Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Управляющая компания Ватутинское» об оспаривании Постановления судебного пристава-исполнителя,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП № 1 г. Белгорода

Кондрат О.А. от 16.05.2014 года на ООО «УК Ватутинское» на основании исполнительного листа № <…> от 03.10.2013 года, выданного Свердловским районным судом г.Белгорода, возложена обязанность передать техническую и иную документацию, указанную в постановлении на жилые дома, адреса которых так же указаны в обжалуемом постановлении.

Заявитель ссылается на то, что вся указанная техническая и иная документация, являющаяся предметом исполнения, в ООО «УК Ватутинское» отсутствует, и передать ее взыскателю не представляется возможным. По мнению заявителя на основании п. 2 ч. 1 ст. 43 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство должно быть прекращено по решению суда ввиду невозможности исполнения требований, содержащихся в исполнительном производстве.

Дело инициировано заявлением ООО «УК Ватутинское», которое просит постановление судебного пристава-исполнителя, отменить, исполнительное производство, прекратить.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. На момент принятия решения вся указанная в решении документация имелась в ООО «УК Ватутинское», но впоследствии была утеряна.

Судебный пристав-исполнитель Кондрат О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель взыскателя ФИО2- ФИО3 просит постановление судебного пристава-исполнителя оставить в силе, доводы, изложенные в заявлении ООО «УК Ватутинское», признать необоснованными и отказать в их удовлетворении. Отсутствие или утрата технической документации на жилые дома не может являться основанием для прекращения данной обязанности, поскольку документация может быть восстановлена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в РО СП № 1 на исполнение 30.10.2013 года поступил исполнительный лист №<…>, выданный 03.10.2013 года Свердловским районным судом г. Белгорода в отношении ООО «УК Ватутинское» на основании которого 14.11.2013 года возбуждено исполнительное производство № <…>.

В соответствии с выданным исполнительным листом ООО «УК Ватутинское» обязано устранить препятствия в реализации волеизъявления собственников помещений многоквартирных домов <1>; №<2>; № <3>, № <4> о выборе способа управления многоквартирными домами, путём передачи технической, документации многоквартирных домов № <1>, №<2>; № <3>, № <4> ООО «Восток», а именно: технические паспорта; паспорта на лифты и лифтовое оборудование; экспликации; чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схемы механического оборудования; схемы электрического оборудования; схемы санитарно-технического оборудования; схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установки и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; акты разграничение эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы - ноль; исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство домов; градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества; акты освидетельствования скрытых работ; протокол измерения изоляции сопротивления изоляции электросетей, шума и вибрации; акты показаний приборов учета общего имущества на коммунальные ресурсы; электронная учетная база данных собственников многоквартирных жилых домов; копии договоров социального найма; ордера нанимателей на жилые помещения в доме; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома; акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи.

Из информации судебного пристава-исполнителя следует, что 18.12.2013 года, 07.02.2014 года, 06.03.2014 года вынесены постановления, обязывающие руководителя ООО «УК Ватутинское» исполнить решение суда, которые нарочно доставлялись руководителю ООО «УК Ватутинское».

16.05.2014 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление, обязывающее руководителя ООО «УК Ватутинское» в срок до 21.05.2014 года исполнить решение суда.

Заявитель ссылается на отсутствие истребуемой документации у ООО «УК Ватутинское» и невозможность ее передачи ООО «Восток».

Пунктом 10 ст. 162 ЖК РФ определена обязанность передачи технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы от предыдущей управляющей организации к вновь избранной. Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Поскольку Жилищный кодекс РФ не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно.

Передача документов, составляющих техническую документацию многоквартирного дома, является обязанностью предшествующей управляющей компании. Она обязана в установленный ЖК РФ срок передать такую документацию новой управляющей компании, с которой заключен соответствующий договор по решению общего собрания собственников.

Представитель заявителя подтвердила тот факт, что на момент принятия решения вся истребуемая документация имелась в ООО «УК Ватутинское». Заявитель не представил доказательств, что вся документация у него отсутствует, при каких обстоятельствах она была утеряна.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого дома, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. В данном случае подлежат применению общие правила ответственности на нарушение обязательств.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 43 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство должно быть прекращено ввиду утраты возможности исполнения исполнительного документа. Оснований для прекращения исполнительного производства не имеется. Заявитель вправе восстановить утерянные документы, если они вообще были утеряны. Доказательств, что предпринимались попытки к восстановлению документов, но сделать этого не представилось возможным, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 441 ГПК РФ заявление об обжаловании действий (бездействий) судебного пристава, рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 ГПК РФ.

Исходя из положений ст. 255, ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, обязательным условием для признания действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя незаконными является одновременно соблюдение двух условий. Первое это действие в нарушение требований закона. Второе, что указанное действие повлекло нарушение прав физического лица. Не установление одного из указанных обстоятельств, служит основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Судебным приставом- исполнителем не допущено нарушений требований закона при осуществлении исполнительного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

заявление ООО «Управляющая компания Ватутинское» об оспаривании Постановления судебного пристава-исполнителя, прекращении исполнительного производства, признать необоснованным и отказать в его удовлетворении.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Свердловский районный суд г. Белгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- В.Н.Сороколетов

Решение в окончательной форме принято 23.06.2014 года.