Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 находились в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о заключении брака № № В период нахождения в браке сторонами был приобретён земельный участок № №, вместе с недостроенным дачным домиком, право на который не было зарегистрирован в Росреестре, кадастровый номер №, площадью 652 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенными по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>». В указанный период времени и по настоящее время действует дачная амнистия, которая позволяет возводить новые либо реконструировать уже находящиеся на землях садоводства строения, сооружения, дачные дома без разрешения на строительство. Руководствуясь законом о дачной амнистии, стороны по делу реконструировали приобретённый дачный домик, увеличив его площадь застройки до 87,3 кв.м., этажность 2, степень готовности объекта незавершенного строительства 67%, что подтверждается техническим планом от 27 февраля 2019 года. Законом разрешена регистрация права собственности на жилой дом на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок в соответствии с требованиями ч. 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ (О дачной амнистии). Однако осуществить регистрацию права собственности на незавершённый строительством объект сторонам не удалось в виду возникшего семейного разлада, в результате которого 09 апреля 2019 года, стороны расторгли брак. Общее имущество сторон в виде земельного участка было разделено, но спорное строение незавершённого строительства исключено из раздела, поскольку оно не введено в эксплуатацию, и право на него не зарегистрировано ввиду уклонения ответчика от совершения этих действий, что препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, номера регистрации № и соответственно № на земельный участок № №, кадастровый номер №, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. садоводческое товарищество «<данные изъяты>» на имя ФИО2 и ФИО1 (истец) по ? доле. По причине того, что земельный участок принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности ФИО1 в настоящее время не имеет возможности подать заявление в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности, поскольку в силу закона оба дольщика должны совместно обратиться для государственной регистрации прав на объект недвижимости незавершённого строительством.

Просит суд признать за ФИО1 право на супружескую долю объекта незавершенного строительства, равную ? доле общей долевой собственности, площадь застройки до 87,3 кв.м., этажность 2, степень готовности объекта незавершенного строительства 67%, расположенного по адресу: г. <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №.

Представитель истца ФИО1 адвокат Марков О.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых ФИО1 к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 находились в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о заключении брака № №.

В обоснование заявленных к ФИО2 требований о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства истец ФИО1 указывает, что в период нахождения в браке сторонами был приобретён земельный участок № №, кадастровый номер № площадью 652 кв.м. вместе с недостроенным дачным домиком, расположенными по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № №. Также в период они совместно реконструировали приобретенный дачный домик, увеличив его площадь застройки до 87,3 кв.м., этажность 2, степень готовности объекта незавершенного строительства 67%.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы и требования истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году в период совместной жизни и нахождения в зарегистрированном браке ФИО2 и Германом В.В. на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок площадью 652 кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость земельного участка составляет 141 373,16 рублей).

Указанное имущество было приобретено за счет совместных супружеских средств. Право собственности на земельный участок, по устной договоренности сторон, было зарегистрировано на имя ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года после фактического прекращения брачных отношений, на указанном земельном участке с кадастровым номером № ФИО2 был возведен объект незавершенного строительства, площадью 87,3 кв. м., на который в силу ст. 34 СК РФ не распространяется режим совместной собственности.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно указанным нормам, наличие брака само по себе не исключает возможность возникновения исключительно у одного супруга права собственности на приобретенное имущество, если доказан факт приобретения этого имущества в период раздельного проживания супругов при прекращении ими семейных отношений.

Таким образом, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, создавался на земельном участке с кадастровым номером № после прекращения семейных отношений и ведения общего бюджета ФИО2 и Германом В.В.

ФИО1 при судебном разделе совместно нажитого имущества не заявлял свои права на жилой дом.

Согласно техническому плану на объект незавершенного строительства, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Региональный кадастровый центр») по состоянию на 27.02.2019 года по адресу: <адрес>, жилой дом готов на 67 %, площадь застройки 87,3 кв.м. Сведений о реконструкции в техплане не содержится.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с абз. 4 п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Приобретение имущества в период официального брака, но после прекращения семейной жизни и на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Истец не представил каких-либо доказательств финансирования им строительства или реконструкции спорного объекта незавершенного строительства.

При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права супружеской доли на объект незавершенного строительства, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 20 сентября 2021 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-