Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 01 декабря 2014 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о праве собственности от __.__.__. В квартире остался зарегистрированным сын бывшей владелицы квартиры – ФИО3, который выехал за пределы города Инты и где в настоящее время проживает - ей неизвестно, ответчик не является членом ее семьи и никогда им не являлся.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении, по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности ФИО2 (л.д. 7-8). __.__.__ договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Согласно п. 10 договора купли-продажи от __.__.__ в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Пунктом 11 данного договора предусмотрено, что "Продавец" обязуется освободить отчуждаемую квартиру в срок до __.__.__.

Из копии поквартирной карточки жильцов квартиры, расположенной по адресу: ____, усматривается, что ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства __.__.__, ФИО3 остается быть зарегистрированным по месту жительства.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку ФИО2 свои обязательства исполнила в полном объеме – уплатила стоимость приобретенной квартиры, ФИО3 свои обязательства о снятии с регистрационного учета не исполнил, между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ФИО2 и ФИО3 не было заключено соглашения о пользовании жилым помещением, ФИО3 в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в квартире истца препятствует в полной мере осуществлению истцом своих прав собственника по распоряжению и владению квартирой, то суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

И.М.Румянцева

<....>