Гражданский кодекс часть 1

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Кирпине А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.К.Ю. к Е.Д.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Е.К.Ю. обратилась в суд с иском к Е.Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ссылаясь на то, что является собственником дома по указанном адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права. На регистрационном учете в жилом доме состоит Е.Д.Ю., который уже более трех лет не проживает в доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а именно жилым домом ...

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседание требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец намерена продать дом, а регистрация посторонних людей может воспрепятствовать продаже либо снизить стоимость. Неоднократно к истцу по поводу ответчика обращаются представители правоохранительных органов, коллекторских агентств, истец опасается наложения на имущество, находящееся в доме. Договор с Е.Д.Ю. на пользование жилым помещением не заключался, за пользование этим жильем он оплату не вносил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, указанному им в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении xx.xx.xxxx.Судебное извещение, направленное на имя ответчика возвращалось в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства и нахождения ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Судом установлено, что собственником индивидуального жилого дома по адресу ... является Е.К.Ю. (л.д. 5)

Согласно представленной домовой книге, в доме __ по ... на регистрационном учете состоят: Е.К.Ю., Е.Ю.А., Е.Р.И., Е.Д.Ю. (л.д. 9-13). Ответчик является сводным братом собственника жилого дома.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные абзацем первым п. 2 ст. 610 ГК РФ. Абзацем 1 п.2 ст.610 ГК РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Ст. 699 ГК РФ закреплено право любой из сторон договора заключенного без указания срока, отказаться от безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиком сложились отношения по договору безвозмездного пользования имуществом, договор был заключен на неопределенный срок. Право пользования жилым помещением по адресу ..., ... возникло у ответчика из указанного договора.

В судебном заседании свидетели Л.В.И. (сосед истца), Е.Р.И. (мать истца), подтвердили факт не проживания ответчика по указанному адресу в течение длительного периода времени, вещей ответчика в доме нет.

Прекращение пользования жилым помещением со стороны ответчика, вывоз им своих вещей из квартиры свидетельствуют о том, что Е.Д.Ю. отказался от договора безвозмездного пользования имуществом, договор был прекращен. Прекращение договора влечет прекращение права пользования имуществом.

Несмотря на то, что договор безвозмездного пользования квартирой был прекращен и с этого момента ответчик утратил право пользования имуществом, однако он не снялся с регистрационного учета в занимаемом ранее жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права по распоряжению имуществом.

С учетом установленных судом обстоятельств и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании Е.Д.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик не предоставил доказательства обстоятельств, с которыми связано сохранение за ним права пользования жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Это положение закреплено п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 суд

Р Е Ш И Л:

Признать Е.Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2016 года.