Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что она проживает в квартире №№ одноэтажного двухквартирного дома по адресу: <адрес> В 90-ые годы к квартире собственными усилиями был возведен пристрой кухня <адрес> Данный пристрой состоит из керамзитоблоков и облицовочного кирпича и записан за мамой истицы ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ гг. ее родители умерли.

С момента возведения пристроя (Литер А1), ФИО3 непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет все платежи на его содержание, оплачивает земельный налог.

Просила признать за ней право собственности на пристрой кухню Литер А1, площадью 12,6 кв.м. к квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

В последствии, исковые требования уточнила, привлекла администрацию г. Оренбурга в качестве ответчика, Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга, ФИО5, ФИО6 в качестве третьих лиц, просила установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7, установить факт принятия наследства ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, признать за ФИО3 право собственности после смерти отца ФИО7, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности после смерти матери ФИО4, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО3. на пристрой кухню Литер А1, площадью 12,6 кв.м. к квартире №, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик администрация г. Оренбурга, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеются данные в материалах дела.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетеля в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По правилам ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено:

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. начальником Управления приватизации, распределения и обмена жилой площади ФИО8 в частную долевую собственность ФИО4, ФИО7, ФИО9 по 1/3 доли каждому передана трехкомнатная квартира, жилой площадью 47,7 кв.м., общей площадью 75,2 кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома, по адресу: <адрес>

Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира № в <адрес> зарегистрирована по 1/3 доли за ФИО4, ФИО7, ФИО9. Квартира смешанной конструкции четырехкомнатная. В квартире учтено уточнение линейных размеров и площадей, смена функционального назначения комнаты. К квартире учтен одноэтажный, кирпичный пристрой литер А1, возведенный в 1995 г., записан за ФИО4, полезной площадью 12,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9 вступила в зарегистрированный брак с ФИО10 ФИО1, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после регистрации брака супругам присвоена фамилия И-вы, выдано Свидетельство о заключении брака. В материалы дела представлено Повторное Свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Со слов истицы в судебном заседании в 90-е годы к данной квартире за счет собственных средств был возведен пристрой - кухня Литер А1 (площадью 12,6 кв.м.). Пристрой состоит из керамзитоблоков и облицовочного кирпича. Пристрой записан на имя матери истицы ФИО4

Как следует из пояснений истца в судебном заседании пристрой - кухня Литер А1 (площадью 12,6 кв.м.) был возведен - родителями истицы самовольно, без получения соответствующего разрешения, на собственные денежные средства. Данный пристрой не был, надлежащим образом, введен в эксплуатацию при жизни мамы.

Таким образом, возведенный ФИО4 пристрой - кухня Литер А1 (площадью 12,6 кв.м.) следует считать самовольной постройкой.

Согласно письма Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу № от ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме (в части Литера А, литер А1, общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 59,1 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах, суд считает, что самовольно возведенный ФИО4 Литер А1, в частности, кухня, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (Свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Из письма нотариуса г. Оренбурга ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось.

Из материалов наследственного дела № на имя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что наследником является дочь ФИО3

Согласно Справке ЗАО «Оренбургская техинформ- компания» № от ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с ФИО3 в квартире №, д. <адрес> зарегистрированы дочь ФИО12, племянница ФИО13

После смерти родителей истица проживает в указанной квартире, уплачивает коммунальные платежи, осуществляет надлежащий уход за квартирой.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО2 пояснил, что проживает рядом с истицей. Ранее Совхоз строил дома на двух хозяев, в одном доме с ней живут С-вы. Пристрой к квартире И-вых делали ее родители Латий, в настоящее время они умерли. У истицы был брат, но он умер в ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти отца. Пристрой возведен из силикатного кирпича. Возвели его самостоятельно на свои собственные средства.

У суда не имеется оснований не доверять допрошенному свидетелю, поскольку он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, подписка отобрана.

В таком случае суд считает установленным факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти родителей отца ФИО7, матери ФИО4 в виде 2/3 долей (по 1/3 доли от каждого) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО3 право собственности после смерти отца на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащей умершему ФИО7, по праву наследования после его смерти, а также после смерти матери ФИО4 на 1/3 доли в указанной квартире.

Кроме того, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку Литер А1 кухню за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7.

Установить факт принятия наследства ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4

Признать за ФИО3 право собственности после смерти отца ФИО7 на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности после смерти матери ФИО4 на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на пристрой кухню Литер А1, площадью 12,6 кв.м. к квартире №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: подпись А.В. Шейко

Копия верна.

Судья:

Секретарь: