Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре судебного заседания Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Ветеран-Марусино» о признании недействительным решений общего собрания членов, оформленных протоколами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском мотивируя свои требования тем, что с 2011 года является членом СНТ «Ветеран-Марусино», владеет на праве собственности садовым участком, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ состоялось общее собрание, на котором, вопреки сведениям, внесенным в протокол №, не имелось кворума и соответственно все принятые на нем решения носят недействительный характер, кроме того нарушена процедура проведения собраний. Истец просит отменить решения принятые на общем собрании ДД.ММ.ГГ и на внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебном заседание иск не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичным удовлетворению по следующим основаниям.

Пункта 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Одновременно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу п.п. 2, 11, 20 ч.1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: п.2 избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; п.11 утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); п. 20 принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества.

Согласно ч.2 ст.17 вышеуказанного закона по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно ч.4 ст.17 вышеуказанного закона по иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно ч.19 ст.17 вышеуказанного закона Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «ВЕТЕРАН-МАРУСИНО» председателем СНТ является ФИО, данные сведения внесены ДД.ММ.ГГ (л.д. 19-22)

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Ветеран-Марусино» ДД.ММ.ГГ на собрании присутствовали 45 владельцев участков из 51, на повестке дня первым вопросом был отчет ревизионной комиссии, вторым отчет председателя правления, третьим обсуждение вопроса передачи линий электроэнергии, четвертым обсуждение вопроса по поводу само захвата земель общего пользования, пятым выборы членов правления, шестым выборы председателя правления, седьмым выборы членов ревизионной комиссии, выборы кассира.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Ветеран-Марусино» от ДД.ММ.ГГ согласно которым решались следующие вопросы: избрание председателя общего собрания членов СНТ «Ветеран-Марусино» и секретаря общего собрания, рассмотрение и утверждение приходно-расходной сметы на 2019 год, постановка на учет в кадастровой палате СНТ «Ветеран-Марусино», рассмотрение заявления ФИО по вопросу парковки личных легковых автомобилей у своего забора на общей территории СНТ, рассмотрение вопроса о стоянке и проезде грузовых машин на территории общего пользования СНТ и садовых участках СНТ, приобретение в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Ветеран-Марусино», утверждение даты оплаты членских взносов и способа их оплаты, о привлечении к ответственности бывшего председателя СНТ «Ветеран-Марусино» ФИО за совершенные им административные нарушения.

В судебном заседании ответчик пояснил, что предыдущий председатель СНТ никаких документов не передал поэтому точного списка кто является членом СНТ на момент проведения собрания и принятия решений общего собрания у них не было. Кроме того, подсчет голосов при выборе председателя производился на основании устава, а не на основании 217-ФЗ и составляло мене двух третьих от общего числа присутствующих членов СТН.

Согласно п.8 ст. 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

Ответчиком не представлено решения общего собрание о принятии ни одного физического лица в члены СНТ «Ветеран-Марусино», в связи с этим установить, что в листе регистрации указаны действительно лица являющиеся членами СНТ не возможно, кроме того, представителем ответчика не отрицалось, что на момент проведения собраний ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ данного решения не было, реестр членов СНТ составлен не на основании принятых решений, кроме того, голосование проводилось частично на основании доверенностей, подписи доверителя ни кем не удостоверены, ответчиком также не представлены документы подтверждающие наличие в собственности объектов находящихся в СНТ «Ветеран-Марусино» голосовавших лиц, в связи с этим суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, об отмене решений общего собрания СНТ «ВЕТЕРАН-МАРУСИНО» принятых на общем собрании ДД.ММ.ГГ и общем собранием членов СТН «Ветеран-Марусино» от ДД.ММ.ГГ, так как отсутствовал кворум при голосовании и установить являлись ли лица участвовавшие в голосовании членами СНТ не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к СНТ «Ветеран-Марусино» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ – удовлетворить.

Отменить решения принятые на общем собрании СНТ «Ветеран-Марусино» ДД.ММ.ГГ.

Отменить решения принятые общим собранием членов СНТ «Ветеран-Марусино» ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья Е.В.Аверкиева