Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина АП и Ереминой НВ к Еремину НП и Ереминой РС о вселении истцов и выселении ответчиков,

у с т а н о в и л:

Еремин А.П. и Еремина Н.В. обратились в суд с иском к Еремину Н.П. и Ереминой Р.С. о вселении истцов и выселении ответчиков мотивируя тем, что Еремину АП, ..............года рождения, на праве собственности принадлежат 1/4 часть земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:.............., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

На протяжении длительного времени Еремин АП не находился в своем домовладении по причине проживания и работы в ............... Во время его отсутствия он знал, что в его домовладение незаконно, без какого либо согласия заселился его брат- Еремин НП, и его жена- Еремина РС.

Указанные лица проживают в домовладении в отсутствие законных на то оснований в течении длительного времени, при этом на неоднократные просьбы освободить жилое помещение отвечают отказом, выезжать из домовладения не намереваются.

В .............. истец вернулся на постоянное место жительства к себе домой, но брат отказался освободить его жилую площадь.

Учитывая, что на его неоднократные предупреждения об обращении за помощью в выселении в органы внутренних дел, указанные лица не реагировали, и он вынужден был обратиться в ОМВД России по .............. ..............(КУСП ..............), ..............(КУСП ..............), однако и в связи с этими предпринятыми мерами, ответчики из домовладения не выехали. Таким образом, своими действиями ответчики нарушают его жилищные права, а также права, как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что право пользования домовладением у ответчиков отсутствует, как и иные законные основания нахождения в данном жилом помещении, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, а также ст. 35 ЖК РФ истцы просят суд выселить Еремина НП и Еремину РС из принадлежащего Еремин АП на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу:.............. и вселить Еремина АП и его жену Еремину НВ в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Еремин А.П. и Еремина Н.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Еремин А.П. так же дополнил, что ему на основании договора дарения от ..............., соглашения об определении долей от ..............., принадлежит 1/4 часть жилого дома и земельного участка по адресу: ............... Другая 1/4 доля дома принадлежит его брату- Еремину В.П. Еще до того, как они стали собственниками своих долей дома, их родители произвели на основании решения суда от ............... реальный раздел, в связи с чем, каждая доля дома стала являться самостоятельной, со своим отдельным входом. Оставшаяся 1/2 доля дома принадлежит Бородаевой Л.А., у которой свой двор, с отдельным входом во двор и дом. Никто из сособственников не имеет никакого отношения к доле дома Еремина А.П., и у каждого из них свои домовые книги.

Ответчик Еремин Н.П. значится зарегистрированным в доле дома, принадлежащей Еремину В.П., однако фактически с .............. живет со своей женой в той части дома, которая принадлежит ему (истцу Еремину А.П.).

Истец Еремин А.П. примерно в .............. выехал в .............., в его доме оставалась проживать жена с ребенком, однако ответчики Еремин Н.П. и Еремина Р.С. выселили их и самовольно вселились на принадлежащую истцу жилую площадь. Еремин А.П. свое согласие на вселение ответчиков не давал, но и приезжая из .............. домой погостить, не принимал мер к их выселению, так как его постоянным местом жительства на тот период был ...............

В ............... он (Еремин А.П.) со своей женой Ереминой Н.В. приехали в свой дом в .............. на постоянное место жительства, на неоднократные требования к ответчикам освободить принадлежащую Еремину А.П. жилую площадь, отвечали отказом. Вначале ответчики требовали оплату за ремонт дома, потом сказали, что только в судебном порядке выселятся. Другого жилья у истцов нет, поэтому они вынуждены были проживать в находящейся во дворе времянке, принадлежащей Еремину В.П., в связи с чем, просят выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего Еремину А.П., по .............. в .............., и вселить Еремина А.П. с женой-Ереминой Н.В., в указанное жилое помещение. Совместное проживание с ответчиками Еремиными невозможно, так как жилая площадь составляет 17,5 квадратных метров.

Ответчик Еремин Н.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Еремина Р.С. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что значится зарегистрированной по адресу: .............., но там не проживает. Она и муж живут в доме Еремина А.П. с .............. с его согласия. Никаких договоров, в том числе о найме или безвозмездном пользовании жилым помещением они не составляли. За пользованием домом они ничего Еремину А.П. не платили, а только оплачивали стоимость использованных ими коммунальных услуг.

В заявлении от ..............., адресованном суду, ответчики Еремин НП и Еремина РС указали, что признают исковые требования Ереминой НВ и Еремина АП к ним об их выселении из домовладения, расположенного по адресу .............. вселении Еремина АП и Ереминой НВ в домовладение ..............по ...............

Реальный раздел указанного жилого дома был произведён в 1976 году. Сейчас они проживают в жилом помещении, выделенном и находящемся в собственности Еремина АП хотя Еремин НП зарегистрирован в доле .............., принадлежащей брату, Еремину ВП. Они намерены впоследствии вселиться в одно из принадлежащих Еремину В.П. помещений, против чего он не возражает.

Так же ответчики указали, что признают иск добровольно, без всякого принуждения, ничего не скрывают, обмана, насилия, угрозы и заблуждения в отношении них нет. Им понятно, что при признании ими исковых требований и принятия его судом будет вынесено решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Просили принять признание исковых требований в полном объёме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Истцы, а также прокурор не возражали принять признание иска ответчиками.

Определением суда принято признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ходе досудебной подготовки определением суда были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, сособственники жилого дома по .............. в .............. – Еремин В.П. и Бородаева Л.А., а так же зарегистрированная и проживающая в доле дома, принадлежащей Еремину В.П. - Еремина А.М.,

Указанные третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Бородаева Л.А. в расписке о вручении ей судебной повестки указала, что не является членом семьи Ереминых, у неё совершенно другая часть собственности.

В заявлениях от ..............., адресованных суду, третьи лица Еремин В.П. и Еремина А.М. указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме. Еремин НП зарегистрирован в принадлежащей Еремин ВП доле жилого дома по адресу: .............., а фактически проживает в жилом помещении, принадлежащем Еремину АП. Их дом еще в ............... решением суда был реально разделен. Они не возражают предоставить Еремину Н.П. для проживания одно из принадлежащих Еремину В.П. жилых помещений по адресу: .............., относящихся к его доле дома.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно домой книге по адресу: .............., представленной истцами, на жилой площади, принадлежащей Еремину А.П., с ..............зарегистрированы по месту жительства истцы Еремин А.П. и Еремина Н.В.

В соответствии с записями в другой домовой книге, представленной Ереминой А.М. по .............. (ранее №.............., ..............) в .............., по указанному адресу значатся зарегистрированными следующие лица, участвующие в деле: ответчик Еремин Н.П. и третье лицо Еремина А.М., так же ранее был зарегистрирован Еремин В.П. (до ...............).

Ответчик Еремина Р.С. значится зарегистрированной по адресу: .............., что следует из копии её паспорта.

С учетом решения Минераловодского горсуда от ............... о реальном разделе дома и выделе в собственность Ереминой А.М. жилых помещений ..............и .............., нежилого помещения ..............и сараев, а ФИО теплых помещений .............., нежилого помещения ..............и сарая; договора дарения от ..............., по которому ФИО принадлежащей ему 1/2 доли дома была подарена Еремину А.П.; Постановления главы Первомайского сельсовета от ............... ..............об изменении адресного номера жилого дома, расположенного в ..............,.............., .............. на адресный номер: ..............; свидетельств о государственной регистрации от 09.08.2010г. и 13.09.2011г. о праве собственности Еремин АП на 1/4 долю дома и земельного участка по .............. в ..............; справки администрации Первомайского сельсовета от ............... .............., подтверждено право собственности Еремина А.П. на отдельное жилое помещение по адресу: ...............

Из вышеизложенного следует, что право собственности истца Еремина А.П. на спорное жилое помещение доказано, а у ответчиков отсутствует право собственности на спорную жилую площадь, что никем не оспаривается.

В соответствии со ст.209,210,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, вопреки указанным выше положениям ГК РФ и ЖК РФ истец по делу –Еремин А.П., являющийся собственником доли .............. в .............., не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащей ему собственностью из-за создаваемых ответчиками Ереминым Н.П. и Ереминой Р.С. препятствий. Истец Еремин А.П. желает проживать на собственной жилой площади вместе с членом свое й семьи - женой Ереминой Н.В.

В соответствии со ст.35,40 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на жилище, ограничен в праве пользования им, а так же произвольно лишен своего имущества, кроме, как по основаниям, указанным в законе или по решению суда. Ответчики препятствуют истицам в посещении и пользовании жильем, в связи с чем, нарушенное право Еремина А.П. и его супруги Ереминой Н.В. должно быть восстановлено, поскольку исходя из положений, содержащихся в ч.3 ст.17 Конституции РФ недопустимо осуществление прав и свобод одного человека и гражданина, вопреки интересам прав и свобод других лиц.

На основании вышеизложенного, истцы Еремин А.П. и Еремина Н.В. должны быть вселены на принадлежащую Еремину А.П. жилую площадь.

Из материалов гражданского дела и объяснений сторон следует, что Еремин А.П. и Еремин Н.П. являются братьями, однако они совместно не проживали, не были вселены собственником в качестве членов своей семьи, соответственно, с учетом положений ст.31 ЖК РФ, они не относятся к членам семьи собственника.

До .............., то есть до переезда истцов Ереминых в .............., Еремин А.П. не чинил препятствий в проживании ответчиков Ереминых на принадлежащей ему жилой площади, при этом домом они пользовались безвозмездно, и исходя из объяснений ответчика Ереминой Р.С., они оплачивали только стоимость использованных ими коммунальных услуг.

После переезда Еремина А.П. с Ереминой Н.В. в .............., Еремин А.П. требовал от ответчиков выселиться, что подтверждается предупреждением от ..............., а так же копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ от ............... и ...............

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из предупреждения Еремина А.П. о выселении из дома от ..............., напрваленного в адрес Еремина Н.П. и Ереминой Р.С. следует, что собственник жилого дома указал, что ответчики проживают в его доме в отсутствие законных оснований в течение длительного времени, в связи с чем, предложил ответчикам выселиться из принадлежащей ему доли дома в течение трех дней со дня получения данного предупреждения, вывезти при этом все принадлежащие им вещи и передать ему комплект ключей от входной двери.

Согласно почтовому уведомлению, указанное предупреждение вручено Еремину Н.П. ...............

В соответствии с положениями ст.ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленные Ереминым А.П. и Ереминой Н.В. доказательства подтверждают обоснованность заявленных ими требований, ответчики в условиях состязательного процесса заявленные исковые требования признали, не воспользовались своими процессуальными правами, не представили возражения по заявленному иску, или доказательства опровергающие или ставящие под сомнение доводы истцов, а так же представленные ими доказательства, в том числе и доказательства, подтверждающие законность их проживания на жилой площади, принадлежащей истцу Еремину А.П.

Согласно ст.ст.173, 198 ГПК РФ, при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований и в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Определением суда было принято признание Ереминым Н.П. и Ереминой Р.С. иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным, на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчики Еремин Н.П. и Еремина Р.С. подлежат выселению из принадлежащего Еремину А.П. жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Еремина АП и Ереминой НВ к Еремину НП и Ереминой РС о вселении истцов и выселении ответчиков удовлетворить.

Выселить Еремина НП и Еремину РС из принадлежащего Еремину АП на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу:.............., и вселить Еремин АП и его жену Еремину НВ в указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Минераловодский горсуд со дня принятия решения в окончательной форме (...............).

Судья - ..............

..............