Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыбуллина Б.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Трясоруковой Р.И. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости. В обоснование указано, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№ он является собственником земельного участка № по <адрес> РТ. Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>. На указанном земельном участке им был построен жилой дом. При выполнении технического задания кадастровым инженером <адрес>» была выявлена техническая ошибка (несоответствие координат фактического местоположения земельного участка и координат, указанных в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №). Для исправления кадастровой ошибки был проведен контрольный обмер земельного участка и при сравнении полученных координат поворотных точек со старыми координатами поворотных точек и координатами поворотных точек смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет, выяснилось графическое смещение границ его земельного участка, от фактического на <данные изъяты> метров левее, тем самым его земельный участок графически попал в охранную зону. При личной беседе с собственниками земельных участков № ими было достигнуто соглашение о проведении кадастровых работ по исключению сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, числящегося за Трясоруковой Р.И., несмотря на то, что фактически, земельный участок с кадастровым номером № в действительности не является смежным участком ни одному из выше перечисленных участков, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной исполкомом Березовского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ.

Истец Насыбуллин Б.М. в суде исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО4, в суде иск не признала и пояснила, что кадастровая ошибка имеется.

Ответчик Трясорукова Р.И. в суд не явилась, известить ее о дне судебного заседания не представилось возможным ввиду неизвестности местонахождения, по адресу последнего известного места жительства не проживает. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат иск не признал, с обоснованием, что ему не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица – исполкома Березовского сельского поселения в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах ФИО9, ФИО10, в суд не явились, все извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости") каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

3. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№ истец является собственником земельного участка № по <адрес> РТ. Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, которому присвоен кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>. На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом.

При выполнении технического задания кадастровым инженером ФИО14» была выявлена техническая ошибка (несоответствие координат фактического местоположения земельного участка и координат, указанных в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №). Для исправления кадастровой ошибки был проведен контрольный обмер земельного участка и при сравнении полученных координат поворотных точек со старыми координатами поворотных точек и координатами поворотных точек смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет, выяснилось графическое смещение границ его земельного участка, от фактического на <данные изъяты> метров левее, тем самым его земельный участок графически попал в охранную зону.

Фактически земельный участок с кадастровым номером № не является смежным участком ни одному из выше перечисленных участков, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполкомом Березовского <адрес>. Исправление кадастровой ошибки невозможно без исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, иск в силу обоснованности следует удовлетворить, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес><адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части). При этом сам земельный участок снятию с ГКН не подлежит, исключаются лишь сведения о графической части участка, в целях последующего приведения границ участка в соответствии с его фактическим местоположением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин