Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» к ФИО1 о взыскании денежной суммы, неустойки, процентов, судебных расходов,

по встречному иску ФИО1 к ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежной суммы, неустойки, процентов, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что (дата) между Заказчиком (Ответчик) и Истцом (Подрядчик) был заключен Договор подряда от (дата) с учетом Дополнительных соглашений №... и №... к нему.

Согласно п. (марка обезличена) Договора Подрядчик принимает на себя обязательство изготовить из материала Подрядчика (материал ель, сосна) и передать Заказчику продукцию: комплект изделий из профилированного бруса камерной сушки 195x145 мм влажность 18-24%, изготовленный по спецификации Заказчика, в количестве 80,92 м3, в соответствии с Техническими требованиям к продукции, указанным в Приложении №... к договору. Подрядчик обязуется выполнить собственными силами и/или с привлечением третьих лиц и средствами работы по строительству дома из профилированного бруса, этажностью - одноэтажный с мансардным этажом, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес) в соответствии с утвержденным Заказчиком Эскизным Проектом, условиями настоящего Договора, в сроки, предусмотренные Графиком производства работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ (пункт (марка обезличена) Договора подряда), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Как следует из п. (марка обезличена) Договора, одним из необходимых условий для выполнения работ является своевременная оплата таких работ (авансирование), а именно: Заказчик обязан произвести оплату работ по настоящему Договору своевременно в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.

Согласно ст. (марка обезличена) Договора расчеты по настоящему Договору осуществляются Заказчиком в соответствии с Графиком платежей. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

В соответствии с условиями Договора (в т.ч. в ред. Дополнительного соглашения №... от (дата), который был направлен (дата) на вышеуказанную электронную почту Заказчика и исполнялся Сторонами, что свидетельствует о заключенности такого Дополнительного соглашения согласно п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора") стороны согласовали этапы выполнения работ и порядок их оплаты.

Работы по этапу №... (Счет №... от (дата) (140 000 руб.)) и этапу №... (Счет №... от (дата) (109620 руб.)) так и не были оплачены.

Общая сумма задолженности по Договору составила 149 620 руб.

Кроме того, на протяжении всего действия Договора Заказчиком неоднократно нарушались сроки предварительной оплаты работ (просрочка в оплате), что видно из таблицы.

Также между сторонами был заключен еще один договор: Договор на проектирование от (дата).

Заказчиком не оплачена задолженность по Проектному договору в размере 10 000 руб. (счет на оплату №... от (дата)).

Согласно п. (марка обезличена) Договора в случае нарушения одной из сторон обязательств по Договору другая сторона вправе расторгнуть его в одностороннем порядке с компенсацией фактически понесенных затрат другой стороне.

Согласно п. (марка обезличена) Договора Стороны договорились, что в целях своевременного и оперативного обмена информацией любая переписка между Сторонами по исполнению Договора и/или в связи с ним может вестись с использованием следующих адресов электронной почты и/или личного кабинета Заказчика в сети Интернет, сообщения с таких адресов электронной почты, личного кабинета Заказчика и на него считаются юридически значимыми сообщениями по Договору: Адреса электронной почты Заказчика: (марка обезличена), Адреса электронной почты Подрядчика: (марка обезличена)

Поэтому (дата) Подрядчик направил на электронный адрес Заказчика Уведомление об отказе от Договора Требование об оплате выполненных работ, которым отказался от Договора в связи с неоплатой работ и просил Заказчика, в т.ч.: оплатить Счет №... от (дата) (сумма 140 000 руб.) и Счет №... от (дата) (сумма 109620 руб.); оплатить задолженность по Проектному договору в размере 10 000 руб. (счет на оплату №... от (дата)).

Досудебный порядок соблюден.

В ответ Истец получил от Ответчика встречную претензию от (дата), которым Ответчик не оспаривал факт выполнения работ, но по формальным основаниям отказался погасить долг.

Истец полагает, что с Ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты работ по п. (марка обезличена) Договора.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ и т.п.

Согласно п. (марка обезличена) Договора: В случае нарушения Заказчиком условий оплаты более чем на 10 (десять) рабочих дней Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ, а также вправе потребовать от Заказчика уплату пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты от неоплаченного этапа работ.

Следовательно, с Истца подлежит взысканию неустойка за период с (дата) по (дата) в размере 2940 руб.

Кроме того, истец просит суд взыскать неустойку по дату фактического возврата Ответчиком задолженности, поскольку согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств": по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истец полагает, что с Ответчика подлежит взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты работ Проектному договору.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами (10 000 руб.) по ст. 395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) составляют: 583,35 руб.

Кроме того, истец просит суд взыскать проценты по ст. 395 ГК Ф по дату фактического возврата Ответчиком неосновательного обогащения, поскольку согласно п.48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу суммы - 159 620 руб., 2 940,00 руб., 583,35 руб., неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности в размере 159 620 руб. за период с (дата) по дату фактической уплаты указанной задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере 10 000 руб. за период с (дата) по дату фактической уплаты указанной задолженности, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 462,87 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил размер требований, указав, что при подсчете произвел арифметическую ошибку, просит выскать с ответчика в свою пользу задолженность за выполненные работы в сумме 249 620 руб. по Договору подряда от (дата), задолженность в сумме 10 000 руб. по Договору на проектирование от (дата), задолженность по неустойке (пени) в сумме 227 682,92 руб. за просрочку оплат по Договору подряда от (дата), задолженность по уплате процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 10 000 руб. по Договору на проектирование от (дата) за период с (дата) по (дата) в сумме 1 704,83 руб., неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности в размере 249 620 руб. по Договору подряда от (дата) за период с (дата) по дату фактической уплаты указанной задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере 10 000 руб. по Договору на проектирование от (дата) за период с (дата) по дату фактической уплаты указанной задолженности, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей;

Ответчик ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением, просит суд взыскать с ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» в свою пользу денежные средства в размере 1725000 руб. в счет невозвращенного аванса по договору от (дата), неустойку в размере 169050 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф.

В порядке ст. 39 ГПК РФ ответчик неоднократно изменяла исковые требования, окончательно просит суд: взыскать с ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» в свою пользу: денежные средства в размере 1 079 210 рублей в счет устранения недостатков выполненных работ по договору подряда от (дата); договорную неустойку в размере 1 198 875, а далее с даты вынесения решения по дату фактического исполнения решения суда; 392 361,06 рублей в качестве возврата стоимости неиспользованных материалов при строительстве, но оплаченных и заложенных в смету; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф.

В обоснование встречных требований ответчиком указано, что (дата) между ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» и ФИО1 был заключен Договор подряда с учетом Дополнительных соглашений №... и №....

Согласно п. (марка обезличена) Договора Подрядчик принимает на себя обязательство изготовить из материала Подрядчика (материал ель сосна) и передать Заказчику продукцию: комплект изделий из профилированного бруса камерной сушки 195x145 мм влажность 18-24%, изготовленный по спецификации Заказчика, в количестве 80,92 м3, в соответствии с Техническими требованиям к продукции, указанным в Приложении №... к договору (далее Продукция). Подрядчик обязуется выполнить собственными силами и/или с привлечением третьих лиц и средствами работы по строительству дома из профилированного бруса, этажностью - одноэтажный с мансардным этажом (далее Объект), расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), (адрес)в соответствии с утвержденным Заказчиком Эскизным Проектом (Приложение №...), условиями настоящего Договора, в сроки, предусмотренные Графиком производства работ (Приложение №...), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ (пункт (марка обезличена) Договора подряда), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Согласно Приложению №... к Договору подрядчик должен по Этапу №... Графика работ произвести монтаж сруба (монтаж стен из профилированного бруса, прокладка джутового волокна, забивка нагелей с применением узла «сила», монтаж балок перекрытия).

Согласно п. (марка обезличена) Договора Стороны договорились, что в целях своевременного и оперативного обмена информацией любая переписка между Сторонами по исполнению Договора и/или в связи с ним может вестись с использованием следующих адресов электронной почты и Или личного кабинета Заказчика в сети Интернет, сообщения с таких адресов электронной почты, личного кабинета Заказчика и на него считаются юридически значимыми сообщениями по Договору:

Адреса электронной почты Заказчика: (марка обезличена), Адреса электронной почты Подрядчика: (марка обезличена), Личный кабинет Заказчика в сети Интернет: (марка обезличена)

Любые сообщения с такого личного кабинета считаются юридически значимыми сообщениями, исходящими лично от Заказчика и в его интересах.

Все вопросы по договору подрядчиком решались непосредственно с ФИО2, о чем свидетельствует электронное письмо от подрядчика от (дата) следующего содержания: «Андрей, добрый день. Уведомляем Вас, что Ваша продукция, согласно этапа №... по дополнительному соглашению №... к договору подряда б/н от (дата) готова.

Согласно Графика производства работ по данному Дополнительному соглашению начало монтажа сруба должно было быть (дата).

Согласно договора наша компания не может произвести отгрузку продукции без оплаты счета №... от (дата) на сумму 700 000,00 руб. Дата начала работ сдвигается на срок просрочки платежа».

С адреса электронной почты Заказчика (марка обезличена) на электронную почту подрядчика были направлены сообщения в виде претензий, указывающих на недостатки выполненных работ, а именно:

(дата) «Глухари нужно добавить обязательно». К письму были приложены фотографии выявленных Заказчиком недостатков выполненных работ.

Ответ от подрядчика не поступил.

(дата) «Добрый вечер. Я сегодня посчитал на объекте, в чистых ключах 2, обьемы работ по вашей смете. Вот, что получилось:

- Получено денег 1725000 р. (один миллион семьсот двадцать пять тысяч рублей)

- Сделано по факту на 1233267,94 р. ( один миллион двести тридцать три тысячи двести шестьдесят семь тысяч рублей) 94 коп.

Кто кому должен?

Смета измененная прилагается.»

Ответ от подрядчика не поступил.

(дата) в адрес ответчика по встречному иску была отправлена встречная претензия, на которую он не отреагировал, проверить качество и объем выполненных работ отказался.

Ответчик полагает, что подрядчику достоверно было известно о наличии претензий заказчика по количеству и качеству выполненных работ, однако, последний, в нарушение ст.31, 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" недостатки выполненных работ не устранил, ответ на претензии заказчика не предоставил.

(дата) электронным письмом Подрядчик уведомил Заказчика, что Строительно-производственная компания ГрандХаус, выполняющая работы в соответствии с договором подряда от (дата) по адресу: (адрес) завершила производство работ по этапу 2 (монтаж сруба) (дата) и попросил подписать акт выполненных работ №... от (дата), оплатить счет, до (дата), уведомив, что подписать акты можно у прораба, тел №... или в офисе организации, а не на объекте.

Ответчик полагает, что подписание акта не на объекте с фактическим осмотром качества и объема выполненных работ в присутствии подрядчика и заказчика, лишает возможности Заказчика предъявить обоснованные претензии по качеству и объему работ, отрази» их в акте, а также воспользоваться правами, предусмотренными ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Более того, акт выполненных работ №... от (дата), в той форме, в которой он составлен не отражает и не позволяет проверить соответствие фактического объема и количества использованных материалов, объему и количеству материалов, указанных в Разделе (марка обезличена) приложения №....

На неоднократные устные требования Заказчика об исправлении акта выполненных работ Подрядчик не отреагировал.

(дата) в адрес ООО «СПК Гранд-Хаус» была отправлена встречная претензия, на которую он не отреагировал, проверить качество и объем выполненных работ отказался.

Ответчик полагает, что в силу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" ввиду отказа в удовлетворении претензии заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

Согласно заключения эксперта №... от (дата) выявлен факт ненадлежащего осуществления работ по возведению сруба, а именно:

по результатам проведенного исследования установлено в производстве строительных работ по заключенному ФИО1 с ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» договору подряда от (дата) при строительстве дома из профилированного бруса, этажностью - одноэтажный с мансардным этажом, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес) до этапа №... включительно выявлены недостатки в виде, ненадлежащего монтажа балок перекрытия, невыполнение скрытых работ по крепежу бруса.

Устранение выявленных дефектов (недостатков) целесообразно.

Стоимость работ по устранению выявленных дефектов (недостатков) по ненадлежащему монтажу балок перекрытия на исследуемом объекте составит с учетом округления 87 883 рубля.

Стоимость работ по устранению выявленных дефектов (недостатков) невыполнение скрытых работ в полном объеме по крепежу бруса на исследуемом объекте составит с учетом округления 991327 руб.

Итого: 1 079 210 рублей.

Согласно выставленных счетов №... от (дата) на 500 000 рублей (оплачен согласно ордера №... от (дата)), №... от (дата) на 200 000 рублей (оплачен согласно ордера №... от (дата)), №... от (дата) на 700 000 рублей (оплачен согласно ордера №... от (дата)), №... от (дата) на 180 00 рублей (оплачен согласно платежных поручений №..., №... от (дата)) заказчиком исполнителю были оплачены материалы по первому этапу работ на сумму 1 580 000 рублей.

Согласно заключения эксперта №... от (дата) установлен факт использования материалов в меньшем объеме, чем указано в смете.

Так, согласно смете (приложение №..., дополнительное соглашение №...) к договору подряда от (дата) стоимость материалов составила 1 228 981 рубль (с учетом скидки), однако фактически при строительстве дома было использовано материалов на 1 187 638,94 рублей, в связи с чем ФИО1 полагает, что она понесла необоснованные расходы на неиспользованные материалы на 1 580 000 рублей - 1 187 638,94=392 361,06 рублей.

Пунктом (марка обезличена) договора от (дата) предусмотрены штраф за нарушение обязательств по настоящему договору в размере 0,1% от стоимости работ, начисляемый за каждый день просрочки.

Просрочка исчислялась с 11 дня, следующего за днем получения ответчиком претензии, т.е. с (дата) до даты подачи заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, т.е. по (дата) - 695 дней.

Таким образом, цена иска на день судебного заседания ((дата)) составляет 2 670 446,06 рублей, из них:

ФИО1 вынуждена добиваться реализации своих прав путем обращения в суд, была вынуждена консультироваться, тратить свое здоровье и нервы, а также личное время, испытывала нравственные страдания в виде переживаний. Деяние, нарушающее имущественные права потребителя, одновременно является и посягательством на его неимущественные права, прежде всего, на психическое благополучие, являющееся составным элементом здоровья человека.

С учетом требований разумности и справедливости, ФИО1, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» оценивает причиненный ей моральный вред в размере 50 000 рублей.

Представитель истца ООО «СПК ГрандХаус» в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные в порядке ст. 39 ГПК РФ. После объявленного перерыва в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил считать опечаткой указание в тексте искового заявления «договор подряда от (дата)», правильно «договор подряда б/н от (дата)».

В удовлетворении встречного иска просил отказать. Поддержал представленные письменные возражения на встречный иск. В случае удовлетворения встречного иска просил снизить размер неустойки и штрафа, в соответствии ст. 333 ГК РФ в связи с не соразмерностью заявленных сумм последствиям просроченным обязательствам, а также поскольку в стоимость этапа вошли материалы и работы других этапов, где не было просрочки. Просил учесть, что доказательства морального вреда не представлены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя своих интересов для участия в деле.

Представитель ответчика ФИО1 судебном заседании поддержал встречный иск, в удовлетворении иска ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» просил отказать за необоснованностью, после объявленного перерыва в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ч. 1 ст. 702 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с ч. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно статьи 9 Федерального закона от (дата) № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ - 1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 748 ГК РФ - 1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

В силу ст. 753 ГК РФ - 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ – 1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В силу ст. 755 ГК РФ – 1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Согласно ст. 759 ГК РФ - 1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» - 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» -Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей»-Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи аванса.

Судом установлено, что (дата) (в договоре опечатка в годе) между истцом ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен Договор на проектирование (т. (марка обезличена)).

Согласно указанного договора Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнить работы, указанные в техническом задании (Приложение №...), и сдать их результаты Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ по Акту приема-передачи выполненных работ и оплатить его стоимость. Выполняемые работы на стадии проектирования ЭП-эскизный проект: разработка комплекса чертежей архитектурных решений.

Подрядчик обязался приступить к Работам (дата) и полностью завершить (дата) (в договоре также опечатки в годе). Стоимость работ – 15000 руб. Оплата стоимости работ производится в рублях и делится на 2 этапа: 1 этап - В день подписания настоящего Договора Заказчиком выплачивается аванс в сумме 5000 руб., 2 этап - Заказчик производит платеж в сумме 10000 руб. в день передачи Подрядчиком комплекта чертежей АР в электронном и бумажном виде.

Из материалов дела следует, что счет на оплату проектных работ на сумму 10000 руб. ООО «СПК ГрандХаус» направило ФИО1 (дата).

Акт №... об оказании проектных работ на сумму 15000 руб. составлен (дата).

Доказательства оплаты в размере 10000 руб. ФИО1 не представлены.

Доводы о том, что данная сумма включалась в общую цену заказа и была оплачена, суду не представлены.

Таким образом, требование ООО «СПК ГрандХаус» о взыскании с ФИО1 10000 руб. подлежат удовлетворению.

Требование ООО «СПК ГрандХаус» о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты по договору на проектирование за период с (дата) по (дата) в размере 1889 руб. 50 коп., а также с (дата) по день исполнения обязательства по выплате задолженности в размере 10000 руб. подлежит удовлетворению.

(дата) между истцом и ответчиком был заключен Договор подряда б/н предметом которого является:

- изготовление из материала Подрядчика (материал ель, сосна) и передача Заказчику продукции: комплект изделий из профилированного бруса камерной сушки 195x145 мм влажность 18-24%, изготовленный по спецификации Заказчика, в количестве 80,92 м³, в соответствии с Техническими требованиями к продукции, указанными в Приложении №... к Договору.

- выполнение работ по строительству дома из профилированного бруса, этажностью - одноэтажный с мансардным этажом, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес) в соответствии с утвержденным Заказчиком Эскизным проектом (Приложение №...), условиями Договора. Цена Договора определена в смете (Приложение №...).

Неотъемлемой частью Договора являются следующие приложения:

- Приложение №... Правила эксплуатации объекта;

- Приложение №... Технические требования к продукции;

- Приложение №... График производства работ;

- Приложение №... График платежей.

- Приложение №... Эскизный проект и план посадки объекта.

- Приложение №... Смета.

Согласно Приложению №... к Договору стоимость работ с учетом скидки составляет: 2 751 887,83 рубля.

В последствии сторонами (дата) было заключено Дополнительное соглашение №... к Договору от (дата), вносящее изменение в Приложение №... Договора, а также в график производства работ (Приложение №...) и график платежей (Приложение №...).

Согласно Приложению №... Дополнительного соглашения от (дата)№... к Договору стоимость работ с учетом скидки составляет: 2 780 209,83 рубля.

Также между сторонами было заключено Дополнительное соглашение от (дата)№... к Договору от (дата), вносящее изменение в Приложение №... Договора, а также в график производства работ (Приложение №...), график платежей (Приложение №...) и в эскизный проект и план посадки объекта (Приложение №...).

Согласно Приложению №... Дополнительного соглашения от (дата)№... к Договору стоимость работ с учетом скидки составляет: 2 597 424,96 рублей.

Исходя из условий Договора от (дата) строительство исследуемого дома разделено на 3 этапа:

- этап №... - производство профилированного бруса и пиломатериала – срок выполнения с (дата) по (дата);

- этап №... - монтаж сруба с (дата) по (дата);

- этап №... - устройство крыши с (дата) по (дата).

Графиком платежей (Приложение №... к Договору подряда) был предусмотрен следующий порядок оплаты:

- 700000 руб. - после подписания Договора подряда;

- 700000 руб. - после производства профилированного бруса и пиломатериала;

- 180000 руб. - после прихода 1 машины на участок заказчика.

- 145000 руб. - после прихода 1 машины на участок заказчика.

-140000 руб. – после подписания акта приема-передачи работ по этапу №....

- 310000 руб. – после подписания акта приема-передачи работ по этапу №....

- 300000 руб. – после монтажа стропильной системы;

122424,96 руб. - после подписания акта приема-передачи работ по этапу №....

Согласно п. (марка обезличена) Договора - Стороны договорились, что в целях своевременного и оперативного обмена информацией любая переписка между Сторонами по исполнению Договора и/или в связи с ним может вестись с использованием следующих адресов электронной почты и/или личного кабинета Заказчика в сети Интернет, сообщения с таких адресов электронной почты, личного кабинета Заказчика и на него считаются юридически значимыми сообщениями по Договору: Адреса электронной почты Заказчика: (марка обезличена) Адреса электронной почты Подрядчика: (марка обезличена)

Актами сдачи-приемки работ оформлены этапы работ: Акт №... от (дата) (направлен на электронную почту заказчика (дата)), Акт №... от (дата) (направлен на электронную почту заказчика (дата)), Акт №... от (дата) о частичном выполнении этапа №... (монтаж стропильных конструкций /обработка огнебио).

Судом установлено, что ФИО1 оплачены выставленные истцом:

- счет №... от (дата) в размере 500000 руб. - (дата) (ордер №...);

- счет №... от (дата) в размере 200000 руб. – (дата) (ордер №...);

- счет №... от (дата) в размере 700000 руб. - (дата) (ордер №...);

- счет №... от (дата) в размере 180000 руб. – (дата) (платежные поручения №...);

- счет №... от (дата) в размер 145000 руб. – (дата) (ордер №...).

Выставленные истцом ФИО1 счета: №... от (дата) на сумму 140000 руб., №... от (дата) на сумму 109620 руб. – не оплачены.

В связи с неоплатой (дата) Подрядчик направил на электронный адрес Заказчика Уведомление об отказе от Договора Требование об оплате выполненных работ, которым отказался от Договора в связи с неоплатой работ и просил Заказчика, в т.ч.: оплатить Счет №... от (дата) (сумма 140 000 руб.) и Счет №... от (дата) (сумма 109 620 руб.); оплатить задолженность по Проектному договору в размере 10 000 руб. (счет на оплату №... от (дата)).

Из материалов дела следует, что с адреса электронной почты Заказчика (марка обезличена) на электронную почту подрядчика были направлены сообщения в виде претензий, указывающих на недостатки выполненных работ, а именно:

- (дата) «Глухари нужно добавить обязательно».

- (дата) «Добрый вечер. Я сегодня посчитал на объекте, в чистых ключах 2, обьемы работ по вашей смете. Вот, что получилось: Получено денег 1 72 5000 р. (один миллион семьсот двадцать пять тысяч рублей). Сделано по факту на 1 233 267,94 руб. (один миллион двести тридцать три тысячи двести шестьдесят семь тысяч рублей) 94 коп. Кто кому должен? Смета измененная прилагается.»

Из заключения судебной экспертизы ООО (марка обезличена) от (дата) за №... следует, что на основании проведенного исследования строительных работ по заключенному ФИО1 с ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» Договору от (дата) подряда б/н по строительству дома из профилированного бруса, расположенного на земельном участке по адресу: Нижегородская (адрес) экспертами по заявленным дефектам было установлено следующее:

Дефекты скрытых работ по крепежу бруса:

В рамках обследования скрытого крепежа исследуемого дома выявлены следующие обстоятельства:

- объективно определить объем крепежных элементов, используемых при возведении брусовых стен дома, с технической точки зрения не представляется возможным ввиду того, что крепеж является скрытым, освидетельствовать наличие деревянных нагелей возможно только путем разрушающего метода контроля (в применении которого экспертам было отказано), выявить наличие всех стальных пружинных узлов возможно путем непосредственного обследования всех участков стен дома (неразрушающим методом контроля), надлежащего доступа к которым в ходе судебного осмотра экспертам предоставлено не было.

- экспертами было зафиксировано наличие стальных крепежных элементов (пружинных узлов) в толще бруса в пространстве первого этажа дома (путем неразрушающего метода контроля) и наличие стальных крепежных элементов (пружинных узлов) в пространстве мансардного этажа (путем визуализации).

- отсутствуют значительные зазоры в межвенцовом соединении бруса стен (в том числе на минимально загруженных участках мансардного этажа), что с технической точки зрения указывает на надлежащее закрепление бруса стен исследуемого дома в вертикальной плоскости.

Следовательно, в рамках предоставленного доступа дефектов произведенных ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» по Договору от (дата) подряда б/н (скрытых) работ по крепежу бруса стен исследуемого дома, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), не обнаружено.

Дефекты некачественно крепежа, ненадлежащего монтажа балок перекрытия

В рамках обследования результата работ по монтажу балок перекрытия исследуемого дома выявлены следующие дефекты:

- имеются узлы (стыковки балок перекрытия к стенам), в которых произошло повреждение и ненадлежащая установка крепежа (саморезов);

- для крайних балок, расположенных длинной стороной в непосредственной близости от стен, отсутствует закрепление к опорам (со стороны стен).

- зазор между конструкциями стен и торцами некоторых балок перекрытия превышает установленные проектом значения в 3-10 мм;

- имеются балки перекрытия с пороками древесины;

- закрепление шести балок глухарями выполнено ненадлежащим образом (в межвенцовый шов либо в два ряда стенового бруса).

Выявленные дефекты работ по монтажу балок перекрытия исследуемого дома являются устранимыми в связи с тем, что их устранение технически возможно и экономически целесообразно. Устранение дефектов работ по монтажу балок перекрытия с технической точки зрения возможно без демонтажа объекта.

Стоимость устранения выявленных дефектов работ по монтажу балок перекрытия исследуемого дома из профилированного бруса, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), округленно составляет: 47 500 рублей.

Исходя из проведенного исследования экспертами установлено, что фактическое количество использованных при строительстве дома, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), до этапа №... включительно материалов имеет расхождение с количеством материалов, указанных в разделе (марка обезличена) Приложения №... к Договору от (дата) подряда б/н, а также к Дополнительному соглашению от (дата)№... к Договору.

Стоимость фактически использованных при строительстве дома из профилированного бруса, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), до этапа №... включительно материалов исходя из цен, указанных в разделе (марка обезличена) Приложения №... к Договору от (дата) подряда б/н составляет: 1 255 945,54 рублей.

Стоимость фактически использованных при строительстве дома из профилированного бруса, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес), до этапа №... включительно материалов исходя из цен, указанных в разделе (марка обезличена) Приложения №... к Дополнительному соглашению от (дата)№... к Договору от (дата) подряда б/н составляет: 1 217 636,54 рублей.

Указанное заключение суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку выполнено квалифицированными экспертами, имеющими достаточный опыт в проведении судебных строительно-технических экспертиз, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ перед началом проведения судебной экспертизы. Заключение мотивированно, выводы последовательны.

Кроме того, суд принимает во внимание экспертное заключение ООО (марка обезличена) от (дата), которым также были выявлены недостатки в виде ненадлежащего монтажа балок перекрытия, невыполнения скрытых работ по крепежу бруса. Устранение выявленных дефектов (недостатков) целесообразно.

По результатам проведенного исследования установлено фактически количество использованных при строительстве дома из профилированного бруса, этажностью - одноэтажный с мансардным этажом, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес) до этапа №... включительно материалов не соответствует, количеству материалов, указанных в Разделе (марка обезличена) Приложения №... к договору подряда от (дата)

По результатам проведенных расчетов стоимость использованных материалов при строительстве дома из профилированного бруса, этажностью — одноэтажный с мансардным этажом, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес) до этапа №2 включительно, исходя из цен, указанных в Разделе (марка обезличена) Приложения №... к договору подряда от (дата) с учетом округления составит: с учетом скидки 1 172 497 рублей; без учета скидки 1 204 997 рублей.

Особое мнение экспертов:

По результатам проведенных расчетов стоимость использованных материалов при строительстве дома из профилированного бруса, этажностью - одноэтажный с мансардным этажом, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес) до этапа №... включительно, исходя из цен, указанных в Разделе (марка обезличена) Дополнительного соглашения №... от (дата) Приложения №... к договору подряда от (дата) с учетом округления составит: с учетом скидки 1 155 769 рублей; без учета скидки 1 187 807 рублей.

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждается наличие дефектов в производстве строительных работ, выполненных ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» по договору, заключенному с ФИО1 (дата)

Указанное заключение суд также принимает в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку выполнено квалифицированными экспертами, имеющими достаточный опыт в проведении судебных строительно-технических экспертиз, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ перед началом проведения судебной экспертизы. Заключение мотивированно, выводы последовательны.

При разрешении встречных требований ответчика ФИО1 о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков выполненных работ по договору подряда от (дата) и взыскании денежной суммы в качестве возврата стоимости неиспользованных материалов при строительстве, но оплаченных и заложенных в смету, суд учитывает положения ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» о праве потребителя по своему усмотрению при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребовать: либо безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); либо соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); либо безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, либо возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Требование ответчика о возврате стоимости неиспользованных материалов при строительстве в размере 392361,06 руб. является требованием об уменьшении стоимости договора на вышеуказанную сумму.

В силу закона потребитель вправе заявить только одно из требований, перечисленных в ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку ответчиком заявлено требование о взыскании денежных средств на устранение недостатков выполненных работ, то требование о взыскании денежной суммы в размере 392361,06 руб. не подлежит удовлетворению.

Определяя денежную сумму в счет устранения недостатков выполненных работ, суд принимает во внимание заключения экспертов по настоящему делу.

Поскольку ответчик ФИО1 требует устранить недостатки, которые допустил ООО «СПК ГрандХаус» при исполнении договора подряда от (дата), то суд приходит к выводу, что в экспертном заключении ООО (марка обезличена) от (дата) наиболее правильно определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов (недостатков) по ненадлежащему монтажу балок перекрытия и скрытых работ в полном объеме по крепежу бруса.

Заключение ООО (марка обезличена) в части определения стоимости устранения выявленных дефектов суд не может принять во внимание для удовлетворения требования ФИО1, поскольку из заключения следует, что экспертами произведен расчет стоимости устранения выявленных дефектов только относительно работ по монтажу балок перекрытия, в то время, как определить дефекты скрытых работ по монтажу бруса эксперты не смогли, указав, что им было отказано в применении разрушающего метода контроля.

Довод экспертов ООО (марка обезличена) о том, что в рамках предоставленного доступа дефектов (скрытых) работ по крепежу бруса стен исследуемого дома не обнаружено, опровергается, в том числе, и заключениями экспертов по определению стоимости фактически использованных при строительстве дома материалов.

Также суд принимает во внимание, что устранение недостатков выполненных работ по договору от (дата) подразумевает выполнение работ с использованием аналогичных материалов, предусмотренных таким договором, т.е. в соответствии с техническими документами по конкретному объекту строительства.

В связи с вышеуказанным суд полагает требование ФИО1 о взыскании с ООО «СПК ГрандХаус» денежных средств в размере 1079210 руб. в счет устранения недостатков выполненных работ по договору подряда от (дата) подлежащим удовлетворению.

Довод ООО «СПК ГрандХаус» о незаконности заявленных требований в связи с тем, что ФИО1 не представлены доказательства понесенных расходов по устранению недостатков, суд считает основанным на неверном понимании закона.

В то же время, суд принимает во внимание, что ФИО1 должна передать ООО «СПК ГрандХаус» материалы, подлежащие замене при устранении недостатков, согласно заключению эксперта ООО (марка обезличена)№... от (дата), с целью недопущения неосновательного обогащения.

Требование ФИО1 о взыскании неустойки по п. (марка обезличена) Договора от (дата) подлежит удовлетворению в части взыскания неустойки за просрочку выполнения 1 этапа работ (вместо (дата) работы сданы (дата)) 37920 руб. (1580000 руб. (стоимость 1 этапа) х 0,1% (исходя из требований ФИО1) х 24 дня просрочки).

Также подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков по второму этапу. Односторонний акт №... от (дата) был направлен исполнителем электронной почтой потребителю только (дата).

Доводы ООО «СПК ГрандХаус» об исполнении этапа №...(дата), суд считает несостоятельными, учитывая, что остальные акты направлялись ФИО1 в день их составления.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ООО «СПК ГрандХаус» в пользу ФИО1 за период с (дата) по (дата) в размере 3420 руб. (285000 руб. (стоимость этапа работ) х 0,1% (исходя из требований истца) х 12 дней просрочки).

Доказательства того, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, ООО «СПК ГрандХаус», в соответствии со ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, не представлены.

В остальной части заявленного требования суд отказывает, учитывая, что ООО «СПК ГрандХаус» (дата) направил в адрес ФИО1 уведомление об отказе от Договора подряда до истечения срока исполнения 3 этапа, третий этап выполнил частично.

Суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ по ходатайству ООО «СПК ГрандХаус», поскольку доказательства уважительности нарушения сроков, позволяющих снизить размер неустойки, суду не представлены. Неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст. 151 ГК РФ, суд находит заявленные истицей исковые требования о компенсации морального вреда обоснованными.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, и, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ООО «СПК ГрандХаус» в пользу ФИО1 в счет возмещения морального вреда 10 000 рублей.

В остальной части заявленное требование о взыскании компенсации вреда удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" (далее Закон) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени не удовлетворены требования ФИО1 в добровольном порядке, несмотря на то, что первая претензия на электронную почту ООО «СПК ГрандХаус» поступила (дата), то требование потребителя о взыскании с ООО «СПК ГрандХаус» штрафа подлежит удовлетворению в размере 563 565 руб.

Суд полагает возможным снизить размер штрафа по ходатайству ответчика, с учетом принципа разумности и справедливости, до 200 000 руб.

Поскольку судом установлено, что ООО «СПК ГрандХаус» выполнены 1, 2 и частично 3 этап работ, при этом работы по 2 этапу произведены с недостатками (дефектами), на устранение которых ФИО1 судом взыскана денежная сумма, то требование ООО «СПК ГрандХаус» о взыскании с ФИО1 задолженности за выполненные работы по договору подряда по 2 и частично 3 этапу работ в размере 249620 руб. подлежит удовлетворению.

Поскольку потребителем были заявлены претензии по качеству выполненных работ (по этапу 2) в связи с чем не были подписаны акты выполненных работ (по этапу 2 и 3), то оснований для взыскания неустойки по п. (марка обезличена) Договора подряда от (дата) за не оплату счета №... от (дата), №... от (дата) за период с (дата) по день фактической уплаты суд, не находит.

Подлежит удовлетворению требование ООО «СПК ГрандХаус» о взыскании договорной неустойки за нарушение срока оплаты счетов:

- №... от (дата) (оплачено (дата)) - в размере 30500 руб. (500000 руб. х 0,1% х 61 день (период с (дата) (срок для оплаты в соответствии со ст. 314 ГК РФ – 7 дней с момента выставления счета) по (дата))).

- №... от (дата) (оплачено (дата)) - в размере 14000 руб. (700000 руб. х 0,1%х 20 дней (с (дата) по (дата))).

- счет 26 от (дата) (оплачено (дата)) - в размере 1015 руб. (145000 руб. х 0,1% х 7 дней (с (дата) по (дата))).

А всего – 45515 руб.

В остальной части заявленные ООО «СПК ГрандХаус» требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Ходатайств о снижении неустойки ФИО1 не заявлено, оснований для ее снижения в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «СПК ГрандХаус» подлежат взысканию судебные расходы в размере 4462,87 руб. (платежное поручение №... от (дата)) (Т. (марка обезличена)).

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ФИО1 в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1807,37 руб., с ООО «ГрандХаус» в местный бюджет - 14102,75 руб.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ООО «СПК ГрандХаус» подлежат взысканию расходы по проведению судебных экспертиз в пользу ООО (марка обезличена) – 68400 руб. (л.д. 39, 40 т. 3), а в пользу ООО (марка обезличена) 70000 руб. (л.д. (марка обезличена)).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» к ФИО1 о взыскании денежной суммы, неустойки, процентов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» задолженность за выполненные работы в сумме 249 620 руб. и договорную неустойку в размере 45515 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» задолженность по Договору проектирования от (дата) в размере 10000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с (дата) по (дата) в размере 1889 руб. 50 коп., а также с (дата) по день исполнения обязательства по выплате задолженности в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» судебные расходы в размере 4462,87 руб.

В остальной части заявленных требований ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» к ФИО1 о взыскании неустойки – отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1807,37 руб.

Встречные требования ФИО1 к ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 079 210 рублей в счет устранения недостатков выполненных работ по договору подряда от (дата); неустойку в размере 41340 руб., компенсацию морального вреда 10 000 рублей; штраф 200000 руб.

В остальной части заявленных требований ФИО1 к ООО «Строительно-производственная компания ГрандХаус» о взыскании неустойки, возврата стоимости неиспользованных материалов, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Обязать ФИО1 после выплаты ООО «СПК ГрандХаус» денежной суммы в размере 1079210 руб. передать ООО «СПК ГрандХаус» материалы, подлежащие замене при устранении недостатков, согласно заключению эксперта ООО (марка обезличена)№... от (дата).

Взыскать с ООО «СПК ГРАНДХАУС» в пользу ООО (марка обезличена) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 68400 руб.

Взыскать с ООО «СПК ГрандХаус» в пользу ООО (марка обезличена) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 70000 руб.

Взыскать с ООО «СПК ГрандХаус» в местный бюджет государственную пошлину в размере 14102,75 руб.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)(дата).