Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска к Бэк Тэ Гыну об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Бэк Тэ Гыну, просит обязать ответчика в течение одного месяца своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся между автомобильной дорогой, расположенной по ..., и земельным участком с кадастровым __ в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить право МКУ города Новосибирска «Управление дорожного строительства» освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся между автомобильной дорогой, расположенной по ..., и земельным участком с кадастровым __ за счет ответчика, с взысканием с него расходов.

В обоснование требований ссылается на то, что Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска xx.xx.xxxx2018 г. в ходе обследования земельного участка выявлены признаки нарушения земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером: __, с местоположением: ..., площадью 865,0 кв.м., принадлежит на праве собственности Бэк Тэ Гыну.

Разрешенное использование земельного участка, в соответствии с выпиской из ЕГРН - занимаемый индивидуальным жилым домом. На участке размещён объект капитального строительства: количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, площадь 53,5 кв.м.

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx г. __ указанный объект капитального строительства (жилой дом) имеет кадастровый __ и принадлежит на праве собственности Бэк Тэ Гыну.

Также в ходе осмотра установлено, что ограждение участка, на котором расположен жилой дом, а также железобетонный гараж, находятся за границами земельного участка с кадастровым номером: __ на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся между автомобильной дорогой расположенной по ... и земельным участком с кадастровым номером: __.

В действиях собственника земельного участка с кадастровым номером: __. усматриваются признаки нарушения требований ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

В адрес Бэк Тэ Гына администрацией Центрального округа г. Новосибирска было направлено уведомление от xx.xx.xxxx__ о необходимости устранения нарушений в сфере землепользования, а также освобождении самовольно занятого земельного участка.

При проведении повторного обследования земельного участка (акт обследования от xx.xx.xxxx. __) было установлено, что ограждение участка и железобетонный гараж не демонтированы, самовольно занятый земельный участок не освобождён.

Наличие ограждения участка, а также железобетонного гаража на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся между автомобильной дорогой расположенной по ... и земельным участком с кадастровым номером: __ в дальнейшем будет являться препятствием для осуществления уширения проезжей части автомобильной дороги по ... в ходе программы комплексного развития транспортной инфраструктуры города: Новосибирска, разработанной в рамках приоритетного направления стратегического развития Российской Федерации «Безопасные и качественные дороги» в 2019 году, о чём свидетельствует обращение МКУ города Новосибирска «Управление дорожного строительства» в адрес администрации Центрального округа г. Новосибирска от 08.02.2018 года __

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. 60, ч.ч. 2,3 ст. 76 ЗК РФ, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10. 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 34,35,36).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен (л.д.34), в предварительном судебном заседании указал, что ограждение участка и железобетонный гараж были возведены предыдущим собственником. В настоящее время железобетонный гараж и ограждение демонтированы.

Представитель ответчика Бэк Тэ Сун в судебном заседании исковые требования не признала, ссылается на то, что еще до предъявления иска в суд ограждение участка и железобетонный гараж демонтированы.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска не подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Бэк Тэ Гын является собственником земельного участка с кадастровым номером: __, с местоположением: ... площадью 865,0 кв.м. и жилого дома, расположенного на данном земельном участке (л.д. 20-24, 25-26).

В связи с планированием работ по уширению проезжей части автомобильной дороги по ... в г. Новосибирске в ходе программы комплексного развития транспортной инфраструктуры города Новосибирска, разработанного в рамках приоритетного направления стратегического развития Российской Федерации «Безопасные и качественные дороги» в 2019г., специалистами МКУ города Новосибирска «Управление дорожного строительства», администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска проведен осмотр земель, находящихся между автомобильной дорогой по ... в г. Новосибирске и земельным участком в кадастровым __ принадлежащем на праве собственности ответчику. Установлено, что ограждение земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также железобетонный гараж находятся за границами указанного земельного участка в непосредственной близости к проезжей части ... на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 7-19).

В силу положений ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Однако, как следует из представленного в материалы дела стороной истца акта обследования __ от xx.xx.xxxx.2018г., главным специалистом отдела земельных и имущественных отношений администрации Центрального округа проведен повторный осмотр земель, находящихся между автомобильной дорогой по ... и земельным участком с КН __, с местоположением: ..., __ При осмотре установлено, что ограждение участка дома и железобетонный гараж, ранее расположенные за границами земельного участка с кадастровым __ демонтированы (л.д. 36,37,38).

Положениями ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ гарантировано заинтересованному лицу право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, подлежит восстановлению нарушенное право на земельный участок, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Поскольку ограждение участка дома и железобетонный гараж, ранее расположенные за границами земельного участка с кадастровым __ на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, демонтированы; права истца не нарушены; требование истца об освобождении самовольно занятого земельного участка, который ответчик не занимает, удовлетворению не подлежит, как не подлежит удовлетворению производное от него требование о, предоставлении права по освобождению самовольно занятого земельного участка за счет ответчика, с взысканием с него расходов в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Администрации Центрального округа г. Новосибирска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска к Бэк Тэ Гыну об освобождении земельного участка – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Пащенко Т.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.09.2018г..

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г.Новосибирска.