Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право и ликвидации регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право и ликвидации регистрации.

В обоснование своих исковых требований указал, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009 года ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме также зарегистрирован ответчик - ФИО., который является знакомым истца. Ответчик в доме не проживает с осени 2016 года, вещей его нет, последнее место жительства ответчика неизвестно, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилой площадью не заключалось, следовательно истец указывает, что право пользования указанным домовладением у ответчика не сохраняется.

Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику жилого помещения владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом, все коммунальные услуги приходится оплачивать самому из расчета двух зарегистрированных лиц, что в настоящее время материально тяжело, так как истец в настоящий момент временно не работает. Ликвидировать регистрацию ответчика внесудебным порядком не представляется возможным, так как истцу не известно последнее место жительства ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

На основании изложенного просит: обязать ответчика ФИО устранить препятствия в пользовании домовладением № по <адрес>, признав ФИО утратившим право на проживание в доме № по <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию ФИО в доме № по <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на то, что ответчик в исследуемом домовладении не проживает, выехал не известно куда.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, извещен по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи в зал судебного заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009 года ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме также зарегистрирован ответчик ФИО., который является знакомым истца. Ответчик в домовладении не проживает с осени 2016 года, вещей его нет, последнее место жительства ответчика неизвестно, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилой площадью не заключалось.

Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику жилого помещения владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом, все коммунальные услуги приходится оплачивать самому из расчета двух зарегистрированных лиц, что в настоящее время материально тяжело, гак как истец в настоящий момент временно не работает. Ликвидировать регистрацию ответчика внесудебным порядком не представляется возможным, так как истцу не известно последнее место жительства ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

В порядке ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В случае изменения места жительства- на основании заявления о регистрации по новому месту жительства. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право и ликвидации регистрации - удовлетворить.

Обязать ФИО устранить препятствия в пользовании домом № по <адрес>.

Признать ФИО утратившим право на проживание в доме № по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию ФИО в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Адлерского: подпись Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи