Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягнышевой ФИО8 к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования и проживания в жилом помещении и обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Истец, обратилась с иском в суд к ответчику о признании права проживания и пользования жилым помещением по адресу: ____ обязать заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца Чистоедов Д.В. иск поддержал на указанных в исковом заявлении доводах и пояснил, что истец проживает в спорной квартире, ____ был заключен типовой договор найма жилого помещения между ЖЭУ-1 и ФИО5 который является отцом истца и умершему ____ в г.Якутске, ранее квартира была выделена дедушке истца, ФИО3, умершему ____, который являлся отцом ФИО4, с момента рождения Ягнышева О.А. проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справками участкового, со школы, жилым помещением она не обеспечена, просит иск удовлетворить, рассмотрев дело без участия истца, отсутствующей по уважительной причине.

В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласился и объяснил, что в договоре найма был указан только ФИО5, который о заключении нового договора социального найма в последующем не обращался, как и о порядке вселения и прописке истца Ягнышевой О.А. как члена своей семьи, решения по истцу орган муниципального самоуправления не принимал, наличий оснований для получения жилого помещения во внеочередном порядке у истца нет, на учете нуждающихся не состоит, в удовлетворении иска просит отказать, согласен на рассмотрение дела без участия не явившегося лица.

В судебное заседание по извещению истец не явилась, доказательств уважительности неявки суду не предоставила, на основании статьи 167 ГПК РФ, наличия у истца представителя, мнения сторон, дело рассматривается без участия не явившегося лица.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно пунктов 3.2 и 3.6 раздела 3 Положения о порядке взимания оплаты за жилищно-коммунальные услуги с нанимателей (собственников) жилья, проживающих в законченных строительством объектах, до момента передачи объектов в государственную собственность, утвержденного распоряжением Главы администрации г.Якутска от 15 июня 2001 года № 75р, сбор платежей населения за жилищно-коммунальные услуги осуществляет МУП "Единый Расчетно-Кассовый Центр" администрации г. Якутска, а начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в законченных строительством объектах производить с момента подписания акта приема-передачи квартиры собственнику либо с момента выдачи ордера (смотрового ордера) нанимателю (данная информация предоставляется в МУП "ЕРКЦ" Управлением муниципального жилья).

Распоряжением мэра г.Якутска от 16 декабря 2003 года № 1036р «О порядке и условиях использования жилых помещений, предоставлении их в поднаем и аренду» в целях упорядочения использования жилых помещений, входящих в состав муниципального жилищного фонда, недопущения незаконного предоставления нанимателями и собственниками жилых помещений в аренду, погашения задолженности граждан по платежам за жилищно - коммунальные услуги и налоговым платежам: была образована комиссия, в составе, в том числе - 1-й заместителя мэра г. Якутска, директора муниципального унитарного предприятия «ЕРКЦ».

Пунктом 1.2. положения указанной комиссии, утвержденного распоряжением мэра г.Якутска от 16 декабря 2003 года № 1036р следует, что комиссия является коллегиальным органом, в состав которого входят должностные лица органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, руководители предприятий, организаций и учреждений, к компетенции которых относится решение вопросов управления (владения, пользования, распоряжения) жилищным фондом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 20 сентября 1989 года ЖЭУ – 2 с ФИО5, являвшимся отцом Ягнышевой О.А. и умершим ____ был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР квартиры, расположенной по адресу: ____ на «состав семьи ФИО5- гл.семьи», что подтверждается типовым договором найма от ____, свидетельством о рождении Ягнышевой О.А. I-CH №, свидетельством о смерти ФИО3 от ____, свидетельством о смерти ФИО5 от ____ года

Согласно справки ст. УУП ОП № МУ МВД России «Якутское» от ____ следует, что Ягнышева О.А. фактически проживает по адресу: ____ момента рождения ___ года.

Из справки МОБУ «Средняя общеобразовательная школа №» от ____ следует, что Ягнышева О.А. действительно обучалась в МОБУ «Средняя общеобразовательная школа №» с ____ годы, проживала по адресу: ____ (Алфавитная книга записи учащихся № Я-35, стр.300; книга выдачи аттестатов о среднем образовании № от ____ годы, стр.116). Из представленных суду справки ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» от ____, кассовых документов за оспариваемый период, платежных документов следует, что истцом производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности отсутствуют, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о ____ у Ягнышевой О.А. отсутствует информация о наличии недвижимости.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истцом фактически ставится вопрос о приобретении ею права пользованиям и проживания в жилом помещении, в течение длительного времени истец проживает в спорном жилом помещении в ________, с рождения, муниципальный орган фактически был извещен об этом, поскольку типовой договор найма с отцом Ягнышевой О.А. - ФИО5, был заключен как с «главой семьи», Ягнышева О.А. добросовестно исполняет обязанности нанимателя: использует жилое помещение только для проживания, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносит своевременно плату за жилое помещение, сведения о наличии задолженности по жилищным коммунальным платежам отсутствуют, иного жилья не имеет, учитывая положения п.1 ст. 234, ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, 10, 11, 60, 61, 62, 63 Жилищного Кодекса РФ, установив на основании исследованных доказательств, что спорная квартира была фактически предоставлена истцу в пользование на основании договора, при этом законность проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспорена на протяжении длительного периода времени, а доказательств нарушения жилищных прав ответчика, опасности угрозы для жизни и здоровья истца, невозможности дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении, в рамках требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ягнышевой ФИО9 право проживания и пользования жилым помещением по адресу: ____.

Обязать Окружную администрацию ____ заключить с Ягнышевой ФИО10 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев