Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 12 января 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к Сорокин А.Д., Бояркина Л.В. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд к Сорокин А.Д. с требованиями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Омского районного суда Омской области от 06.12.2021 к участию в судебном разбирательстве в качестве соответчика привлечена Бояркина Л.В..

В обоснование заявленного требования указано, что согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2021 № КУВИ-002/2021-57721984 28 мая 2020 осуществлена постановка на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - водопроводные сети, с кадастровым номером 55:20:000000:6967, протяженностью 5463 м., расположенного по адресу: <адрес>. С момента постановки указанного объекта на учет прошло более одного года. В июне 2021 Администрация обращалась в Омский районный суд Омской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорный бесхозяйный объект недвижимого имущества. Определением суда от 25.08.2021 заявление Администрации оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, заявленного ответчиком. Фактически указанный объект эксплуатируется ООО «Коммуналсервис», правовые основания для эксплуатации отсутствуют. Правообладатель на указанный объект недвижимого имущества отсутствует. Данными о строительстве спорного бесхозяйного объекта, принятии его в эксплуатацию, субъекте финансирования Администрация не располагает. Для организации надлежащего обслуживания и эксплуатации водопроводов необходимо признание муниципальной собственности на водопроводы.

Представитель истца Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании 06.12.2021 представитель истца Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Парамут Т.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске. Дополнительно пояснила, что объект недвижимости находится на территории Омского муниципального района Омской области. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. В реестре собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования указанный объект не значится.

Ответчик Сорокин А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Сорокина А.Д. по доверенности Фролов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику, полагал, что дело должно быть рассмотрено в порядке особого производства. Дополнительно пояснил, что спорное имущество не находится на территории, принадлежащей Сорокину А.Д. В результате реестровой ошибки координаты участка были неверно установлены, часть земельного участка по координатам занимала дорогу или улицу. 26.11.2021 в целях изменения координат местоположения земельного участка в кадастровую палату Управления Росреестра по Омской области был сдан межевой план. Против того, чтобы за истцом признали право собственности на спорный объект недвижимости, не возражал, так как нахождение водопроводных сетей на балансе Омского муниципального района даст положительный эффект, появится ответственность за бесперебойное и безопасное функционирование водопроводных сетей. Представил в материалы дела письменный отзыв на иск (л.д. 148).

Ответчик Бояркина Л.В., представитель ответчика Бояркиной Л.В. по устному ходатайству Фролов А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику, дело должно быть рассмотрено в порядке особого производства. Представили в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором указали, что, несмотря на то, что бесхозяйное имущество находится на территории, принадлежащей Бояркиной Л.В. она не возражает против того, чтобы указанное имущество было оформлено в муниципальную собственность. При строительстве водопровода с ней никто ничего не согласовывал, при покупке домовладения ее никто не информировал о том, что по краю земельного участка проходят водопроводные сети. Нахождение водопроводных сетей на балансе Омского муниципального района не будет нарушать ее прав на владение и пользование земельным участком.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, в котором пояснил, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области указанный объект недвижимости не значится (л.д. 92).

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал, что в случае удовлетворения требований истца, государственная регистрация права будет осуществлена на основании судебного акта, вступившего в законную силу, при условии соблюдения заявительного порядка и предоставления необходимых документов (л.д. 85-86).

Представители заинтересованных лиц Администрация Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ТУФА Росимущества в Омской области, ООО «Коммуналсервис» в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества утвержден Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Порядка, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п. 5 Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 9 Правил, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2021 КУВИ-002/2021-139944961 объект недвижимости – водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-65).

Указанный объект расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами № (л.д. 63).Определением Омского районного суда Омской области от 25.08.2021 по делу № 2-2009/2021 по заявлению администрации Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указанное заявление администрации Омского муниципального района Омской области было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве на недвижимое имущество, при разрешении которого подлежат установлению иные юридически значимые обстоятельства по делу, чем при рассмотрении дела в особом порядке (л.д. 44-45).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.11.2021 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сорокин А.Д. (л.д. 99-101).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пояснениям представителя ответчика Сорокина А.Д. спорное недвижимое имущество не находится на земельном участке, принадлежащем Сорокину А.Д., поскольку в результате реестровой ошибки координаты участка были неверно установлены. В материалы гражданского дела в обоснование указанной позиции были представлены межевой план (л.д. 91-98), опись документов, принятых для оказания государственных услуг «Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Однако в материалах дела отсутствуют сведения о внесения изменений в ЕГРН в качестве исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:210101:5178, включении новых координат.

Таким образом, установлено, что в настоящее время, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объект недвижимости – водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сорокин А.Д.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2021 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бояркина Л.В. и Пантюхов И.П. (л.д. 135-140)

Пантюхов И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Сорокина А.Д., Бояркиной Л.В. – Фролов А.А. пояснил, что не ответчики возражают против того, чтобы объект недвижимости - водопроводные сети, с кадастровым номером 55:20:000000:6967, протяженностью 5463 м., расположенный по адресу: <адрес>, был оформлен в муниципальную собственность, прав на спорное имущество не заявляют.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По информации Министерства имущественных отношений Омской области следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости - водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 89).

По информации, представленной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах, обременениях в отношении вышеназванного объекта недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 32).

По сведениям, представленным ТУ Росимущества в Омской области, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 94).

Согласно сведениям, представленным Администрацией Омского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенные по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 30,38).

Согласно сведения МКУ «Муниципальный архив», Бюджетного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» проектная документация, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости - водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенные по адресу: <адрес>, протяженностью 5463 м., 2002 года постройки на хранение в муниципальный архив Омского муниципального района не поступали (л.д. 42, 43).

В силу п. 5 ч. 1 ст. 50 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, суд полагает, что Администрация Омского муниципального района Омской области уполномочена предъявить заявленные требования в отношения бесхозяйного объекта недвижимого имущества - водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что у вышеуказанного объекта недвижимого имущества отсутствует собственник.

В соответствии с 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – водопроводные сети, с кадастровым номером №, протяженностью 5463 м., расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет 28.05.2020 как бесхозяйный объект недвижимого имущества, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Росреестра по <адрес>, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект недвижимости, и состоит на учете более года, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом Омской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водопроводные сети протяженностью 5463 м., 2002 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.01.2022.