Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес>. На этом участке в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который ей принадлежит на основании индивидуального строительства. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право на этот дом, для того, что бы она как собственник могла им распорядиться.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении

Ответчик глава администрации Мезинецкого сельсовета ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь 36,10 кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе объекта отсутствуют. (л.д. 6-14)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.15)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Мезинецкого сельсовета ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю. (л.д.16)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Мезинецкого сельсовета жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> га, который находится в собственности. (л.д.18)

Согласно паспорту <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.17)

Согласно техническому заключению обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> по объёмно-планировочному решению соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей. Для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.26-28)

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» (действовавшему до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Учитывая, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, суд находит требования ФИО1 к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовалетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 36.10 кв.м. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд.

Судья: И. В. Татарцев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2018 года

Судья: И. В. Татарцев