Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «СтройИмпекс» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ООО «СтройИмпекс» о взыскании неустойки.

В обосновании иска указывается, что, на основании договор уступки прав требования к истцам перешло в полном объеме право требования участника долевого строительства к ООО «СтройИмпекс», в виде жилых помещений в многоквартирном доме, строящегося по адресу: <адрес>

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО15 к ООО «СтройИмпекс» о взыскании неустойки были выделены в отдельное производство, с присвоением выделенному исковому производству отдельного номера.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенностям, исковые требования, с учетом уточнений (л.д. л.д. 91-96, ) поддержал и просил взыскать с ООО «СтройИмпекс» в пользу

ФИО13 неустойку в размере <данные изъяты> руб.;

ФИО14 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО3 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО4 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО12 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО6 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО7 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО8, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, неустойку в размере <данные изъяты> руб.

ФИО11 неустойку в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ООО «СтройИмпекс» в судебное заседание явилась, иск не признала, представила письменный отзыв на иск (л.д. 97). Однако, при этом, в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что просрочка исполнения обязательств со стороны ООО «СтройИмпекс» действительно имела место быть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. <данные изъяты> дней. Также со стороны ответчика было ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Представитель 3-его лица – представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание явился. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д. ).

Представители 3-их лиц – представители ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Письменные отзывы приобщены к материалам дела (л.д. ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п.6.2.2. Договора № № Об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ., ООО «СтройИмпекс» с ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., застройщик ООО «СтройИмпекс» обязуется передать Участнику долевого строительства квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно положениям Договора долевого участия, застройщик (ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением третьих лиц построить объекты долевого строительства и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать их участнику долевого строительства в собственность. Объекты долевого строительства расположены по адресу: <адрес>. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекты при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Права участника долевого строительства на получение в собственность квартиры ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии ООО «Техинвест» передало свои права требования на квартиры истцам, согласовав данные уступки прав требования с ответчиком.

Все указанные выше Договора зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ООО «СтройИмпекс» не выполнило своих обязательств по указанным договорам, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, пояснениями представителя ответчика, не отрицавшего нарушение сроков.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.6 ФЗ от 24.12.2004г. № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 81, и в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер неустойки. При уменьшении размера неустойки судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что при строительстве объектов, подлежащих передачи истцу не был нарушен предельный срок возведения подобных объектов, установленных СНиП 1.04.03-85*, объекты были введены в эксплуатацию, даже с учетом переносов сроков, до истечения предельного срока возведения подобных объектов, установленных СНиП 1.04.03-85*, ответчиком принимались меры к своевременной передаче объекта истцу.

Согласно заявленных исковых требований требуемая истцом неустойка является достаточно значительной от стоимости построенного имущества, в связи с чем может затруднить исполнение ответчиком своих обязательств по достройке других объектов и следовательно повлечет за собой нарушение прав других участников долевого строительства.

Учитывая изложенные выше факты, суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению, в связи с применением ст. 333 ГК РФ и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, предусмотренную ст.6 ФЗ от 24.12.2004г. № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО13; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО14; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО1; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО2; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО3; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО4; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО12; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО6; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО7; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО8; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО11

Кроме того, при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей») в размере <данные изъяты>. в пользу ФИО13; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО14; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО1; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО2; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО3; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО4; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО12; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО6; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО7; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО8; в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО11

В остальной части суммы иска, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «СтройИмпекс» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО13 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО14 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО3 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей 00 коп.

Взыскать в пользу ФИО4 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО12 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО6 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО7 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО8, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу ФИО11 с ООО «СтройИмпекс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за нарушение прав потребителя <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в апелляционном порядке, через Балашихинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова