Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, указывая, что согласно заключенному трудовому договору между истцом и ответчиком, последний принят на работу монтером пути в Круглопольскую дистанцию пути - структурное подразделение Представительства Куйбышевской железной дороги в ... - структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» «РЖД». На основании приказа о переводе работника на другую работу .../к от ..., ответчик переведён с должности монтер пути на должность контролер состояния железнодорожного пути. Истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА ... от .... Согласно договору ... найма жилого помещения от ... ответчик в связи с работой у истца в должности контролера состояния железнодорожного пути, входящей в Перечень основных профессий и должностей работников, которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, утверждённого распоряжением истца от ....../р получил вышеуказанное жилое помещение. Приказом о переводе работника на другую работу .../к от ... ответчик переведён с должности контролер состояния железнодорожного пути монтер пути, которая не входит в вышеназванный Перечень. Протоколом региональной жилищной комиссии Куйбышевской железной дороги - филиала открытого акционерного общества «РЖД» от ...... принято решение о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком в связи с переводом работника на должность, не входящую в Перечень основных профессий и должностей, которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Согласно пункту ... договора наниматель обязан при расторжении настоящего договора или окончания срока его действия в течение 1 (одного) месяца - освободить и сдать по акту приёма-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение. С учётом вышеизложенного ответчику направлено уведомление .../КБШ НГЧ9 от ... об обязанности освободить занимаемую квартиру в срок до .... В установленный срок ответчик квартиру не сдал, предоставив письменное обязательство от ..., что освободит жилую площадь до ..., однако до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться жилым помещением. Передача квартиры от нанимателя к наймодателю по акту приёма-передачи не произведена.

Представитель истца ФИО4на судебном заседании исковые требования поддержала, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Рассмотрение дела в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу пункта 1 статьи 671 и статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что согласно трудовому договору ... от ..., заключенному между истцом и ответчиком, последний принят на работу монтером пути в Круглопольскую дистанцию пути - структурное подразделение Представительства Куйбышевской железной дороги в ... - структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» «РЖД» (л.д. 7-10).

На основании приказа о переводе работника на другую работу .../к от ..., ответчик переведён с должности монтер пути на должность контролер состояния железнодорожного пути (л.д. 12).

Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА ... от ... (л.д. 13).

Согласно договору ... найма жилого помещения от ... ответчику предоставлено вышеуказанное жилое помещение для проживания в связи с работой у истца в должности контролера состояния железнодорожного пути, входящей в Перечень основных профессий и должностей работников открытого акционерного общества «Российские железные дороги», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда открытого акционерного общества «Российские железные дороги» «РЖД», утверждённый распоряжением открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от ....../р (л.д. 14-18).

Приказом о переводе работника на другую работу .../к от ... ответчик переведён с должности контролер состояния железнодорожного пути на монтер пути (л.д.19).

Вышеуказанная должность не входит в Перечень основных профессий и должностей работников истца, которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда открытого акционерного общества «Российские железные дороги» «РЖД».

В адрес ответчика направлено уведомление .../КБШ НГЧ9 от ... об обязанности освободить занимаемую квартиру в срок до ... (л.д. 34).

В установленный срок ответчик квартиру не сдал, дав письменное обязательство от ... об освобождении жилого помещения до ... (л.д. 35).

Передача квартиры от нанимателя к наймодателю по акту приёма-передачи не произведена.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку фактически между сторонами сложились отношения, основанные на договоре найма. К тому же проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих правомочий собственника.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение01.04.2021