Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Сафиной Р. М. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

Сафина Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между Сафиной Р. М., заинтересованными лицами Сафиной Ф. А., Сафиной Г. А. ( по мужу Замалеевой), Сафиной А. А. ( по мужу Шабаевой), являющимися членами ее семьи, с одной стороны, и администрацией <адрес> с другой стороны, был заключен договор передачи квартир в собственность граждан двухкомнатной <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.

При расшифровке инициалов Сафиной Р.М., в двух местах договора (в наименовании сторон и п.2 договора)допущена ошибка и ее имя было указано неправильно : вместо «Р.» указали «Розия». Указанную ошибку Сафина Р.М. обнаружила уже после того, как договор прошёл регистрацию в органах Бюро технической инвентаризации. По незнанию, она самостоятельно исправила допущенную ошибку.

ДД.ММ.ГГГГСафина Р.М. и иные участники приватизации обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру на основании правоустанавливающего документа- договора о передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в регистрации по мотиву: документ на бумажном носителе имеет подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

На основании изложенного, заявитель просила установить факт принадлежности ей, Сафиной Р. М., договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>.123 по <адрес>, где она указана в качестве стороны по договору и одним из четырёх собственников.

В судебном заседании заявитель, ее представитель, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, Игенбетова И.Н., заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица Сафина Ф.А., Шабаева ( до брака – Сафина) А.А. и Замалеева (до брака Сафина) Г.А., являющиеся невесткой и внучками Сафиной Р.М. не возражали против удовлетворения заявленных Сафиной Р.М. требований, пояснив, что действительно являлись участниками приватизации <адрес>.123 по <адрес>, также в приватизации участвовала заявитель, описку в имени заявителя обнаружили лишь недавно.

Заинтересованные лица – Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара, Управление Росреестра по <адрес>, представителей в суд не направили, извещены надлежаще.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Сафиной Р. М., с одной стороны, и администрацией <адрес> с другой стороны, был заключен договор передачи квартир в собственность граждан двухкомнатной <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв. Данная квартира была передана в собственность Сафиной Р. М., Сафиной Ф. А., Сафиной Г. А., Сафиной А. А.. Вместе с тем, в представленной копии договора приватизации имя Сафиной Р.М. указано как «Розия», вместо «Р.», и исправлено ручкой по машинописному тексту, данное исправление в тексте договора не оговорено.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от 14.08.2020г. о возврате представленных на государственную регистрацию документов без рассмотрения, наличие неоговоренных исправления в тексте договора приватизации препятствует регистрации права собственности заявителя на вышеуказанную квартиру.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что Сафина Р. М., 1940 года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> 22 с ДД.ММ.ГГГГ, иные участники приватизации также подтверждают, что в приватизации участвовала именно Сафина Р. М., а в договоре имеется описка в ее имени. При этом Сафина Р.М., расписываясь в договоре, собственноручно указала свое имя как «Р.».

Таким образом, суд полагает, что факт принадлежности Сафиной Р. М. договора передачи квартир в собственность граждан от 06.08.1993г. подтвержден собранными по делу доказательствами.

Наличие спора о праве материалами дела не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268 ГПК РФ,

решил:

Заявленные Сафиной Р. М. требования - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Сафиной Р. М.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного 06.08.1993г. между <адрес> и Сафиной P.M. в отношении <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь