Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Д.Г. к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявления указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за № об участии в строительстве гаражного бокса в данном кооперативе. По условиям договора стоимость гаражного бокса № составляет ., которые полностью выплачены. В настоящее время гаражно-строительный кооператив не оформляет документы для регистрации имущества в собственность.

В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы, пояснив, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по договору, выплатив . Более двух лет Рахимова Д.Г. владеет и пользуется гаражом, несет расходы по содержанию. Однако право распоряжения у собственника отсутствует, поскольку не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Ахметзянов Н.М., представляющий интересы и третьего лица, в суд не явился. Извещен надлежащим образом. На предыдущих судебных заседаниях с иском согласился, подтвердив, что паевые взносы истцом выплачены в полном объеме.

Представители третьих лиц в суд не явились. Извещены (л.д.29, 33).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании ч. 1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.. .. .;

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за № (л.д.12-13). По условиям указанного договора кооператив берет на себя обязательства по строительству 2-х этажного гаражно-строительного комплекса и содействию в оформлении всех соответствующих документов по передаче гаража в собственность Пайщика, согласно установленных размеров гаражных боксов (л.д.12). Кроме того, в соответствии п.2.1 ГСК «Сапсан-2004» в срок до 01 июля 2005 года обязан завершить строительство гаражных боксов. Пайщик обязуется своевременно вносить паевые взносы на строительство гаражно-строительного кооператива. Стоимость гаражного бокса по п.3.1 договора составляет . Истец Рахимова Д.Г. паевые взносы уплатила в полном объеме. Данное обстоятельство помимо предоставленных письменных доказательств не оспаривается и представителем ответчика (л.д.5-8).

А ответчик взятые на себя обязательства не выполнил. До настоящего времени гаражный бокс № Рахимовой Д.Г. в собственность не передан.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание и признание иска, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рахимовой Д.Г. к гаражно-строительному кооперативу «Сапсан-2004» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Рахимовой Д.Г. право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Сапсан-2004» по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: А.Х.Закирова.