Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО24, ФИО5, ФИО14, ФИО25, ФИО9, ФИО1, ФИО22,ФИО8, ФИО6, ФИО41, ФИО4,ФИО2 М.А., ФИО26, ФИО23, ФИО28, ФИО27, ФИО13 О.И., ФИО36, ФИО12, ФИО21, ФИО18, ФИО16, Коробейникова Р.М., ФИО17, ФИО39, ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО15 к ГСК «Городок», ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г/о Истра, 3-и лица: Министерство обороны РФ, Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на гараж,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ГСК «Городок», ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрация г.о.Истра о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указывают на то, что приказом начальника гарнизона войсковой части <данные изъяты>ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ№ произведен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, разрешено строительство индивидуальных гаражей на свободном земельном участке на территории военного городка для личного пользования граждан в количестве 65 мест. Тем же приказом было учреждено товарищество членов ГСК «Городок».

ФИО24 является членом ГСК «Городок» и имеет три гаража № расположенных по адресу: <адрес>

ФИО38 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО22 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО21 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО18 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО16 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО17 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО7 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО23 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО26 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО19 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО20 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО15 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО10 является членом ГСК «Городок» и имеет три гаража № расположенных по адресу: <адрес>

ФИО13 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО12 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО11 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО27 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО28 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО9 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО8 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО25 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО39 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО6 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО29 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО5 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО14 является членом ГСК «Городок» и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные гаражи были возведены в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок, предоставленный на праве постоянного пользования на территории военного городка под строительство 65 индивидуальных гаражей не стоит на кадастровом учете, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Предоставленный под строительство гаражей участок находится в пределах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования под специальное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в пределах земельного участка, по адресу: <адрес>. Указанный участок прошел процедуру кадастрового учета, сведения о границах и площади внесены в ЕГРН. Также по сведениям ЕГРН собственником участка является Российская Федерация.

Согласно правил землепользования и застройки г.о.Истра возведенные строения (гаражи) истцов находятся в территориальной зоне «СП-3.1». Нарушений строительных норм и правил при возведении гаражей не допущено.

В досудебном порядке истцы оформить свое право на принадлежащие им гаражи возможности не имеют, поскольку в их распоряжении отсутствует правоустанавливающий документ установленной формы, свидетельствующий об отводе земельного участка ГСК «Городок» под строительство капитальных гаражей, формировании его границ в порядке, предусмотренном законом.

В целях выяснения порядка оформления в собственность возведенных гаражей ГСК «Городок» последовательно обращалось в Федеральное агентство по управлению имуществом <адрес>, Администрацию г.о.Истра, Министерство обороны РФ.

Каких-либо задолженностей у истцов перед ГСК «Городок» в настоящий момент не имеется.

Просят с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО24 право собственности на три гаража № расположенных по адресу: <адрес>

признать за ФИО38 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО22 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО21 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО18 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО16 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО17 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО7 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО23 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО26 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО19 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО20 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО15 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО10 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., на объекты незавершенного строительства - гаражи № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

признать за ФИО13 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО12 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО11 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО27 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО28 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО9 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО8 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО25 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО39 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО6 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО29 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО4 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО5 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО14 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО10, ФИО24, ФИО5, ФИО14, ФИО25, ФИО9, ФИО1, ФИО22, ФИО8, ФИО6, ФИО29, ФИО4, ФИО2, ФИО26, ФИО23, ФИО28, ФИО27, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО18, ФИО16, ФИО38, ФИО17, ФИО39, ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО40 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Ответчик ГСК «Городок» представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ТУ ФАУГИ по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.о.Истра представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.<данные изъяты>).

Третье лицо Министерство обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно списку членов ГСК «Городок» истцы являются членами ГСК «Городок» (л.д.<данные изъяты>).

Приказом войсковой части <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ по обращению граждан-жителей городка, ветеранов военной службы, участников боевых действий и военнослужащих с целью улучшения условий хранения личного автотранспорта был предоставлен земельный участок на праве постоянного пользования под строительство индивидуальных гаражей на территории городка для личного пользования граждан в количестве 65 мест (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ответу ТУ ФАУГИ по <адрес> рекомендовало обратиться за оформлением прав на постройки в Администрацию г.о.Истра.

Администрацией г.о.Истра в ответе от ДД.ММ.ГГГГ был разъяснен порядок оформления права собственности на возведенные объекты в порядке «гаражной амнистии» (л.д.<данные изъяты>

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ указало на невозможность рассмотрения обращения по существу (л.д.<данные изъяты>).

Каких-либо задолженностей у истцов перед ГСК «Городок» в настоящий момент не имеется.

Согласно выводам строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выезда установлено, что предоставленный под строительство гаражей участок находится в пределахземельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, имеет вид разрешенного использования под специальное строительство. Указанный участок с кадастровым номером № прошел процедурукадастрового учета, сведения о границах и площади участка внесены в ЕГРН. Собственником участка является Российская Федерация.

Спорные гаражи расположены на краю указанного участка с кадастровым номером № в его северо-восточной части вблизи отрезка дороги <адрес> и <адрес>, параллельно этой части дороги. Участок под размещение гаражей расположен на расстоянии около <данные изъяты> м вдольпроезжей части. Выезд из ГСК «Городок» осуществляется на указанную часть дороги по грунтовому отрезку, имеет насыпь и укреплён щебёнкой. Чтобы проехать в гаражный кооператив нет необходимости въезжать на территорию в/ч <данные изъяты>

Смежные землепользователи с востока - земли поселений, с севера -земли сельскохозяйственного назначения, с юга - земли поселений и земли лесного фонда, с запада - земли сельхозназначения.

Земельный участок, предоставленный на праве постоянного пользования на территории военного городка под строительство 65 индивидуальных гаражей не стоит на кадастровом учете, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены.

Участок под размещение гаражей на схеме № обозначен тонкой серой линией с площадью <данные изъяты> кв.м, по ней также расположен забор.

Площадь, занимаемая гаражами и фундаментами под гаражи, обозначена на схеме № оранжевой линией по периметру. Её площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Красной линией обозначены сплошной фундамент гаражей, синей отдельные фундаменты. Зелёная линия край проезжей части дороги <адрес> и <адрес>. Возведённые гаражи строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам соответствуют. Препятствия для принятия их в эксплуатацию отсутствуют (л.д.<данные изъяты>

Согласно дополнению к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) дополнительно к составлению схемы расположения гаражей были проведены внутренние обмеры площадей гаражей с привязкой к конкретному собственнику и к определению стадии строительства каждого гаража:

ФИО1, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО2, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО3, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО4, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., у гаража отсутствует кровля.

ФИО5, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., у гаража отсутствуют кровля и ворота.

ФИО6, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО7, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., имеется только фундамент.

ФИО8, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО9, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО10, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО11, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО12, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО13, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО14, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО15, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО16, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО17, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО18, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО19, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО20, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО21, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО22, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО23, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО10, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., в наличии только фундамент.

ФИО24, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО25, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО26, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО27, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

ФИО28, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., гараж полностью готов к эксплуатации.

На ДД.ММ.ГГГГ 96% гаражей находятся в завершенном строительством виде.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Поскольку истцы являются членами ГСК «Городок», задолженности перед ГСК «Городок» не имеют, возведенные гаражи строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам соответствуют; препятствия для принятия их в эксплуатацию отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования,– удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на незаконченный строительством гараж № и №, на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Признать за ФИО24 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО25 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО22 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО29 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО26 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО23 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО28 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО27 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО13ФИО13 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО30 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО21 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО16 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО42 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО17 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО31 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на незаконченный строительством гараж №, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО19 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО20 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023г.