено ФИО3 до вступления в брак с ФИО что подтверждается договором приватизации квартиры (заключен до брака с ФИО ДД.ММ.ГГГГ), согласно выписки из домовой книги на момент приватизации квартиры, ФИО в <адрес>, зарегистрирован не был (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с ФИО3).

При наличии изложенных выше обстоятельств дела, оснований для включения 1/2 доли <адрес> <адрес>, <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска ФИО5 суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.34, 36-37 СК РФ, ст.ст.1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в виде 1/2 доли <адрес> <адрес> <адрес> в состав наследства, оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска наложенные определением от ДД.ММ.ГГГГ отменить, по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: