Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФЕНИКС» обратилось в суд с иском Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать сумму долга в размере <данные изъяты>., пени в размере 5451руб.17коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Свои требования мотивировали тем, что дата между ООО «ФЕНИКС» и Ш. был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.4.5 договора собственник обязан вносить плату не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит в связи с чем с дата. по дата. образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, были надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ш.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Согласно ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

дата. между ООО «ФЕНИКС» и Ш.. был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.4.5 договора собственник обязан вносить плату не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Лицевой счёт по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оформлен на ФИО1

Ответчику услуги предоставляются в полном объёме.

Однако в нарушение ст. 309 ГК РФ они не производят исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Долг за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с дата. по дата. составляет <данные изъяты>

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с дата. по дата

Согласно п.4.5 Договора собственник обязан вносить плату не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, т.е. за дата. плата должна быть внесена до дата., просрочка платежа с 16.10.2014г., с 16.10.2014г. начисляются пени.

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*31=<данные изъяты>

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*30=<данные изъяты>

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*31=<данные изъяты>.

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*28<данные изъяты>.

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*31<данные изъяты>.

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*30=<данные изъяты>.

дата. <данные изъяты>8,25%/300*31=<данные изъяты>

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*30=<данные изъяты>

дата. <данные изъяты>*8,25%/300*31=<данные изъяты>.

Требования истца в данной части подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты>. за период с дата. по дата

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, то суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., платежное поручение № от дата., удовлетворению подлежит <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФЕНИКС» удовлетворить частично.

Взыскать с Ш. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФЕНИКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Баскова