Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой О.В. Рожкова В.А. Колосовой Е.А., Галанова М.В. Момот Ю.П., Немкова А.В. Пановой В.С. Солдатовой А.В. Костенко Е.Г. и Ермаковой В.В. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведённые гаражи и погреба,

У С Т А Н О В И Л :

Шарипова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведённый погреб, указав, что на основании договоров подряда, заключённых между ней и ФГУП ПО о строительстве гаражей и погребов по она внесла денежные средства. Согласно распоряжению Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта от ДД.ММ.ГГГГ № выбора земельного участка для строительства гаражей по ГСК № был выделен земельный участок под строительство гаражей площадью Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Проект строительства разработан ОАО Строительство осуществлялось ОАО «». Технический паспорт на здание гаражей получен ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт земельного участка № получен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК №, ей была выдана расчётная книжка. С указанного времени она пользуется гаражом, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. На основании ст. 218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако данные гаражи до сих пор не введены в эксплуатацию. Гаражи и погреба по являются самовольными строениями. Просила признать за ней право собственности на гараж № площадью расположенный в ГСК № по

С аналогичными исками обратились в суд Рожков В.А., Колосова Е.А., Галанов М.В., Момот Ю.П., Немков А.В., Панова В.С., Солдатова А.В., Костенко Е.Г. и Ермакова В.В.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела соединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Догадина Г.Н., действующая на основании нотариальных доверенностей, требования истцов поддержала, просила признать за:

Шариповой О.В. право собственности на гараж № площадью

Рожковым В.А. право собственности на гараж № площадью и погреб № площадью

Колосовой Е.А. право собственности на погреб № площадью

Галановым М.В. право собственности на погреб № площадью

Момот Ю.П. право собственности на погреб № площадью

Немковым А.В. право собственности на погреб № площадью

Пановой В.С. право собственности на погреб № площадью

Солдатовой А.В. право собственности на погреб № площадью

Костенко Е.Г. право собственности на гараж № площадью и погреб № площадью

Ермаковой В.В. право собственности на погреб № площадью

расположенные в ГСК № по

Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что при наличии Устава ГСК №, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующих гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает.

Представители третьих лиц - ГСК № и ОАО «», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется копия Акта выбора земельного участка под строительство гаражей по утверждённого Заместителем Главы города ДД.ММ.ГГГГ. К Акту приложена схема размещения земельного участка под проектирование гаражей по согласованная Комитетом по Градостроительству и архитектуре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Распоряжению Главы г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта от ДД.ММ.ГГГГ № выбора земельного участка для строительства гаражей по Гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок под строительство гаражей площадью

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что отвод земельного участка под строительство гаражей и погребов по со стороны Администрации г. Оренбурга имел место и строительство гаражей было согласовано.

Из материалов дела усматривается, что информация о строительстве гаражей по была опубликована в газете проект строительства разработан ОАО строительство осуществлялось ОАО «», технический паспорт на здание гаражей получен ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка № получен ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются членами ГСК №, который зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учёт Российской Федерации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № по располагается здание гаражей

Из заключения Управления государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что противопожарное состояние ГСК № не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Заключение экологического обследования объекта гаражей ГСК №, выданное Государственной инспекцией по охране окружающей среды Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что строительство нежилых помещений выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ № здание по соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шариповой О.В. право собственности на гараж № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Рожковым В.А. право собственности на гараж № площадью . и погреб № площадью расположенные в ГСК № по

Признать за Колосовой Е.А. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Галановым М.В. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Момот Ю.П. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Немковым А.В. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Пановой В.С. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Солдатовой А.В. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Признать за Костенко Е.Г. право собственности на гараж № площадью и погреб № площадью расположенные в ГСК № по

Признать за Ермаковой В.В. право собственности на погреб № площадью расположенный в ГСК № по

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 16.12.2011 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 27.12.2011 г.