Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.п.9 ст.39.20 Земельного кодекса РФ между муниципальным образованием , от имени и в интересах которого действует МУ «Управление имущественных отношений администрации », и ФИО3, ФИО4, ФИО1, заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с договором арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СК, , с видом разрешенного использования: под магазином. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно п.1.7 договора на земельном участке имеется нежилое здание – магазин.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № (номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, фактически ФИО1ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком с кадастровым номером №

В силу п.3.4 договора размер выплаты за фактическое использование земельного за период с ДД.ММ.ГГГГФИО1 - ? доля в праве до даты заключения договора определяется в порядке, установленном п.п. 3.1.1, 3.2 договора и подлежит оплате в безналичном порядке с момента подписания договора путем перечисления на счет и в срок, указанный в п.3.3 Договора.

Пунктом 3.2 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения арендной платы за землю.

В соответствии с п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, в сумме, указанной в расчете арендной платы.

В соответствии с п.4.4.5 договора арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислена арендная плата в размере 162 352,89 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена оплата в размере 34 409,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ при этом образовалась переплата в размере 20,96 рублей.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства в части погашения арендных платежей, по состоянию на 31.12.2021г. за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг по арендной плате в размере 127 943,45 рубля (162 352,89 – 34 409,44 = 127 943,45 рубля).

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Пени являются договорной неустойкой, которая в соответствии с ст.424 ГК РФ относится к регулируемым уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправлении ценам.

Решением Думы края от 30.10.2008г. № ГД «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования » и Решением Думы края от 21.09.2017г. № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования » определен размер пени за несвоевременное или не в полном объеме внесения арендной платы за землю арендодателем - одна трехсотая ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Поскольку в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, истцом начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 26.06.2021г. по 31.12.2021г. в сумме 5 569,35 рублей.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 31.01.2022г. № о погашении задолженности по договору, с предупреждением, что в случае неисполнения требований Истец будет вынужден обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просил взыскать с ФИО5 в пользу бюджета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.04.2021г. в размере 127 943,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 5 569,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца администрации , действующая на основании доверенности – ФИО6 исковые требования, заявленные по делу поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Также пояснила, чтов п.1.10 договора аренды земельного участка указано, что земельный участок фактически находится в пользовании ответчика. Просила отказать стороне ответчика в применении срока исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, не известив об уважительности причины неявки в судебное заседание. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО13, пояснила, что ФИО1 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Исковые требования администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения, так как ФИО1 добросовестно платит по оплате аренды земельного участка. И если бы ей во время сообщили о том, что она не является собственником земельного участка, то она своевременно бы заключила договор аренды земельного участка. В настоящее время она после заключения договора аренды земельного участка, оплачивает аренду земельного участка, в том числе и за последние три года, задолженности не имеет.

Просила применить срок исковой давности, поскольку срок истек в ДД.ММ.ГГГГ года, так как ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 погасила задолженность по арендной плате за последнии три года в пределах срока исковой давности, в размере 34 409,44 рублей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым относятся владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. от 09.04.2015г. №-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» правовое регулирование земельных отношений в пределах полномочий, отнесенных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению субъектов Российской Федерации, осуществляется законами, а также принимаемыми на основании и во исполнение Земельною кодекса Российской Федерации, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законовнормативными правовыми актамии нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований(органы местного самоуправления), принятыми в пределах их компетенции.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с положениями п.11 ст.1 Федерального закона от 03.12.2008г. №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или юродских округов относятся земельные участки, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в ЕГРП до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования .

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1, а также ФИО3, ФИО4,

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: СК, , расположен магазин, общей площадью 438,4 кв.м. с кадастровым номером №. Правообладателями в праве общей долевой собственности указаны: ФИО3 - ? доля; ФИО3 – ? доля; ФИО1 – ? доля; ФИО4 – ? доля.

Как следует из представленного суду договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией (арендодатель) в лице МУ «УИО администрации и ФИО3 (арендатор), от имени и в интересах которой действовала ФИО13, заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке ЕГРН к договору, с кадастровым номером №, площадью 411 кв.м., с видом разрешенного использования – под магазин, расположенный по адресу: СК, . На участке имеется нежилое здание – магазин (даты и номера государственной регистрации: от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.601 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ).

Судом установлено, что указанный выше договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (ст.65 ЗК РФ).

В соответствии с п.3.3 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

Как следует из представленного суду расчета задолженности по арендной плате в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: СК, , за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 127 964,41 рубля.

Также суду представлен развернутый расчет иска отдельно за каждый год, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ год; ДД.ММ.ГГГГ (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ год (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.); ДД.ММ.ГГГГ год (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.); ДД.ММ.ГГГГ год (период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ год (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.); ДД.ММ.ГГГГ год (период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которого общая сумма задолженности по арендной плате составила 127 943,45 рубля (10 204,99 рубля + 17 184,54 рубля + 17 184,54 рубля + 28 908,82 рублей + 17 662,1 рубля + 2 410,01 рублей + 6 194,75 рубля + 6 194,75 рубля + 11 009,97 рублей + 11 009,97 рублей - 20,96 (переплата).

В соответствии с нормами, содержащимися в ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Вместе с тем, как установлено ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Так, решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц муниципального образования к администрации , ФИО1, ФИО4, ФИО7 о признании недействительным постановления администрации , признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий недействительности сделки, приведении сторон в первоначальное положение, удовлетворены частично.

Постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № в части предоставления за плату в общую долевую собственность в долях ФИО4 – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО7 – ? доля земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: , площадью 411 кв.м., в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, признано недействительным.

Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: , площадью 411 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией в лице первого заместителя главы администрации ФИО8, действующего на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО4, ФИО7

Применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка кадастровый №, площадью 411 кв.м в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: , заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией в лице первого заместителя главы администрации ФИО8, действующего на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) и ФИО1, ФИО4, ФИО7, возвратить стороны в первоначальное положение.

ФИО1, ФИО4, ФИО7 возвратить земельный участок по адресу: , площадью 411 кв.м. администрации .

Администрации возвратить из средств местного бюджета: ФИО4 полученную по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 36 168,36 рублей; ФИО1 полученную по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 36 168,36 рублей; ФИО7 полученную по договору купли-продажи земельного участка от 12.07.2011г. сумму в размере 72 336,72 рублей.

Указанное решение суда являлось основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ повнести соответствующие изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , площадью 411 кв.м., исключения ФИО1, ФИО4, ФИО7 из числа собственников земельного участка.

Однако определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4, ФИО1, ФИО7 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц муниципального образования к администрации , ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности сделки, признании договора дарения доли нежилого здания и земельного участка ничтожным в части дарения земельного участка, прекращено в виду отказа прокурора от исковых требований в связи с изменениями действующего законодательства.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.04.2021г. в сумме 127 943,45 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 5 569,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование размера подлежащей взысканию задолженности по арендной плате суду истцом представлен расчет суммы указанной задолженности за период с 14.05.2013г. по 31.12.2021г.

Вместе с тем, сторона ответчика не согласна с заявленными исковыми требованиями по тем основаниям, что ответчик своевременно вносит арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: СК, что подтверждено представленным актом сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленным между МУ «Управление имущественных отношений администрации » и ФИО1, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 34 409,44 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ а также чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 34 409,44 рублей.

Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к исковым требования администрации о взыскании задолженности по арендной плате, пени, положений ст.196 ГКРФ о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом характера заявленных истцом администрацией к ответчику ФИО1 исковых требований, суд полагает, что срок исковой давности по данным требованиям должен составлять три года. Нормы ст.197 ГК РФ о специальных сроках исковой давности к указанным исковым требованиям не применимы.

На основании ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №).

Также в соответствии с разъяснениями, содержащихся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как усматривается из представленных представителем ответчика платежных документов, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ погасила задолженность по арендной плате в размере 34 409,44 рублей: за ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 194,75 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - 6 194,75 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ - 11 009,97 рублей; за 2021 год – 11 009,97 рублей, т.е. за последние три года, что соответствует расчету арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ., который является приложением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных норм закона, а также принимая во внимание тот факт, что представителем истца не представлено суду достаточных и достоверных доказательств уважительности пропуска истцом срока исковой давности по обращению в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате земельного участка, суд находит требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате аренды земельного участка за период с 14.05.2013г. по 31.12.2017г. включительно, необоснованными и удовлетворению не подлежащими, ввиду пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 в досудебном порядка обращалась в администрацию с письмом о перезачете оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 17.07.2011г., заключенного на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, на обязательства по договору аренды земельного участка от 23.04.2021г. №, однако ей отказано письмом от 30.06.2022г., с указанием на то, что Бюджетным кодексом Российской Федерации урегулирована процедура исполнения судебных актов, которая в обязательном порядке подразумевает направление в финансовый орган исполнительных документов либо взыскателем, либо судом по просьбе взыскателя. В данном случае должник - администрация лишена права на добровольное исполнение судебного акта. Взыскатель не направлял в адрес МУ «Финансовое управление администрации » исполнительный документ с приложенными к нему копией судебного акта, на основании которого он выдан, заявлением с указанием реквизитов банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию. Также Пятигорский городской судпо просьбе взыскателя не направлял в адрес финансового органа вышеуказанные документы. Также сообщено, что решение Пятигорского городского судаот ДД.ММ.ГГГГ№ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и согласно п.1 ст.21 Федерального закона от 02.10.2007г. №- ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления в законную силу судебного акта. В связи с чем, исполнительный лист необходимо было предъявить к исполнению не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Также ответчик ФИО1 обращалась в ИФНС по , из которого усматривается, что согласно сведениям, имеющимся в базе данных инспекции, представленным Управлением Росреестра по, на имя ФИО1 зарегистрирован земельный участок на праве общей долевой собственности по адресу: , кадастровый №, доля в праве - ?, номер права №, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, начислен земельный налог: за ДД.ММ.ГГГГ год 1 057 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ – 2 617 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ - 1 808 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по земельному налогу отсутствует.

В силу норм, предусмотренных ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, суд в рамках конкретного дела принимает решение на основании закона и личных суждений об исследованных фактических обстоятельствах, об относимости и допустимости доказательств, а также о правах и обязанностях сторон, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд считает необходимым отказать администрации в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в полном объеме.

В связи с тем, что основные требования администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворению не подлежат, а согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №), соответственно не подлежат удовлетворению и производные от основных требования, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании пени, также следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации к ФИО1 о взыскании в пользу бюджета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.04.2021г. в размере 127 943,45 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5 569,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским деламвого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов