Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Банк Интеза» к ООО «Асти», ФИО1, ФИО2, ООО «Примавера», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Интеза» обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ООО «Асти», ФИО1, ФИО2, ООО «Примавера», ФИО1, требуя взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, являющееся предметом залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом, жилое здание, <данные изъяты>этажный, инвентарный №, литер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ установить на указанное имущество общую начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Асти» был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщик получил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. (п. 1.2 кредитного договора №) на срок <данные изъяты> месяцев со дня получения кредита до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 кредитного договора №), приняв на себя обязательства возвратить кредит частями согласно п. 3.1. кредитного договора № и уплатить проценты за кредит, исчисляемые в соответствии с п. 1.4 кредитного договора №. ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору №, которым стороны дополнительно предусмотрели в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение кредитного договора №, первый транш в размере <данные изъяты> руб. был зачислен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а второй транш в размере <данные изъяты> руб. был зачислен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Оба транша были зачислены на расчетный счет №, открытый заемщику в филиале «Сибирский» АО «Банк Интеза» в <адрес>. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № кредитором заключены следующие договоры: договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Примавера»; договор поручительства №5 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ к каждому договору поручительства между кредитором и поручителями были заключены дополнительные соглашения, согласно которым стороны изменили порядок и сроки возврата кредита. Согласно ст. 363 ГК РФ и п. 1.2. договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Кредитному договору №, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ и статьи 7 Договора о залоге взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Исходя из положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № 15-255 от 09.12.2015 г., начальная продажная цена заложенного имущества составляет <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ Заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в сроки, установленные кредитным договором исполнял ненадлежащим образом, регулярно нарушал сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. В связи с возникшей просрочкой истец, действуя на основании ст. 8 Приложения № к кредитному договору №, с учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ выставил Заемщику требование о досрочном возврате кредита по первому траншу исх. №, по второму траншу исх. №. На основании п. 2.1. Приложений № к договорам поручительства истец ДД.ММ.ГГГГ выставил требования о досрочном исполнении обязательств заемщика поручителям по первому траншу – ФИО1 (исх. №), ФИО2 (исх. №), ООО «Примавера» (исх. №), ФИО1 (исх. №), по второму траншу – ФИО1 (исх. №), ФИО2 (исх. №), ООО «Примавера» (исх. №), ФИО1 (исх. №). В соответствии со статьей 5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные Кредитным договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по первому траншу в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., сумма невыплаченных процентов в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по второму траншу в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб.; сумма невыплаченных процентов в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца «Банк Интеза» (ЗАО) ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, директор ООО «Асти» ФИО1, директор ООО «Примавера» - ФИО2, которые, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, вправе действовать без доверенности, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия. При этом, не оспаривая наличие и размер задолженности по кредитному договору, просили снизить размер неустойки, как несоответствующий последствиям нарушения обязательств. С требованиями Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, с начальной продажной стоимостью, определенной Банком, согласились, о чем представили суду письменные заявления.

Представитель ООО «Примавера», ООО «Асти» ФИО4, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании не оспаривая наличие и размер задолженности по кредитному договору, поддержал ходатайство ответчиков об уменьшении начисленной Банком неустойки. С требованиями Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, с начальной продажной стоимостью, определенной Банком, согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, изложенному в ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк Интеза» (после переименования – АО «Банк Интеза» и ООО «Асти» был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты за него и исполнить иные обязательства согласно настоящему договору в полном объеме.

В соответствии с п. 1.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита составляет <данные изъяты> руб.

Срок предоставления кредита – <данные изъяты> месяцев с даты вступления настоящего договора в силу (п. 1.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер процентов на сумму кредита (процентная ставка) на дату заключения настоящего договора составляет <данные изъяты>% годовых (п. 1.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кредит предоставляется на пополнение оборотных средств (п. 1.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, возврат кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно, по 16 числам месяца. Если взнос приходится на выходной или праздничный день дата платежа переносится на следующий рабочий день, проценты при этом не пересчитываются.

Возврат кредита производится равными частями: с момента предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. В случае, если кредит предоставляется по частям, порядок возврата второй и последующей частей кредита определяются дополнительным соглашением к кредитному договору.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора кредит предоставляется заемщику путем зачисления средств на лицевой счет заемщика, указанный в ст. 8 настоящего договора, частями при условии: первая часть кредита предоставляется в сумме <данные изъяты> руб. при условии: подписания и надлежащего оформления договоров о залоге и договоров поручительства, указанных в статье 4 кредитного договора; вторая часть кредита предоставляется в сумме <данные изъяты> руб. при условии мониторинга использования 1 транша, предоставления в залог имущества оценочной стоимостью, достаточной для 100% обеспечения сальдо по кредиту.

Согласно п. 3.2 кредитного договора, уплата процентов на кредит производится ежемесячно, в дату выплаты соответствующей части кредита в соответствии с п. 3.1 настоящего договора. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за который производится платеж.

В соответствии с п.п. 4 1. – 4.2 кредитного договора, исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается: залогом имущества в соответствии с договорами № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством в соответствии с договорами поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 5 кредитного договора в случае неполучения кредитором денежных средств в размере и сроки, указанные в статье 3 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процентов от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются Общие условия кредитного договора, изложенные в приложении № к договору.

В соответствии с п. 8.1 Общих условий кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных кредитным договором комиссий и неустойки, а также возмещение убытков, причиненных кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора, а заемщик обязан возвратить кредитору оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные кредитору убытки в следующих случаях: если заемщик нарушил сроки возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного кредитным договором (п. 8.1.1); при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по обеспечению исполнения обязательств, а также в случае ухудшения финансового состояния заемщика его гарантов и (или) поручителей, утраты, повреждения или уменьшения стоимости предмета залога, обеспечивающего исполнение обязательств, по кредитному договору (п.8.1.2) (статья 8 Приложение № к кредитному договору).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Асти» было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пункт 3.1 кредитного договора был изложен в следующей редакции: «возврат кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно, по <данные изъяты> числам месяца. Если взнос приходится на выходной или праздничный день дата платежа переносится на следующий рабочий день, проценты при этом не пересчитываются. Возврат первой части кредита производится равными частями: с момента предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Возврат второй части кредита производится по ДД.ММ.ГГГГ – по <данные изъяты> руб., взнос ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.». Статья 4 кредитного договора была изложена в следующей редакции: «исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается: залогом имущества в соответствии с договорами № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору залога; № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством в соответствии с договорами поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору поручительства, № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору поручительства, № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору поручительства, № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору поручительства.

Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление Банком суммы в размере <данные изъяты> руб. на счет ООО «Асти», открытый в филиале «Сибирский» АО «Банк Интеза» в <адрес> (назначение платежа: заемщик ООО «Асти», перечисление средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, заемщиком обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняются. Первая просрочка уплаты очередного платежа была допущена заемщиком в ДД.ММ.ГГГГ последний платеж по погашению первого транша в сумме <данные изъяты> руб. поступил в Банк ДД.ММ.ГГГГ, по второму траншу в сумме <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по первому траншу в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., сумма невыплаченных процентов в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по второму траншу в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> руб.; сумма невыплаченных процентов в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Суд, проверив расчет, находит его соответствующим условиям кредитного договора, а также установленным в судебном заседании обстоятельствам.

Ответчиком ООО «Асти» каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязанностей по кредитному договору, а также несоответствия указанного банком расчета положениям кредитного договора суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов гражданского дела усматривается, что исполнение обязательств по настоящему кредитному договору обеспечивается поручительством со стороны ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Примавера» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (ст. 361 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная ответственность предусмотрена договором; при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по уплате долга.

По договорам поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ поручители ФИО1, ФИО2, ООО «Примавера», ФИО1 безусловно и безотзывно принимают на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором поручительства (независимо от того, возбудил ли кредитор какое – либо разбирательство против заемщика) по первому требованию кредитора с указанием о неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 1.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Объем ответственности поручителей предусмотрен статьей 2 договоров поручительства, в соответствии с п. 2.1 которой, поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение заемщиком следующих обязательств по кредитному договору:

- возврат кредита в размере <данные изъяты> руб. в порядке и в сроки согласно кредитному договору, с учетом надлежаще совершенных действий (п. 2.1.1);

- уплату процентов на сумму кредита за весь срок кредита, составляющий 36 месяцев со дня вступления кредитного договора в силу, по ставке равной <данные изъяты>%. Возврат кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно, по 16 числам месяца. Если внос приходится на выходной или праздничный день дата платежа переносится на следующий рабочий день. Возврат первой части кредита производится равными частями: с момента предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. в случае, если кредит предоставляется по частям, порядок возврата второй и последующей частей кредита определяются дополнительным соглашением к кредитному договору и настоящему договору (п. 2.1.2);

- уплату неустойки в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки в случае неполучения кредитором денежных средств в размере и в сроки, указанные в кредитном договоре (п. 2.1.3);

- уплату вознаграждений кредитора, предусмотренных кредитным договором и Тарифами кредитора (п. 2.1.4);

- в случае нарушения заемщиком указанных ниже условий предоставления кредита, поручительством обеспечивается также оплата процентов за пользование кредитом, со дня его предоставления, по повышенной процентной ставке, которую кредитор вправе увеличить по своему усмотрению, но не более чем до <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставляется заемщику частями при условии: первая часть кредита предоставляется в сумме <данные изъяты> руб. при условии: подписания и надлежащего оформления договоров о залоге и договоров поручительства, указанных в статье 4 кредитного договора; вторая часть кредита предоставляется в сумме <данные изъяты> руб. при условии мониторинга использования 1 транша, предоставления в залог имущества оценочной стоимостью, достаточной для 100% обеспечения сальдо по кредиту (п.2.1.5).

- возмещение издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 4 договоров поручительства приложением № к договору являются Общие условия договора поручительства.

Согласно п. 2.1 Общих условий договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченных поручительством кредитор направляет поручителю письменное требование о погашении задолженности в указанные в таком требовании сроки с приложением документов, подтверждающих указанные требования (п. 2.1.1., 2.1.2.).

В соответствии с п. 2.2. Общих условий договора поручительства поручитель обязуется в течение пяти дней, считая с даты получения уведомления с требованием об исполнении поручителем обязательств по настоящему договору, в целях надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, обязан уплатить кредитору сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательств поручителем по настоящему договору, исчисленную в порядке, предусмотренном настоящим и кредитным договорами. Днем надлежащего исполнения поручителем обязательств по настоящему договору стороны считают день поступления средств на счет кредитора.

Согласно п. 2.4. договоров поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручителями обязательств по договорам поручительства кредитор вправе (но не обязан), и поручители настоящим уполномочивают кредитора без дальнейших распоряжений и подтверждений со стороны поручителей списывать без распоряжения поручителей в безакцептном порядке сумму имеющейся задолженности, включая проценты и комиссии, с любого банковского счета поручителей или их обособленных подразделений, в том числе в пользу лиц, которым уступлены права (требования) по кредитному договору.

В соответствии с п. 6.3. Общих условий договора поручительства договор поручительства вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до момента прекращения поручительства по основаниям, указанным в ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО2, ООО «Примавера», ФИО1 к договорам поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения №, согласно которым п. 2.1.2 договоров поручительства были изложены в следующей редакции: «уплату процентов на сумму кредита за весь срок кредита, составляющий <данные изъяты> месяцев со дня вступления кредитного договора в силу, по ставке равной <данные изъяты>%. Возврат кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно, по <данные изъяты> числам месяца. Если взнос приходится на выходной или праздничный день дата платежа переносится на следующий рабочий день, проценты при этом не пересчитываются. Возврат первой части кредита производится равными частями: с момента предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Возврат второй части кредита производится по ДД.ММ.ГГГГ – по <данные изъяты> руб., взнос ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.».

Как следует из материалов дела, в адрес заемщика ДД.ММ.ГГГГ Банком было направлено требование о досрочном возврате кредита по первому траншу исх. №

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес поручителей были направлены требования о досрочном исполнении обязательств заемщика по первому траншу исх. №, №, №, №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном возврате кредита по второму траншу исх. №, №, №, №, №.

Вместе с тем, доказательств исполнения указанных требований Банка со стороны заемщика или поручителей суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом предусмотренного ч. 1 ст. 323 ГК РФ права кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, суд полагает требования Банка о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положениям ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Частью 1 ст.349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Частью 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной им в определении от 17.01.2012 г. № 13-О-О, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, действующее гражданское законодательство направлено на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников.

Положения ст. 446 ГПК РФ в их взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру - при условии, что такой дом или квартира заложен по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству.

Пунктом 4.1. кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору залога.

Согласно п.п. 1.1 – 1.3 договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ФИО1 в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Асти» перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Залогодатель ознакомлен с кредитным договором, приложениями к нему и Тарифами залогодержателя, условия кредитного договора ему разъяснены и понятны и он безусловно, безотзывно и безоговорочно согласен с условиями Кредитного договора. Под Тарифами по тексту настоящего договора и приложений понимается документ, содержащий информацию о стоимости оказываемых залогодержателем услуг, определенной уполномоченным органом управления залогодержателя. Залогодатель соглашается с тем, что для целей надлежащего исполнения кредитного договора Тарифы носят обязательный характер. Тарифы залогодержателя подлежат опубликованию в офисах залогодержателя, осуществляющих обслуживание клиентов и на Интернет – сайте Залогодержателя. Залогодателю предоставлены копии кредитного договора, приложений к нему и Тарифов.

В соответствии с п. 2.1 договора о залоге (ипотеке) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передал в залог залогодержателю:

- жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 4.1 договора о залоге (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что залог (ипотека) имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение заемщиком следующих обязательств по кредитному договору:

- возврат кредита в размере <данные изъяты> руб. в порядке и сроки согласно кредитному договору, с учетом надлежаще совершенных изменений и дополнений. Возврат кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно, по <данные изъяты> числам месяца. Если внос приходится на выходной или праздничный день дата платежа переносится на следующий рабочий день. Возврат первой части кредита производится равными частями: с момента предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Возврат второй части кредита производится: по ДД.ММ.ГГГГ – по <данные изъяты> руб., взнос ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (п. 4.1.1);

- уплату процентов на сумму кредита за весь срок кредита, составляющий 36 месяцев со дня вступления кредитного договора в силу, по ставке равной <данные изъяты>% годовых, в порядке и в сроки согласно кредитному договору, с учетом надлежаще совершенный изменений и дополнений. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно, в дату выплаты соответствующей части кредита в соответствии с п. 4.1.1 настоящего договора. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за который производится платеж (п. 4.1.2);

- уплату неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки в случае неполучения залогодержателем денежных средств в размере и сроки, указанные в кредитном договоре (п. 4.1.3);

- уплату вознаграждений залогодержателя, предусмотренных кредитным договором и тарифами Залогодержателя, в том числе, уплату комиссии за предоставление кредита в размере <данные изъяты>% от суммы кредита и в порядке, указанном в Тарифах залогодержателя (п. 4.1.4);

- возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п. 4.1.5);

- возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков залогодержателя, причиненных неисполнением, просрочкой исполнения или иным ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 4.1.6);

- возмещение дополнительных расходов залогодержателя, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в том числе по его реализации, обеспечению сохранности, содержанию, охране либо по погашению задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогами, сборами или коммунальными платежами (п. 4.1.7);

- уплату иных причитающихся залогодержателю выплат в соответствии с Тарифами (п. 4.1.8).

Договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п. 12 обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 22.05.2013), при разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. Для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что факт неисполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, о существенности допущенного нарушения обеспеченного залогом обязательства свидетельствуют подтвержденные выпиской по счету неоднократные нарушения сроков уплаты платежей в погашение задолженности по кредиту, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, являющееся предметом залога по договору об ипотеке.

Обращая взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание, что установленных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено. Поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, и период просрочки исполнения обязательств составляет более трех месяцев. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно представленному в материалы дела отчету № ЗАО «Эксперт – оценка», величина рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., - <данные изъяты> руб.; земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м., - <данные изъяты> руб.

В соответствии с подп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества. Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Принимая во внимание, что указанный в отчете №, выполненном ЗАО «Эксперт – оценка», размер рыночной стоимости ответчиками не оспорен, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлено, суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете, то есть в размере <данные изъяты> руб. (80% от <данные изъяты> руб.)

Таким образом, исковые требования АО «Банк Интеза» об обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, являются законными и обоснованными.

В ходе рассмотрения дела ответчики обратилась к суду с ходатайством об уменьшении неустойки, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушенного обязательства.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям из рассматриваемого кредитного договора положения статьи 333 ГК РФ, в соответствии с которой установлено, что если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное).

Оценивая степень соразмерности заявленных к взысканию с ответчика пени в общем размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.) последствиям нарушения обязательств, с учетом периода просрочки платежей, суд приходит к выводу о необходимости их уменьшения до <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать солидарно с ООО «Асти», ФИО1, ФИО2, ФИО1, ООО «Примавера» в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: сумма задолженности по основному долгу – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), сумма невыплаченных процентов – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), пени – <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу АО «Банк Интеза» с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска, в связи с защитой своего нарушенного права, Банком были понесены расходы по оценке предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.

Указанные расходы суд признает обоснованными и направленными на восстановление нарушенного права, в связи с чем полагает возможным взыскать их с залогодателя ФИО1 в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу АО «Банк Интеза» с залогодателя ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Интеза» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Асти», ФИО1, ФИО2, ФИО1, ООО «Примавера» в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: сумма задолженности по основному долгу – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), сумма невыплаченных процентов – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), пени – <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, являющееся предметом залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом, жилое здание, <данные изъяты>-этажный, инвентарный №, литер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Установить общую начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Асти», ФИО1, ФИО2, ФИО1, ООО «Примавера» в пользу АО «Банк Интеза» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Интеза» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Интеза» расходы по оплате за проведение оценки в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований АО «Банк Интеза» к ООО «Асти», ФИО1, ФИО2, ФИО1, ООО «Примавера» в части взыскания пени в размере <данные изъяты> руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Л. Безъязыкова

<данные изъяты>