Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2747/2021 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на приватизированную квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на приватизированную квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что квартира № <адрес>, кадастровый номер №, согласно Договору передачи принадлежала ФИО2 ФИО3 по 1/3 доли в праве каждому. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершей матери ФИО2 и отца ФИО3 После смерти отца истец обратился к нотариусу в установленные законом сроки с заявлением об открытии наследственного дела, но ему в устной форме было отказано в связи с тем, что Договор передачи Федеральным государственным учреждением «Тульский государственный музей оружия» № № от ДД.ММ.ГГГГ не был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Тульской области». Родной брат истца - ФИО4 в наследство после смерти родителей не вступал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, о смерти родителей знал, на наследуемое имущество не претендует. Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, просил признать за ним (ФИО1) право собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3

Определением судьи от 29.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУ «Тульский государственный музей оружия» и ФИО4

Истец ФИО1 и его представители по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГУ «Тульский государственный музей оружия» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указала, что третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, архивное гражданское дело № 2-1631/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из преамбулы Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 1 Закона установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что за Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Тульский государственный музей оружия» на праве оперативного управления зарегистрировано право жилое помещение – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности Российской Федерации (государственной собственности).

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, представленным АО «ОЕИРЦ», в жилой помещении на регистрационный учет по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ были поставлены: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный плательщик); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (супруга) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын).

Из материалов реестрового дела на объект недвижимого имущества (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес> усматривается, что право собственности (оперативного управления) ФГБУК «Тульский государственный музей оружия» возникло на основании: договора № № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в жилищном строительстве в г. Туле, заключенного между ОАО «Стройкредит» и Управой г. Тулы, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № № от ДД.ММ.ГГГГ; договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управой г. Тулы и ФГУ «Тульский государственный музей оружия», и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ; договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность, заключенного между Управой г. Тулы и ФГУ «Тульский государственный музей оружия.

Постановлением Главы г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № №, с учетом изменений, внесенных постановлением Главы г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано ФГУ «Тульский государственный музей оружия», и на юридическое лицо возложена обязанность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (квартиру) в установленном порядке.

Право собственности на спорную квартиру за ФГУ «Тульский государственный музей оружия» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № №

ДД.ММ.ГГГГ по Договору передачи № № ФГУ «Тульский государственный музей оружия» на основании ст. ст. 217, 218, 233 ГК РФ и ст. ст. 2, 4, 7, 22, 24 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передало ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Договору передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество лиц, приватизирующих жилое помещение, подлежало обязательной регистрации в Тульском областном регистрационном центре.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФГУ «Тульский государственный музей оружия» неоднократно обращалось в регистрирующий орган с заявлениями о прекращении права оперативного управления на жилое помещение, переданного в порядке приватизации ФИО3, ФИО2 и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, а также государственной регистрации перехода права собственности. Однако государственная регистрация осуществлена не была, поскольку ФИО3, ФИО2 и ФИО1 с соответствующим заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в регистрирующий орган не обратились.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 36 Постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, у ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на основании Договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Тульский государственный музей оружия», возникло право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом их право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Суд отмечает, что наименование ФГУ «Тульский государственный музей оружия» изменено на ФГБУК «Тульский государственный музей оружия».

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному повторно Комитетом ЗАГС администрации г. Тулы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом ЗАГС администрации г. Тулы, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 и ФИО3, каждого, открылось, в числе прочего, наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее гражданину, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

То есть, для разрешения исковых требований о признании права собственности на имущество в порядке наследования необходимым условием является установление круга наследников и факта принятия ими данного имущества.

При этом в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 судам также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Поскольку наследодатели ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, а ФИО3 – в ДД.ММ.ГГГГ году, то при установлении порядка наследования принадлежавшего им на день смерти имущества надлежит руководствоваться положениями Части 3 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Статьями 1141 и 1142 ГК РФ предусмотрена очередность наследования по закону и перечень лиц, которые призываются к наследованию. В частности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Сведений о заведении наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствующем реестре единой информационной системы нотариата России не имеется.

Из объяснений истца ФИО1 и представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на момент смерти наследодателей наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 и ФИО3 являлись их сыновья: истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 Истец с вопросом оформления своих наследственных прав обращался к нотариусу после смерти ФИО3, однако ему в устной форме было отказано по причине отсутствия сведений о зарегистрированных правах наследодателей на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года обращался в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании Договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Тульский государственный музей оружия». Регистрирующим органом ему было разъяснены положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о том, что для государственной регистрации права общей долевой собственности необходимо одновременно обращение всех долевых сособственников.

В свою очередь, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оформил нотариально удостоверенное заявление о том, что не претендует на наследство по всем основаниям, в наследство не вступал и вступать в наследственные права после смерти матери ФИО2 и отца ФИО3 не желает.

Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, по представленным в материалы дела доказательствам судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что единственным наследником первой очереди к имуществу наследодателей ФИО2 и ФИО3 на момент их смерти являлся сын – истец ФИО1

При установленных обстоятельствах у суда не имеется оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что он не имел возможности оформить свои наследственные права в установленном законом порядке ввиду смерти наследодателей и отсутствия в Едином реестре сведений о зарегистрированных правах на наследственное имущество.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении как собственник, согласно платежным документам осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, содержит имущество и предпринимал меры к закреплению своих прав, тем самым фактически принял наследство.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО1 возникло право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:

на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с ФГУ «Тульский государственный музей оружия»;

на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформившей своих прав собственности в порядке приватизации на основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с ФГУ «Тульский государственный музей оружия»;

на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оформившего своих прав собственности в порядке приватизации на основании Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с ФГУ «Тульский государственный музей оружия».

В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ст. 39 ГПК РФ право выбора способа защиты субъективных прав или охраняемых законом интересов принадлежит заинтересованному лицу.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов