Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебного заседания Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестр» о возложении обязанности в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка

Установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестр» о возложении обязанности в постановке на государственный кадастровый учет, указав, что истцы являлись собственниками <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли жилого дома являлся ФИО3 Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО2, ФИО3; Выделить в общую долевую собственность ФИО4<данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обозначенной под литерами <данные изъяты> комнаты №№ (<данные изъяты> мансарда № (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, жилой дом состоит из двух изолированных помещений. Каждое помещение имеет свой технический план и паспорт. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказало истцам в постановке на кадастровый учет своего жилого помещения, состоящего из Литеров <данные изъяты>. С указанным решением ФГБУ «ФКП» не согласны. Просят обязать ответчика осуществить согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель иск исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признал.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (далее - Закона) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии со статьей 20 Закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

На основании пункта 1 статьи 23 Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Пунктом 1 части 2 статьи 27 Федерального закона установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истцы являются сособственниками <данные изъяты> доли и соответственно <данные изъяты> доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обозначенной под литерами <данные изъяты> – комнаты №№ (<данные изъяты> мансарда № (<данные изъяты>.), <данные изъяты><данные изъяты> кв. м.) общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., что усматривается из технического плана здания на часть указанного жилого дома(л.д.9-22) и решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказало истцам в постановке на кадастровый учет своей части жилого помещения, состоящего из Литеров <данные изъяты>, что часть жилого дома не является объектом недвижимости(л.д.55).

Cуд, проанализировав положения, предусмотренные статьями 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 3, 4, 7, 16, 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьями 4, 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пришел к выводу о том, что помещение (часть жилого дома), образованное в результате признания его таковым решением суда, является недвижимым имуществом, одним из видов жилых помещений, имеющим индивидуально-определенные характеристики, право на которое подлежит государственной регистрации. Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предписывают вносить сведения в кадастр о таком объекте. Отсутствие этих сведений в государственном кадастре недвижимости препятствует внесению соответствующей записи о праве в ЕГРП, что свидетельствует о нарушении прав заявителя.

При таких обстоятельствах требования истцов, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,195-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестр» возложении обязанности в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на основании документов, представленных на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Копия верна: Судья Гужов В.А.