Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.Е. к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на гараж, указав следующее. На основании постановления администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Факел» предоставлен в аренду для строительства гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель-<данные изъяты>, территориальная зона-<данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель-<данные изъяты>, территориальная зона-<данные изъяты>, разрешенное использование-<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением собрания учредителей специализированного потребительского гаражного кооператива «Факел» создан специализированный потребительский гаражный кооператив «Факел» принят Устав, внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом специализированного потребительского гаражного кооператива «Факел», полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж №, участок №, что подтверждается справкой кооператива. Поскольку своевременно специализированный потребительский гаражный кооператив «Факел» надлежащим образом не переоформил право на занимаемый земельный участок, признание права собственности на гараж возможно только в судебном порядке. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, гараж используется по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать за Алексеевым А.Е. право собственности на гараж №, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, ГСПК «Факел».

Истец Алексеев А.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ГСПК «Факел» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ специализированному потребительскому кооперативу «Факел» предоставлено по договору аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей (л.д.32).

Администрация Тельмановского сельского поселения <адрес> и гаражный специализированный потребительский кооператив «Факел» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей, срок - по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование – <данные изъяты>, категория земли – <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.33-35).

Кооператив «Факел» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-79).

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д.48-49).

ГСПК «Факел» создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица № (л.д.15-16).

Устав гаражного специализированного потребительского кооператива «Факел» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-25).

Алексеев А.Е. является членом гаражного кооператива «Факел», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Постановлением администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ специализированному потребительскому кооперативу «Факел» предоставлено по договору аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения гаражей.

Администрация Тельмановского сельского поселения <адрес> и гаражный специализированный потребительский кооператив «Факел» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, срок - по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по мнению суда, кооператив «Факел» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят. Кооператив «Факел» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации.

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> 95, что подтверждается техническим паспортом.

Алексеев А.Е. является членом гаражного кооператива «Факел», полностью внесла паевой взнос в гаражный кооператив, ей выделен гаражный бокс №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева А.Е. удовлетворить.

Признать за Алексеевым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан № отделом милиции <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ГСПК «Факел», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (16.02.2021), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: