Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО1 к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов для проживания на основании ордера на имя ФИО4 который в последствии был утерян. С этого времени семья Т-вых проживала в указанном жилом помещении, несла бремя оплаты коммунальных платежей и содержала его в пригодном для проживания состоянии. Впоследствии на придомовой территории был возведен самовольный пристрой в котором проживали ФИО5 с гражданской женой ФИО6 и с двумя несовершеннолетними детьми. В дальнейшем данный пристрой был объединен с квартирой № и использовался как помещение для проживания в связи с чем произошло увеличение площади <адрес>. ФИО5 предпринимались попытки для согласования увеличения площади, путем обращения в администрацию Свердловского района г. Красноярска, однако длительная процедура сбора документов не была завершена, в результате пожара все документы были уничтожены. Не смотря на это ответчик не отрицает факт проживания истцов в трех комнатах общей площадью 60,4 кв.м., оплата за коммунальные услуги производилась истцами из расчета общей площади 60,4 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 являясь родственницей была зарегистрирована на постоянное место жительство в <адрес> в последствии обманным путем получила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на себя и своих детей. ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом г. Красноярска было вынесено решение по заявлению прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах ПМО «Красноярскмебель», ФИО4, ФИО5 о признании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО7 недействительным, однако данное решение не было представлено в администрацию Свердловского района г. Красноярска для выдачи нового ордера. С учетом изложенного, истцы полагают, что у них имеются все основания пользоваться и проживать в спорном жилом помещении и просят в судебном порядке признать за ними право пользования жилым помещением, обязать администрацию Свердловского района г. Красноярска заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО8 (по доверенности) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по заявленным требованиям.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, доверили представление интересов представителю по доверенности.

Представитель ответчика – администрации Свердловского района г.Красноярска, третье лицо – администрация г.Красноярска, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд с учетом мнения представителя истцов, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов для проживания на основании ордера на имя ФИО4 который в последствии был утерян.

С ДД.ММ.ГГГГ года семья Т-вых проживала в указанном жилом помещении, несла бремя оплаты коммунальных платежей и содержала его в пригодном для проживания состоянии.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 была выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ФИО9, ФИО7, ФИО10 выписан с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1, ФИО11.

Впоследствии на придомовой территории был возведен самовольный пристрой в котором проживали ФИО5 с гражданской женой ФИО6 и с двумя несовершеннолетними детьми.

В дальнейшем данный пристрой был объединен с квартирой № и использовался как помещение для проживания в связи с чем произошло увеличение площади <адрес>, что подтверждается техническим планом помещения (л.д. 9-12).

ФИО5 предпринимались попытки для согласования увеличения площади, путем обращения в администрацию Свердловского района г. Красноярска, однако длительная процедура сбора документов не была завершена, в результате пожара все документы были уничтожены, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 являясь родственницей была зарегистрирована на постоянное место жительство в <адрес> в последствии обманным путем получила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на себя и своих детей (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом г. Красноярска было вынесено решение по заявлению прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах ПМО «Красноярскмебель», ФИО4, ФИО5 о признании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО7 недействительным (л.д. 6-8).

С ДД.ММ.ГГГГ года семья Т-вых проживала в указанном жилом помещении, несла бремя оплаты коммунальных платежей и содержала его в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается письменными доказательствами по делу, также показаниями свидетеля ФИО12 который суду пояснил, что проживал ранее по <адрес>. Т-вы проживали в № квартире, других лиц не проживало. После смерти бабушки и родителей истцы проживали в жилом помещении до пожара. Аналогичные показания дали свидетели ФИО13, ФИО14

Истцы с момента вселения и до настоящего времени несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

В судебном заседании объективно установлено, что истцы в спорное жилое помещение вселились на законных основаниях, проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, что является основанием для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением.

Ввиду вышеизложенного, учитывая, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время состоят в спорной квартире на регистрационном учете, спорная квартира является изолированным жилым помещением данное жилое помещение находится в жилом доме, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования данным жилым помещением и проживают в нем фактически на условиях договора социального найма. При этом суд исходит из того, что статус спорного жилого помещения предполагает заключение с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договора социального найма на условиях, предусмотренных ЖК РФ. При таких обстоятельствах исковые требования истцов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО1 к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по <адрес>, общей площадью 60 кв.м.

Обязать администрацию Свердловского района г. Красноярска заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 договор социального найма на квартиру <адрес> площадью 60 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением стороны вправе ознакомиться 26 июня 2018 года.

Председательствующий Богдевич Н.В.