Гражданский кодекс часть 1

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) о признании права на обращение в орган регистрационного учета с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) о признании за ней права на обращение в орган регистрационного учета Управления Росреестра по Нижегородской области с заявлением на осуществление государственного, кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геоид — НН», кадастровый инженер ФИО3, без согласия сособственника ФИО2; внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно конфигурации, площади и раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления сособственника ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № удовлетворен иск ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1193,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же установлены границы данного земельного участка в координатных точках.

По данному иску встречные исковые требования ФИО5 так же были удовлетворены в следующем порядке:

установлены границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатных точках;

произведен раздел земельного участка, площадью 780,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: ЗУ 1 площадью 390,0 кв.м, и ЗУ2 площадью 390,0 кв.м;

за ФИО5 признано право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 390,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и установлены границы данного земельного участка в координатных точках;

установлены границы земельного участка ЗУ2, площадью 390,0 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2, находящийся по адресу: <адрес>, в координатных точках;

установлены ограничения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в зону «Зона с особыми условиями использования территории - прибрежная защитная полоса водного объекта озера <данные изъяты> на территории <адрес>.

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворены путем взыскания с ФИО6 в пользу муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области денежной суммы в размере 45878,58 руб., за неосновательное обогащение.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в решении Борского городского суда Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ имеются описки в координатных точках земельных участков, не затрагивающие существа принятого судом решения.

Данным определением указанные описки были устранены. Определение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ года умирает одна из сторон дела – ФИО5, не успев в установленном законом порядке оформить постановку на кадастровый учет и получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Наследником после ее смерти по завещанию является истец ФИО1

Других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м, и земельного участка, площадью 390,0 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

По истечении шестимесячного срока истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдачи ей Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Однако, нотариус выдал только Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом.

Выдать Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцу невозможно, из-за отсутствия земельного участка сведений о постановке на кадастровый учет. Нотариусом было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на наследуемое имущество. Для решения данного вопроса нотариусом было предложено обратится в суд для признания права собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО5

Заочным решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО7, к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 390,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> и признании права собственности за ФИО7 на земельный участок, площадью 390,0 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО7, обратилась в ООО «Геоид-НН» с заявлением о доработке Межевого плана на образовании 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с последующей постановкой на кадастровой учет образованных земельных участков и получения документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок.

После подготовки документов истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставив при этом Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, и заочное решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № были приостановлены в связи с отсутствием заявления ФИО2

Истец обратилась с просьбой к ответчику ФИО2 предоставить необходимое заявление на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок или обратиться в нотариальную контору для оформления надлежащей доверенности, на что ответчик отказался, ничем не мотивировав свой отказ.

В связи с изложенным, истец не может получить правоустанавливающие документы на земельный участок, признанный за ней на основании заочного решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

Сложившаяся между сособственниками земельного участка ситуация приводит к невозможности осуществления государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым № по решению суда из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует другим сособственникам в реализации принадлежащего им права собственности.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец не может реализовать свои права, связанные с земельным участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений Закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со статьей 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Судом установлено и подтверждается документально, что решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, удовлетворены встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2, удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО4, суд решил:

«Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1193 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

Разделить земельный участок, площадью 780 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: ЗУ1 площадью 390 кв.м и ЗУ2 площадью 390 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок ЗУ1, площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и установить на земельный участок ЗУ1, площадью 390 кв.м:

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

Установить за земельный участок ЗУ2, площадью 390кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 , находящийся по адресу: <адрес>:

- категорию земель: земли населенных пунктов,

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

Установить ограничения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в зону «Зона с особыми условиями использования территории – прибрежная защитная полоса водного объекта озера <данные изъяты> на территории <адрес>.

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу муниципального образования городского округа города Бор Нижегородской области) сумму неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка, площадью 423 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере 45 878 рублей 58 копеек».

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, устранены допущенные описки в координатах точек земельных участков в вышеуказанном решении суда, а именно указано:

«- координаты земельного участка с кадастровым № «<данные изъяты>»;

- стр. 2, в 8-м абзаце «2а» исправить на «25а»;

- координаты земельного участка с кадастровым № указать с литера «Н», цифру «8» в названии точки исправить на «Н1», координату «Н2 Х 11834,49» исправить на «Н2 Х 11834,51»;

координаты земельного участка (кадастровый № ) ЗУ1, ЗУ2 исправить с «<данные изъяты>» ;

- страница 3 в абзаце 3 слово «ней» исправить на «ФИО5 ».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, при этом, при жизни не успела оформить в установленном законом порядке постановку на кадастровый учет и получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Наследником по завещанию к имуществу ФИО5 является истец ФИО1, других наследников по закону не имеется.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок было отказано в связи с отсутствием сведений о его постановке на кадастровый учет.

Заочным решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области удовлетворены, суд решил:

«Включить в состав наследства ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, КН №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования от матери – ФИО5 , право собственности на земельный участок, КН №, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить на земельный участок КН <адрес>, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ограничения - «Зона с особыми условиями использования территории – прибрежная защитная полоса водного объекта озера <данные изъяты> на территории <адрес>», установленные решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ».

Истец обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым №, документы на который были представлены истицей, были приостановлены, в связи с отсутствием заявления ФИО2, а также несоответствия межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ требованиям к подготовке межевого плана.

На основании заявления истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен доработанный межевой план, с учетом замечаний регистрирующего органа.

При этом, ответчик ФИО2 отказался предоставить со своей стороны заявление на государственную регистрацию права на вновь образованные земельные участки, как собственник исходного земельного участка и заявление на прекращение права исходного земельного участка.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений на исковые требования ответчиками суду не представлено.

Как следует из положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Для государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости,

следует представить, в том числе, заявления от каждого из сособственников.

Согласно пп. 4 п. 8 ст. 41 вышеуказанного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм права, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на обращение в орган регистрационного учета Управления Росреестра по Нижегородской области с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета и действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геоид-НН», выполненного кадастровым инженером ФИО3 , без согласия сособственника ФИО2 .

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно конфигурации, площади и раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления сособственника ФИО2 .

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина