Гражданский кодекс часть 1

Из поданного искового заявления следует, что истица проживает в многоквартирном доме в коммунальными услугами. Как медицинскому работнику ей положена льгота по оплате коммунальных услуг. В январе 2021 г. а отдела соцзащиты населения ей пришло уведомление о приостановке ежемесячной социальной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по причине невыполнения условий о погашении задолженности. А именно, в 2019 г. между ней и ООО «Константиновская управляющая компания» был заключен договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Предметом договора явилось предоставление для нее рассрочки в погашении задолженности по квартирной плате за жилищно-коммунальные услуги в размере 43944 руб. 80 коп. В дальнейшем 28 сентября 2020 г. был составлен аналогичный договор с задолженностью за услуги ЖКУ в размере 43563 руб. 32 коп. Данные договора она вынуждена была подписать, поскольку после этого ей снова предоставлялась льгота по оплате ЖКУ в полном размере. О причинах задолженности ей сообщили в 2020 г., что задолженность образовалась в 2004 г. В настоящее время она не имеет задолженности по ЖКУ, но узнала, что Управляющая компания опять подает заявление в судебный участок о взыскании задолженности по ЖКУ в размере 36140,35 руб. В ООО «Константиновская управляющая компания» ей пояснили, что договор реструктуризации является безусловным основанием для восстановления срока исковой давности. Однако об этом истец при заключении договоров умолчал. В 2018 г. она перенесла острое нарушение мозгового кровообращения ( инсульт) и соответственно поверила, что договор реструктуризации лишь даст возможность пользоваться льготой по уплате ЖКУ в полном объеме. Считает, что в момент подписания договора реструктуризации задолженности она находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий из-за перенесенного заболевания в 2018 году. В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ просит признать недействительными договора реструктуризации задолженности по оплате ЖКУ, заключенные 29 июля 2019 года и 28 сентября 2020 года.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования, показав, что в 2019 году она уволилась с работы, и для неё был шок, что соцзащита отказала в оплате льготы по ЖКУ, т.к. за два последних месяца имеется задолженность. Из-за этого отбирают льготу. Она пошла в Управляющую компанию, с ней сразу заключили договор реструктуризации долга, который она представила в соцзащиту. Льготу вернули. Такая же ситуация произошла и в 2020 г. После представления договора реструктуризации долга льгота была возвращена. Она не согласна с тем долгом, который ей выставляют и который образовался в 2004 г., считает, что он должен быть списан. В последней квитанции ей опять выставили долг в 36 тысяч. Она заключала договора реструктуризации долга в 2019 и 2020 гг. во избежание стрессов. Она не знала, что договор реструктуризации является безусловным основанием для восстановления срока исковой давности, ей об этом не сказали при заключении договора. Просит её требования удовлетворить.

Представитель ответчика – юрисконсульт ООО «Константиновская управляющая компания» ФИО5, действующая по доверенности от 20.04.2021 г., возражала против удовлетворения требований истицы, показав, что в момент подписания договоров реструктуризации задолженности за ЖКУ от 29.07.2019 г. на сумму 43944,80 руб., от 28.09.2020 г. на сумму 43563,32 руб. ФИО1 не была признана недееспособной, находилась в здравом уме, действовала добровольно, собственноручно подписала договора на реструктуризацию задолженности. На момент подписания договоров ФИО1 являлась действующим медицинским работником, что свидетельствует о том, что свидетельствует о том, перенесенная в 2018 году болезнь не влияла на её состояние в момент подписания вышеуказанных договоров. Доказательств обратного ФИО1 не представлено. Как указывает истец в исковом заявлении, оспариваемые договора, были ею заключены с целью предоставления их в Управление социальной защиты населения для получения льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно ответа ГКУ Амурской области – Управление социальной защиты населения по Константиновскому району от 24.06.2021 г. ФИО1 является получателем льгот по категории «медицинский работник на селе» с 01.06.2008 г. и по настоящее время. Одним из документов, предоставляемых заявителем для назначения ЕСВ на ЖУ, является документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при наличии задолженности – соглашение по ее погашению в соответствии с пп.5 п. 2.1 разд.II Порядка. На момент заключения договоров 29.07.2019 г., 28.09.2020 г. у ФИО1 имелись неисполненные обязательства перед ООО «Константиновская управляющая компания» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, что ФИО1 не оспаривалось. На основании пп.2 п. 4.1 разд.IV Порядка, выплата с 01.08.2019 г. ФИО1 была приостановлена по причине наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги два месяца подряд. Для возобновления льготы ФИО1 заключила с ООО «Константиновская управляющая компания» договор реструктуризации 29.07.2019 г. на основании которого социальная выплата была возобновлена. В октябре 2020 г. социальная выплата также была приостановлена по причине наличия задолженности за жилищ-коммунальные услуги два месяца подряд.. Для возобновления льготы ФИО1 28.09.2020 г. повторно заключила договор реструктуризации задолженности за ЖКУ на основании которого социальная выплата с 01.10.2020 г. была возобновлена (Данный ответ приложен к отзыву). Из чего следует, что факт использования ФИО1 заключенных договоров о реструктуризации в своих интересах состоялся. За период с 01.07.2019 г. по 30.06.2021 г. были начислены ежемесячные социальные выплаты на содержание и ремонт жилья на сумму 61 618 руб. 12 коп., в связи с чем указанные договора не могут быть признаны недействительными. ФИО1 29.01.2021 г. в сумме 7000 руб. произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включенной в договор реструктуризации ( 6 126,17 руб. - погашена задолженность за период с 01.08.2017 г. по 31.12.2017 г., 873,83 руб. - частично погашена задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.), что отражено в акте сверки за январь 2021 г. В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год со дня когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В связи с чем требования о признании договора о реструктуризации задолженности за ЖКУ от 29.07.2019 г. несостоятельны, ввиду истечения срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика был представлен второй отзыв от 15.07.2021 г. на заявленные исковые требования, исходя из которого заключение соглашения о реструктуризации коммунальных долгов – это сделка, которая подразумевает признание сторонами задолженности, фиксирует её размер и подтверждает готовность собственника или нанимателя жилья выполнять свои обязательства по внесению как просроченных, так и текущих платежей. Согласно условиям заключенного договора реструктуризации задолженности за ЖКУ от 29.07.2019 г. на сумму 43944,80 руб. ФИО1 обязалась ежемесячно уплачивать текущий платеж за ЖКУ и часть просроченной задолженности в сумме 500 руб. Между тем, ФИО1 не исполняла принятые на себя обязательства, а именно: уплачивала только текущие платежи, но не уплачивала сумму реструктурированной задолженности ( расчет суммы неисполненных обязательств прилагается). Невыполнение Ярош В.А. условий договора привело к нарушению существенных условий договора, что повлекло расторжение договора реструктуризации от 29.07.2019 г. на сумму 43944,80 руб. Согласно норм статей 328,405,523 ГК РФ у ООО «Константиновская управляющая компания» возникло право на отказ от исполнения договора при его нарушении другой стороной в результате неисполнения обязательств данного договора. Факт отказа от договора реструктуризации от 29.07.2019 г. заявлен ООО «Константиновская управляющая компания» путем заключения с должником ФИО1 нового договора реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 28.09.2020 г. на сумму 43563,32 руб. Возражений, встречных требований ФИО1 заявлено не было, что свидетельствует о соглашении сторон.

Представитель ответчика ФИО5 в суде подтвердила, что договор реструктуризации от 29.07.2019 г. расторгнут, что подтверждается заключенным 28.09.2020 г. договором реструктуризации, куда перешли все задолженности по платежам, указанные в расчетах к договору от 29.07.2019 г.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из отзыва ответчика от 15.07.2021 г., показаний представителя ответчика ФИО5. в суде и сверки судом расчетов по договорам реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 29.07.2019 г. и от 28.09.2020 г. задолженности по платежам ЖКУ, указанные в расчетах к договору от 29.07.2019 г. перешли в договор реструктуризации от 28.09.2020 г., что подтверждает утверждение стороны ответчика о расторжении договора реструктуризации от 29.07.2019 г., что не оспаривалось в суде истицей. В связи с чем спор по расторгнутому договору не может быть предметом рассмотрения в суде.

Из договора реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 28 сентября 2020 года, следует, что ООО «Константиновская Управляющая компания» в лице генерального директора Семёнова В.А. и ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения по адресу: на основании договора социального найма жилого помещения от 17.12.2008 г. № 61 заключили договор по которому Управляющая компания предоставляет гражданину рассрочку в погашении задолженности по квартирной плате за жилищно-коммунальные услуги л/с № 219, образовавшуюся на 01 сентября 2020 г. на сумму 43563,32 руб. Сумма текущего ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные услуги, с учетом выплат по реструктуризации ( текущее начисление + часть по задолженности), составляет 500 рублей. Управляющая компания обязуется на период погашения реструктурированной задолженности общую сумму платежей, которые вносятся гражданином на погашение реструктуризированной задолженности, устанавливать в размере, который не превышает 25% доходов, которые определяются во время начисления субсидий для работающих граждан. Предприятие имеет право принимать решение о досрочном разрыве договора о реструктуризации и взыскании задолженности и пени в полном объеме через суд в случае представления гражданином письменного заявления о расторжении договора.

Гражданин обязуется обеспечить своевременное погашение долга за жилищно-коммунальные услуги согласно условиям, определенным договором, в установленный срок и в полном объеме оплачивать текущие ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги. Гражданин имеет право досрочно погасить долг в полном объеме или его часть, досрочно расторгнуть договор…Договор вступает в силу с момента заключения и действует до полного погашения задолженности.

Исходя из положений п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Необходимым условием оспаривания сделки по основанию, предусмотренному статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий.

В данном случае ФИО1 оспаривает договор реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заключенный ею 28 сентября 2020 года, указывая, что в 2018 г. она перенесла острое нарушение мозгового кровообращения ( инсульт), в связи с чем при заключении вышеуказанного договора реструктуризации она была в таком состоянии, что не понимала что это за договор. Исходя из её показаний в суде, она понимала только, что договор ей нужен был для представления в управление соцзащиты населения для восстановления социальной выплаты за ЖКУ и чтобы у неё не было стресса, которого нужно избегать, ввиду перенесенного в 2018 г. инсульта. О том, что договор реструктуризации является основанием для восстановления срока исковой давности по прежним долгам, она узнала только в 2021 году, когда управляющая компания подала мировому судье заявление о взыскании с неё задолженности в размере 36140 рублей. При этом она в суде не отрицала, что с начала 2020 года работает медсестрой Константиновской больницы. Указанные обстоятельства опровергают доводы истицы о том, что в момент заключения договора реструктуризации 28.09.2020 г. она не понимала значение своих действий, учитывая, что после того, как соцзащита приостановила ей социальную выплату за ЖКУ, она пошла в Управляющую компанию за заключением договора реструктуризации для того, чтобы ей возобновили социальные выплаты. Что и было сделано. Указанные действия подтверждают осознанность и целенаправленность действий истицы по заключению договора реструктуризации. При этом в тот момент она работа медсестрой в больнице, что также опровергает её довод о том, что в момент заключения договора она была в таком болезненном состоянии, что не понимала значение своих действий.

Кроме выписки № 2784 из ГАУЗ АО «Амурская областная клиническая больница» о нахождении ФИО2 в отделении неврологии для лечения больных с острым нарушением мозгового кровообращения с 25.01.2018 г. по 12.02.2018 г. ( в начале текста опечатка «2017 г».) с диагнозом Ишемический инсульт, других доказательств в обоснование своих доводов о болезненном состоянии из-за которого она не понимала значение своих действий при заключении договора реструктуризации 28.09.2020 г., истицей представлено не было. В связи с чем у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований истицы.

По существу истица не согласна с суммой задолженности по ЖКУ, по которой как она утверждает, истекли сроки давности, и которая включена в договор реструктуризации, на что ей предложено обратиться с другим иском по иной статье недействительности сделок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ООО «Константиновская управляющая компания» о признании сделки – договоров реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 29.07.2019 г. и от 28.08.2020 г. недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через суд вынесший решение в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Девятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.

Судья: Пучкина М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2021 г.