Гражданский кодекс часть 1

представителя Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3, по доверенности,

кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о постановке на кадастровый учет земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил обязать муниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок общей площадью 417+/-10 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, образованный в результате объединения земельного участка площадью 200+/- 10 кв.м категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> земельного участка площадью 217+/- 10 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Краснодарского, <адрес>Б, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, без проекта планировки территорий и проекта межевания.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 200+/- 10 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Также он является собственником земельного участка площадью 217 +/- 10 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Указанные участки расположены рядом и имеют общую границу. Он решил объединить данные участки под одним кадастровым номером и одной регистрационной записью о праве собственности. Межевание данных земельных участков произведено кадастровым инженером ФИО4 25 января 2017 года, постановлениями администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район №774 от 29 ноября 2016 года и №818 от 12 декабря 2016 года объединенному земельному участку площадью 417 кв.м. присвоен адресный номер: <адрес>. Для получения единого кадастрового номера он сдал документы в межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, письмом №43-1437 от 02 мая 2017 года ему было отказано в постановке земельных участков на кадастровый учет по тем основаниям, что в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости, объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Т.е. для постановки на кадастровый учет под одним номером двух земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, необходимо провести межевание всей <адрес>. Это должны сделать органы местного самоуправления, но они этого не сделали и делать не будут, а он за свои деньги этого сделать тоже не может.

Истец в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. На рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Ответчик – представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Третье лицо – представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства и исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 200+/-10 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Также ФИО1, является собственником земельного участка площадью 217+/-10 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

Судом установлено, что межевание данных земельных участков произведено кадастровым инженером ФИО4.

25 января 2017 года, постановлениями администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район № 774 от 29 ноября 2016 года и № 818 от 12 декабря 2016 года объединенному земельному участку площадью 417 кв.м. присвоен адресный номер: <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником недвижимого имущество и не может надлежащим образом воспользоваться своим правом собственника и зарегистрировать свое право собственности на объединенный земельный участок.

Ввиду того, что истцом в досудебном порядке применены все необходимые меры для регистрации своего права на указанный земельный участок. С целью восстановления прав собственника имущества, и исключения возникших противоречий, суд считает необходимым устранить технические ошибки, допущенные органами кадастрового учета.

Истцом государственная пошлина уплачена в полном объеме в размере 300 рублей, однако от взыскания судебных расходов с ответчика представитель отказался. Указанное ходатайство удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести действия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 200+/- 10 кв.м категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> земельном участке площадью 217+/- 10 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести действия по постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок общей площадью 417+/-10 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, образованный в результате объединения земельного участка площадью 200+/- 10 кв.м категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> земельного участка площадью 217+/- 10 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>Б, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 25 января 2017 года, без проекта планировки территорий и проекта межевания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: СУДЬЯ А.Н. ГУЛОВ