Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Евпаторийским горсоветом на основании распоряжения №-РП являются собственниками <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГг. они заключили договор № найма жилого помещения сроком на два года с ФИО2, который зарегистрирован директором КП ЕРЦ ФИО8 Согласно данного договора ФИО2 была зарегистрирована в квартире и поселена в качестве поднанимателя. В апреле 2015г. ответчица, в связи с окончанием действия договора, съехала от них, забрала все свои вещи, попыток вернуться не предпринимала, куда уехала им не известно, что подтверждается комиссионным актом о не проживании. В результате сложившихся обстоятельств, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, а потому просят признать ответчицу утратившей право на жилую площадь в <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 и представитель истцов ФИО9 иск поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила. В судебном заседании принимал участие назначенный судом адвокат ФИО10, который иск признал, учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.

Выслушав истицу ФИО3, представителя истцов, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Евпаторийским горсоветом на основании распоряжения №-РП ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГг. они заключили договор № найма жилого помещения сроком на два года с ФИО2, который зарегистрирован директором КП ЕРЦ ФИО8 Согласно данного договора ФИО2 была зарегистрирована в квартире и поселена в качестве поднанимателя. В апреле 2015г. ответчица, в связи с окончанием действия договора, съехала от них, забрала все свои вещи, попыток вернуться не предпринимала, куда уехала им не известно, что подтверждается комиссионным актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.16). В результате сложившихся обстоятельств, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Коммунальные и другие услуги по домовладению по <адрес> ответчицей не оплачиваются, расходов по содержанию квартиры она также не несет, однако, выехав, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник жилья имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

В соответствии со ст. 687 ч.2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договор установлен на более длительный срок.

Таким образом, суд пришел к убеждению, что ответчица утратила право на жилую площадь в квартире по <адрес>.

При рассмотрении дела в отношении гражданки иного государства суд руководствуется ч.1 ст. 402 ГПК РФ, согласно которой в случае, если иное не установлено правилами настоящей главы, подсудность с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации определяется по правилам главы 3 Настоящего Кодекса.»

Статья 29 ГПК РФ устанавливает, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст.402 ч.3 п.6 ГПК РФ суды в Российской Федерации вправе также рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если иск вытекает из договора, по которому полное или частичное исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме.

Судья Л.В. Кротова