Гражданский кодекс часть 1

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Шехурдиной Е.А., с участием истицы Медведевой М.В., представителя ответчика адвоката Скандакова С.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Надежды Васильевны к Гаркуша В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Медведева Н.В. обратилась в суд с иском к Гаркуша В.Н., указав в заявлении, что она, является собственницей жилого дома расположенного по адресу <адрес>, по просьбе сестры Г, она зарегистрировала в своем доме ее внука Гаркушу В.Н., который обещал нести все расходы связанные с содержанием дома. После получения регистрации в жилом доме истицы 14.01.2014г. ответчик уехал в Москву, после отъезда на связь не выходит, его место нахождение не известно. Истица намерена продать это жилое помещение, но сделать этого не может, т.к. в нём зарегистрирован ответчик, который в данном домовладении не проживает, место его жительства ей не известно. Медведева Н.В. просит суд признать Гаркуша В.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица Медведева Н.В. настаивали на удовлетворении своих требований, ссылаясь на доводы и обстоятельства, приведённые в заявлении. Она дополнила, что фактически Гаркуша В.Н. в её домовладение не вселялся, получив регистрацию он выехал в <адрес>. Достоверного места жительства ответчика истице не известно, в телефонном режиме или иным способом она с ответчиками не общается. Имущества ответчика в доме нет.

Ответчик Гаркуша В. Н. по месту его регистрации не проживает, действительное его место пребывания не известно, что подтверждено актом и возвращёнными судебными уведомлениями. Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. Суд считает, что ответчик, не зарегистрировавшись по действительному месту своего пребывания, умышленно скрывает место своего нахождения, чем добровольно ограничил себя в гражданских правах, в т.ч. в праве возражать против любых требований, предъявляемых к ним в гражданско-правовом порядке. Поэтому суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Адвокат Скандаков С.В., назначенный судом для представления интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести законное и справедливое решение на основании совокупности представленных суду доказательств.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Медведева Н.В. в соответствии со свидетельствами о госрегистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 5-6, 9-10), является единственной собственницей жилого дома и земельного участка в <адрес>). В этом же домовладении зарегистрирован ответчик Гаркуша В.Н., что подтверждено справкой Богдановского сельского поселения (л.д. 7), который собственником жилого помещения не являлся и не является, к членам семьи Медведевой Н.В. не относится, доказательств обратному – не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Я и М А. проживающие длительное время по соседству с домовладением истицы, пояснили, что часто посещают дом Медведевой Н.В., никогда там никого из посторонних, в качестве проживающих, там не видели. Гаркуша В.Н. им не знаком, вещей, не принадлежащих Медведевой Н.В., в её доме они не видели.

Показаниям этих свидетелей суд верит, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Эти же обстоятельства подтверждены представленным актом от 17.12.2015г. (л.д. 15).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтвердила, что ответчик своего имущества в доме истицы не имеет, споров о праве пользования этим жильём не заявляет, в спорном жилом помещении фактически не проживал, участия в содержании домовладения не принимает.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает также установленным, что регистрация ответчика в спорном домовладении носит формальный характер, семейных отношений с истицей ответчик не имеет. Каких-либо договорных отношений с ней о праве проживания ответчика в принадлежащем ей доме также не имеет, доказательств того, что ответчик реально проживал в нем и лишён права находиться там по независящим от него причинам – суду не представлено.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в домовладении истицы является для неё обременением, препятствующим ей осуществлению прав пользователя.

Таким образом, требования Медведевой Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования в ее доме основаны на законе, подтверждены доказательствами, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Гаркуша В.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 15.01.2016г.