Гражданский кодекс часть 1

04 августа 2011 года, рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Улица Дружбы 105» к ФИО1 о прекращении права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества, по иску ФИО1 к ТСЖ «Улица Дружбы 105» о признании права собственности на денежные средства по договору долевого строительства, взыскании .... рублей,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Улица Дружбы 105» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности Л на незавершенный строительством объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., к Волжскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о возложении обязанности внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенную по адресу: г.Волжский Волгоградской области, .... а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере .... рублей, указав в обоснование исковых требований, что .... ООО УКС «Волжскстрой» и Л заключили договор .... на долевое участие в строительстве жилья - двухкомнатной .... общей площадью 54,38 кв.м. в жилом .... .... микрорайоне г. Волжского Волгоградской области. ООО УКС «Волжкстрой» своих обязательств по договору не выполнило, не завершив в установленный договором срок, .... г., строительство указанного дома. .... ООО УКС «Волжскстрой» как юридическое лицо ликвидировано. Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области .... от .... функции заказчика-застройщика по жилому дому .... в .... микрорайоне Администрацией г. Волжского Волгоградской области переданы ТСЖ «Улица Дружбы-105» с последующим заключением договоров на долевое участие в строительстве для окончания строительных работ. ТСЖ «Улица Дружбы 105» .... г. направило Л проект дополнительного соглашения по договору на долевое участие в строительстве жилья, и письмо о необходимости внести дополнительную сумму с учетом того, что она уже оплатила стоимость квартиры при заключении договора в сумме .... рублей, ей было предложено в срок до .... внести в кассу ТСЖ «Улица Дружбы-105» .... рублей. .... ФИО2 внесла в кассу ТСЖ «Улица Дружбы-105» .... рублей, дополнительно каких-либо денежных средств не вносила. Решением Волжского городского суда Волгоградской области от .... и определением этого же суда от ...., вступившим в законную силу ..... за Л признано право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение .... в .... .... микрорайоне г. Волжского Волгоградской области, строительная готовность которого составляет 85 %, её право собственности .... было зарегистрировано Федеральной регистрационной службой Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... от .... о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект - квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ..... Постановлением Администрации городского округа - город Волжский .... от .... ТСЖ «Улица Дружбы-105» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию трех блок-секций десятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: .... город Волжский Волгоградской области. .... Л умерла, наследником по закону которой является её супруг - ФИО1, который фактически принял наследство. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов со всеми процентами. Однако, в удовлетворении требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Улиц Дружбы-105» о признании права собственности на квартиру .... г.Волжского Волгоградской области решением Волжского городского суда от .... было отказано, на том основании, что право собственности на спорную квартиру в порядке наследования за истцом быть признано не может, поскольку наследодатель ее собственником при жизни не являлся, а незавершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда. .... ООО УКС «Волжск-строй» и ООО «Торговый дом Стройсервис 2000» заключили договор на долевое участие в строительстве жилого .... микрорайона .... г. Волжского. .... ООО «Торговый дом Стройсервис 2000» заключил с ФИО3 договор .... уступки права требования на однокомнатную .... общей площадью .... кв.м. при условии выполнения им перед ООО «Торговый дом Стройсервис 2000» денежных обязательств. .... ФИО4 внес указанную в договоре сумму. ООО УКС «Волжскстрой» не обеспечил своевременную и полную сдачу жилого .... микрорайона .... .... в эксплуатацию в .... г., поэтому дом в части, где находится ...., в эксплуатацию сдан не был. После замены застройщика .... ФИО3 заключил с ТСЖ «Улица Дружбы-105» договор .... о долевом участии в строительстве кирпичного жилого дома. Согласно предмету договора, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, построить (создать) жилой десятиэтажный .... в г. Волжском Волгоградской области и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать объект долевого строительства: двухкомнатную .... па десятом этаже четвертого подъезда общей площадью .... кв.м. участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По договору .... о долевом участии в строительстве от .... ФИО3 произведена оплата денежных средств застройщику в полном объеме за двухкомнатную квартиру .... в г.Волжском Волгоградской области, что подтверждается справкой ТСЖ «Улица Дружбы-105». Объект незавершенного строительства - квартира № .... г. Волжского, право собственности на который зарегистрировано .... за Л, был готов только на 85 %, на государственном кадастровом учете как объект недвижимости не зарегистрирован, разрешения на его строительство и ввод в эксплуатацию на дату регистрации права собственности на указанный объект не были выданы уполномоченными органами, поэтому как недвижимое имущество указанный незавершенный строительством объект не был определен. .... Инспекцией архитектурно-строительного надзора г. Волжского Волгоградской области выдано ТСЖ «Улица Дружбы-105» разрешение .... на выполнение строительно-монтажных работ. В целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. .... постановлением первого заместителя Главы Администрации городского округа - город Волжский .... выдано ТСЖ «Улица Дружбы-105» разрешение на строительство 10-этажного жилого дома по адресу: ..... г. Волжский Волгоградской области на земельном участке площадью .... кв.м., находящемся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области. .... постановлением первого заместителя Главы Администрации городского округа - город Волжский .... выдано ТСЖ «Улица Дружбы-105» разрешение на ввод в эксплуатацию трех блок-секций десятиэтажного жилого дома по адресу: Волгоградская область, г. Волжский- .... .... микрорайон, ....), жилой площадью .... кв.м. Квартира .... дома .... г. Волжского общей площадью .... кв.м. входила в состав указанного объекта капитального строительства, и, как самостоятельный объект недвижимости, поставлена на кадастровый учет под № ..... С момента ввода многоквартирного дома № .... г. Волжского Волгоградской области в эксплуатацию прекратил свое существование незавершенный строительством объект - квартира, назначение: незавершенное строительством, расположенная по адресу: г.Волжский. Волгоградская область, ..... Поскольку, согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, то в связи с прекращением существования незавершенного строительством объекта, прекращается и право собственности Л на незавершенный строительством объект недвижимости - квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенную по адресу: г.Волжский Волгоградской области, ..... Кроме того, так как действующее гражданское законодательство связывает возникновение правоспособности гражданина с моментом его рождения и ее прекращение со смертью гражданина, то поскольку Л умерла ...., то ее право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенную по адресу: г.Волжский Волгоградской области, ..... прекращено в связи со смертью. В связи с чем, просит прекратить право собственности за Л на незавершенный строительством объект недвижимости - квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенную по адресу: г.Волжский Волгоградской области, ...., Волжскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенную по адресу: г.Волжский Волгоградской области, ...., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Определением Волжского городского суда от .... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Волжский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, исключив его из числа ответчиков, в связи с тем, что он не является субъектом спорных материальных правоотношений.

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Улица Дружбы 105» о признании права собственности на денежные средства по договору долевого строительства в размере .... рублей, находящиеся на расчетном счете ТСЖ «Улица Дружбы 105», указав в обоснование требований, что он является супругом Л, умершей ...., после смерти которой открылось наследство в виде денежных средств, внесенных Л как участником долевого строительства вышеуказанной квартиры в сумме .... рублей. Наследником по закону после смерти Л является он- переживший супруг, фактически принявший наследство после смерти жены.

Определением Волжского городского суда от .... к участию в деле по иску ФИО1 к ТСЖ «Улица Дружбы 105» о признании права собственности на денежные средства по договору долевого строительства в качестве третьих лиц привлечены нотариус ФИО5 и Администрация городского округа- г. Волжский Волгоградской области.

Определением Волжского городского суда от .... гражданское дело .... по иску ТСЖ «Улица Дружбы 105» к ФИО1 о прекращении права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества и гражданское дело .... по иску ФИО1 к ТСЖ «Улица Дружбы 105» о признании права собственности на денежные средства по договору долевого строительства объединены для совместного рассмотрения и разрешения.

Представитель ТСЖ «Улица Дружбы 105» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, не возражал против частичного удовлетворения иска ФИО1

ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на денежные средства по договору долевого строительства поддержали, не возражали против удовлетворения требований ТСЖ «Улица Дружбы 105» к ФИО1 о прекращении права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества за Л

Представитель третьего лица Волжского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус г. Волжского ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Представитель администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области ФИО6 в рассмотрении спорных вопросов по существу дела полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и их представителей, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, считает требования ТСЖ «Улица Дружбы 105» к ФИО1 о прекращении права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г.Волжский Волгоградской области, .... обоснованными, исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Улица Дружбы 105» о признании права собственности на денежные средства по договору долевого строительства подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что .... ООО УКС «Волжскстрой» и Л заключили договор .... на долевое участие в строительстве жилья. Предметом договора являлось строительство жилья - двухкомнатной .... общей площадью .... кв.м. в жилом .... микрорайоне г. Волжского Волгоградской области. Сумма обязательств составила .... рублей, которые Л выполнила полностью в день заключения договора, что подтверждается квитанцией .... от .... /л.д.101/.Срок сдачи объекта в эксплуатацию -второе полугодие 2002 года.

ООО УКС «Волжкстрой» своих обязательств по договору не выполнило, не завершив в установленный договором срок строительство указанного дома.

.... ООО УКС «Волжскстрой» (заказчик) и ООО «Трон» (подрядчик) заключили договор подряда на завершение строительства указанного жилого ..... Согласно условиям данного договора ООО «Трон» обязалось в срок до .... сдать в эксплуатацию рассматриваемый жилой дом. .... собственниками многоквартирного жилого дома .... по ул. Дружбы г. Волжского создано Товарищество собственников жилья. Согласно положениям Устава Товарищества собственников жилья «Улица Дружбы-105» (далее - ТСЖ «Улица Дружбы-105»), принятого учредительным собранием домовладельцев помещений (протокол .... от ....), Товарищество является добровольным объединением домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью извлечение прибыли. Товарищество может совершать от своего имени сделки, не противоречащие законодательству и Уставу /л.д.10-27/.

.... между ООО «УКС «Волжскстрой» (заказчик) и ТСЖ «Улица Дружбы 105» (застройщик) заключило соглашение о замене застройщика (заказчика) в договоре подряда .... на завершение строительства жилого дома по .... (....) г. Волжского. По условиям соглашения ТСЖ «Улица Дружбы 105» обязалось осуществлять вместо ООО УКС «Волжскстрой» все права и обязанности ООО «УКС «Волжскстрой» по договору подряда .... от .... (п. 2 соглашения). Права и обязанности ООО «УКС «Волжскстрой» переходят к ТСЖ «Улица Дружбы 105» с момента заключения настоящего соглашения в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту их перехода, включая меры по обеспечению обязательства, штрафы, пени, неустойки, проценты и другие, связанные с настоящей уступкой как предъявленные так и не предъявленные к подрядчику требования (п. 3 указанного соглашения).

В счет произведенной замены ТСЖ «Улица Дружбы 105» освобождает ООО «УКС «Волжскстрой» от всех требований дольщиков по объекту строительства (п. 4 указанного соглашения).

Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области .... от .... /л.д.35/, функции заказчика-застройщика по жилому дому .... в .... микрорайоне Администрацией г. Волжского Волгоградской области переданы ТСЖ «Улица Дружбы-105» с последующим заключением с ТСЖ «Улица Дружбы 105» договоров на долевое участие для окончания работ.

.... ООО «Трон», ООО «СК «Флагман» и ТСЖ «Улица Дружбы 105» заключили дополнительное соглашение о замене подрядчика в договоре подряда .... от .....

.... произведена государственная регистрация о прекращении деятельности ООО УКС «Волжскстрой», как юридического лица, в связи с его ликвидацией согласно Определению Арбитражного суда Волгоградской области от .... о завершении конкурсного производства в отношении ООО УКС «Волжскстрой».

Решением Волжского городского суда от .... за Л признано право собственности на незавершенный строительством объект квартира- ...., .... г. Волжского (номер квартиры изменен в связи с внесенными изменениями в проектную документацию). Данное решение вступило в законную силу ..... Право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – квартира, назначение незавершенное строительство по адресу: г. Волжский, ул. .... зарегистрировано .... номер регистрации ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права /л.д.91/.

ТСЖ «Улица Дружбы-105» в .... г. направляло Л проект дополнительного соглашения по договору на долевое участие в строительстве жилья, и письмо, о необходимости внести дополнительную сумму с учетом того, что она уже оплатила стоимость квартиры при заключении договора .... в сумме .... рублей, ей было предложено в срок до .... внести в кассу ТСЖ «Улица Дружбы-105» .... рублей.

Постановлением Главы администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области .... от .... ТСЖ «Улица Дружбы выдано разрешение на строительство .... дома по адресу: г. Волжский, .... /л.д.37-38/.

.... между ТСЖ «Улица Дружбы 105» и Л заключено дополнительное соглашение .... к договору на долевое участие в строительстве жилья « 147 от ..... Стоимость данной квартиры составила .... рублей (п. 2.2. дополнительного соглашения). Ввиду того, что Л было оплачено .... рублей, оставшуюся сумму в размере .... рублей Л обязалась оплатить в срок до .... (п. 4.2. дополнительного соглашения). Л .... внесла в кассу ТСЖ «Улица Дружбы-105» .... рублей. Кроме этого, .... Л вносились в ТСЖ «Улица Дружбы 105» денежные средства в размере .... рублей на хозяйственные расходы. Иных денежных средств Л на счет ТСЖ «Улица Дружбы 105» не вносила /л.д.100/.

Таким образом, Л полную стоимость квартиры, обусловленную указанным дополнительным соглашением, не внесла.

В .... года ТСЖ «Улица Дружбы 105» Л было направлено уведомление о необходимости обратиться в ТСЖ «Улица Дружбы 105» для получения денежных средств в размере .... рублей в связи с расторжением договора .... от ....2 года.

Решением общего собрания членом ТСЖ «Улица Дружбы 105» от .... установлен крайний срок заключения договора на достройку данного жилого дома до ..... Если дольщик не воспользуется ни одним из предложенных вариантов, ТСЖ «Улица Дружбы 105» исключает его из своих членов, выделяя ему при этом долю в виде ранее оплаченной денежной суммы ООО «УКС «Волжскстрой».

Согласно Протоколу собрания правления ТСЖ «Улица Дружбы-105 .... от ...., в связи с неисполнением решения общего собрания членов ТСЖ «Улица Дружбы 105» и <...>», Л, имевшая долю в общем имуществе товарищества в виде незавершенного строительством нежилого помещения, исключена из членов ТСЖ «Улица Дружбы 105» с выплатой доли в общем имуществе ТСЖ «Улица Дружбы 105» в размере .... рублей. Указано о заключении договора на долевое участие в строительстве с ТСЖ «Улица Дружбы 105» на жилое помещение .... с дольщиком второй очереди ФИО3 (договор .... от ....).

Решением Волжского городского суда от .... решение собрания правления ТСЖ «Улица Дружбы 105» .... от .... признано недействительным. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда, указанное решение Волжского городского суда от .... было оставлено без изменения.

.... с ФИО3 заключен договор .... на долевое участие в строительстве жилья, согласно которому ТСЖ «Улица Дружбы 105» обязуется выполнить работы по строительству жилого помещения (....) /л.д.30-33/. Обязательства по оплате данной квартиры ФИО3 выполнены, о чем свидетельствует справка ТСЖ «Улица Дружбы 105» .... от .... /л.д.34/. Право собственности на квартиру не зарегистрировано ввиду того, что за Л зарегистрировано право собственности на незавершенное строительством указанное помещение – .... г, Волжского.

Постановлением Администрации городского округа - город Волжский .... от .... в соответствии с положениями ст.55 Градостроительного кодекса РФ Товариществу собственников жилья «Улица Дружбы-105» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию трех блок-секций десятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: .... город Волжский Волгоградской области.

.... Л умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от .... /л.д.28,92/.

Наследником первой очереди имущества Л, умершей ...., является её супруг ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.93/, который фактически принял наследство.

Как усматривается из материалов дела, решением Волжского городского суда Волгоградской области от .... по иску ФИО1 к ТСЖ «Улица Дружбы 105», ФИО3 о взыскании убытков, компенсации морального вреда, вселении, в удовлетворении исковых требований истцу отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ...., данное решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу. Согласно указанному решению ООО УКС «Волжск-строй» и ООО «Торговый дом Стройсервис 2000» .... заключили договор на долевое участие в строительстве жилого .... .... г. Волжского. .... ООО «Торговый дом Стройсервис 2000» заключил с ФИО3 договор .... уступки права требования на однокомнатную .... общей площадью .... кв.м. при условии выполнения им перед ООО «Торговый дом Стройсервис 2000» денежных обязательств. .... ФИО4 внес указанную в договоре сумму. ООО УКС «Волжскстрой» не обеспечил своевременную и полную сдачу жилого .... микрорайона .... г. Волжского в эксплуатацию в четвертом .... г., поэтому дом в части, где находится ..... в эксплуатацию сдан не был.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от .... в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Улиц Дружбы-105» о признании права собственности на квартиру .... г.Волжского Волгоградской области отказано, поскольку наследодатель ее собственником при жизни не являлся, а незавершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда. Кассационным определением Судебной коллегии это гражданским делам Волгоградского областного суда от .... решение Волжского городского суда Волгоградской области от .... оставлено без изменения.

.... Инспекцией архитектурно-строительного надзора г. Волжского Волгоградской области выдано ТСЖ «Улица Дружбы-105» разрешение .... на выполнение строительно-монтажных работ.

В соответствии с положениями п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.

В целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.

.... постановлением первого заместителя Главы Администрации городского округа - город Волжский .... выдано ТСЖ «Улица Дружбы-105» разрешение на строительство 10-этажного жилого дома по адресу: .... г. Волжский Волгоградской области на земельном участке площадью .... кв.м., находящемся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области.

В соответствии с положениями п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

.... постановлением первого заместителя Главы Администрации городского округа - город Волжский .... выдано ТСЖ «Улица Дружбы-105» разрешение на ввод в эксплуатацию трех блок-секций десятиэтажного жилого дома по адресу: Волгоградская область, г. Волжский- .... (.... микрорайон, ....), жилой площадью .... кв.м. Квартира .... .... входила в состав указанного объекта капитального строительства.

Согласно п. 10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (п.З ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Квартира .... в .... г. Волжского Волгоградской области общей площадью .... кв.м. как самостоятельный объект недвижимости поставлена на кадастровый учет под ...., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения, изготовленного ....

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, учитывая, что жилой дом по ..... Волжского завершен строительством и введен в эксплуатацию, а Л при жизни полную стоимость квартиры ...., обусловленную указанным дополнительным соглашением, не внесла, тем самым не выполнила обязательства, договоры подлежали расторжению, и дольщику должны были возвратить денежные средства, к тому же с момента ввода многоквартирного дома .... г. Волжского Волгоградской области в эксплуатацию прекратил свое существование незавершенный строительством объект - квартира, назначение: незавершенное строительством, расположенная по адресу: г.Волжский. Волгоградская область, ...., то зарегистрированное право собственности подлежит прекращению.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди имущества Л, умершей ...., является её супруг ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.93/. ФИО1 при обращении к нотариусу г. Волжского, было выдано свидетельство о праве собственности на наследство, состоящее из денежных вкладов со всеми процентами /л.д.29/.

В судебном заседании установлено, что Л по договору долевого участия в строительстве и по дополнительному соглашению были внесены .... .... рублей, .... -.... рублей и ....- .... рублей, всего .... рублей.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, на момент смерти Л имела право на получение от ТСЖ «Улица Дружбы 105» .... рублей, учитывая, что ФИО1 принял остальное наследство в виде денежных вкладов, у него имеется право в порядке наследования получить от ТСЖ «Улица Дружбы 105» денежные средства в размере .... рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Товарищества собственников жилья «Улица Дружбы 105» о прекращении прав собственности, зарегистрированное за Л, на незавершенный строительством объект- квартиру, назначение : не завершенное строительством, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ...., и считает необходимым требования ТСЖ «Улица Дружбы 105»удовлетворить.

Кроме того, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о признании за ним права собственности на денежную сумму в размере .... рублей, которая подлежала выплате Л, умершей ...., наследником которой ФИО1 является, и считает необходимым требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Улица Дружбы 105».

Признать прекращенным право собственности, зарегистрированное за Л, на незавершенный строительством объект- квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .....

Решение суда является основанием для внесения Волжским городским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – квартиру, назначение: не завершенное строительством, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, .....

Удовлетворить требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на денежную сумму в размере .... рублей.

Взыскать с ТСЖ «Улица Дружбы 105» в пользу ФИО1 .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись

Справка: мотивированное решение составлено .....

Судья подпись