Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода о переводе нежилого помещения в жилое и присвоение адреса,

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Белгорода об обязании перевода нежилого помещения в жилое, расположенного по адресу: <адрес> присвоение данному жилому помещению адреса: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>. В данном нежилом помещении имеется отдельный вход с <адрес> обращение с просьбой перевести указанное помещение в жилое получен отказ.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования. Пояснил, что он <данные изъяты> проживает в нежилом помещение под <данные изъяты>

В соответствие со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя подлежащими отклонению.

Апелляционным определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1 и С, по которому за ФИО1 признано право собственности на постройку под лит<данные изъяты>.м., которая является пристройкой к гаражу под лит<данные изъяты>№ по <адрес>.

Прекращено право собственности на указанную постройку С

Вопрос перевода нежилого помещения в жилое, согласно ст. 23 ЖК Российской Федерации, отнесен к компетенции органа местного самоуправления.

Департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 по вопросу оформления здания гаража в качестве жилого дома и присвоения адреса дан ответ. Из данного ответа следует, что согласно № «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от жилых построек до границ соседнего участка должно быть не менее 3 метров. Здание гаража расположено на границе с домовладением № по <адрес> основании требований № «Здания жилые одноквартирные» высота (от пола до потолка) жилых помещений должна быть не менее <данные изъяты> метров. Высота в постройках под лит<данные изъяты> метра. С учетом указанных норм, изменение целевого назначения «здания гаража» на жилое здание» не представляется возможным.

Данный отказ ФИО1 обжалован не был.

В силу ч. 2, 4 ст. 22 ЖК Российской Федерацииперевод жилого помещения в нежилое помещение и жилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о невозможности перевода спорного нежилого помещения в жилое помещение.

В соответствии с п. 4.3. Положения о присвоение адресов градостроительным объектам и регистрации адресов на территории городского округа «город Белгород», утвержденного Постановлением администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № адресом здания, сооружения является адрес земельного участка.

Хозяйственные постройки, в частности, «здание гаража», расположено на существующем земельном участке с кадастровым номером № имеет адрес земельного участка: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о переводе нежилого помещения гаража под лит. Г6, расположенного по адресу: <адрес> жилое и присвоение помещению адреса <адрес> отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>