Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 10.01.2017 истец обратился в мировой суд г. Гуково с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчика. 13.01.2017 мировым судьей судебного участка № 2 Гуковского судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ЖКУ. 08.02.2016 мировым судьей указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика. Ответчик имеет в собственности 1/4 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Собственниками по 1/4 доли жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, в интересах которых действует законный представитель – ответчик ФИО1 Согласно протоколу общего собрания от 09.06.2010, собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ООО <данные изъяты>. Между ОАО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей и ООО <данные изъяты> заключен договор энергоснабжения от 01.01.2010 года № на поставку тепловой энергии для указанного дома. Между ОАО «Донэнерго», ООО <данные изъяты> и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг от 01.02.2012 №, в соответствии с которым истец обязан производить начисление платы за коммунальную услугу по статье «сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО» нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, осуществлять мероприятия по подаче заявлений по взысканию задолженности с населения. На основании агентского договора № от 01.02.2013 года ОАО «Донэнерго» Тепловые сети производит прием платежей (включая задолженность) за коммунальные услуги от граждан, являющихся нанимателями и собственниками жилых помещений. Между ОАО «Донэнерго», ООО <данные изъяты> и ИП <данные изъяты> заключен договор № от 01.02.2013 на оказание услуг. Согласно протоколу общего собрания от 25.04.2015, собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК <данные изъяты>. Между ОАО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей и ООО УК <данные изъяты> заключен договор энергоснабжения от 01.03.2015 года № на поставку тепловой энергии для указанного дома. Между ОАО «Донэнерго», ООО УК <данные изъяты> и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг от 13.03.2015 №, в соответствии с которым истец обязан производить начисление платы за коммунальную услугу по статье «сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО» нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, осуществлять мероприятия по подаче заявлений по взысканию задолженности с населения. На основании агентского договора № от 01.03.2015 года ОАО «Донэнерго» Тепловые сети производит прием платежей (включая задолженность) за коммунальные услуги от граждан, являющихся нанимателями и собственниками жилых помещений. Между ОАО «Донэнерго», ООО УК <данные изъяты> и ИП <данные изъяты> заключен договор № от 01.03.2015 на оказание услуг. Между ОАО «Донэнерго» и ООО <данные изъяты> заключен договор № от 17.07.2013 на установку узла учета тепловой энергии, который по данному адресу установлен. Ответчик имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.12.2012 по 30.04.2016 в сумме 39763,16 руб., содержание жилья за период с 01.12.2011 по 30.09.2016 в сумме 21094,66 руб., ТБО за период с 01.12.2012 по 31.10.2016 в сумме 3414,46 руб., обслуживание УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.10.2016 в сумме 927,30 руб., установку УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.10.2016 в сумме 696,07 руб., пени по теплоснабжению за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 855,67 руб., пени по содержанию жилья за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 320,58 руб., а всего 67071,90 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4,действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Выслушав представителя истца,представителяответчика,изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2016, собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО. Им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д.9).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 09.06.2010, собственниками жилых и нежилых помещений выбран способ управления указанным многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Вита» (л.д.24,25).

В соответствии с Уставом АО «Донэнерго», истец осуществляет производство, передачу и продажу тепловой энергии (л.д.49,50). Между ОАО «Донэнерго» в лице <адрес> тепловых сетей и ООО «Вита» заключен договор энергоснабжения от 01.01.2010 года № на поставку тепловой энергии для указанного дома (л.д.28,29). На основании агентского договора № от 01.02.2013 года, заключенного между ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО <данные изъяты>, истец производит начисление и прием платежей за теплоснабжение, содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт, включая задолженность, от нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений жилого фонда г. Гуково (л.д.30,31). Между ОАО «Донэнерго», ООО <данные изъяты> и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг от 01.02.2012 №-п/12, в соответствии с которым истец обязан производить начисление платы и принимать оплату за услугу по статье «сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО» от нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых и обслуживаемых ООО <данные изъяты> (л.д.32-34).

Между ОАО «Донэнерго», ООО <данные изъяты> и ИП <данные изъяты> заключен договор оказания услуг № от 01.02.2013, по условиям которого истец производит начисление платы и принимает оплату за техническое обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя от нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых и обслуживаемых ООО <данные изъяты> (л.д.35-37).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 25.04.2015, собственниками жилых и нежилых помещений выбран способ управления указанным многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК <данные изъяты> (л.д.26,27).

Между ОАО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей и ООО УК <данные изъяты> заключен договор теплоснабжения от 01.03.2015 года № на поставку тепловой энергии для указанного дома (л.д.38,39). На основании договора оказания услуг № от 01.03.2015 года, заключенного между ОАО «Донэнерго» и ООО УК <данные изъяты>, истец производит начисление и прием платежей за теплоснабжение, содержание жилья (в том числе содержание, текущий ремонт, управление МКД), включая задолженность, от нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений по МКД (л.д.40,41). Между ОАО «Донэнерго», ООО УК <данные изъяты> и МУП «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг от 13.03.2015 №, в соответствии с которым истец обязан производить начисление платы и принимать оплату за услугу по статье «сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО» от нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых и обслуживаемых ООО УК <данные изъяты> (л.д.42-44).

Между ОАО «Донэнерго», ООО УК <данные изъяты> и ИП <данные изъяты> заключен договор оказания услуг № от 01.03.2015, по условиям которого истец производит начисление платы и принимает оплату за техническое обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя от нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых и обслуживаемых ООО УК <данные изъяты> (л.д.45-48).

Согласно договору от 14.07.2013 №, заключенному между истцом и ООО <данные изъяты>, справке о стоимости выполненных работ и затрат от 31.12.2013, истцом выполнены работы по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном жилом доме <адрес> (л.д.51-54). Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.12.2012 по 30.04.2016 в сумме 39763,16 руб., содержание жилья за период с 01.12.2011 по 30.09.2016 в сумме 21094,66 руб., ТБО за период с 01.12.2012 по 31.10.2016 в сумме 3414,46 руб., обслуживание УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.10.2016 в сумме 927,30 руб., установку УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.10.2016 в сумме 696,07 руб., пени по теплоснабжению за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 855,67 руб., пени по содержанию жилья за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 320,58 руб., а всего 67071,90 руб. (л.д.11-20).

Как следует из решения Красносулинского районного суда Ростовской области от 16.03.2016, ФИО, ФИО являются несовершеннолетним детьми ответчика ФИО1 и ФИО Указанным решением суда ФИО лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей ФИО, ФИО Решение вступило в законную силу 19.04.2016 (л.д.57-61).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п.1 ст.64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая тот факт, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и законным представителем несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, также являющихся собственниками указанного жилого помещения не исполнил свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что до апреля 2016 законным представителем несовершеннолетних ФИО, ФИО являлась также их мать ФИО1

Статьей 195 Гражданского Кодекса РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления).

Следовательно, применительно к приведенным выше нормам ст.ст.195,196,200 ГК РФ, разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, трехгодичный срок исковой давности при разрешении требований АО «Донэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги должен применяться к каждому периодическому платежу.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 2 Гуковского судебного района Ростовской области от 08.02.2017, судебный приказ № от 13.01.2017 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен на основании возражений ответчика (л.д.10).

Учитывая то, что истец обратился к мировому судье с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в январе 2017, суд полагает, что трехгодичный срок исковой давности истцом не пропущен в отношении платежей, начиная с января 2014. В остальной части исковые требования АО «Донэнерго» удовлетворены быть не могут по причине пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства, судья полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.01.2014 по 31.03.2016 в сумме 16184,17 руб., за апрель 2016 в сумме 653,74 руб.; по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2014 по 31.03.2016 в сумме 8236,12 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 2518,79 руб.; ТБО за период с 01.04.2014 по 31.03.2016 в сумме 1347,86 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 428,93 руб.; обслуживание УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.03.2016 в сумме 1032,69 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 152,85 руб.; установку УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.03.2016 в сумме 778,20 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 112,48 руб.; пени по теплоснабжению за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 855,67 руб., пени по содержанию жилья за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 320,58 руб., а всего 32621,96 руб.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу АО «Донэнерго» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме, соответствующей размеру удовлетворенных исковых требований, 1178,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1в пользу Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.01.2014 по 31.03.2016 в сумме 16184,17 руб., за апрель 2016 в сумме 653,74 руб.; по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2014 по 31.03.2016 в сумме 8236,12 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 2518,79 руб.; ТБО за период с 01.04.2014 по 31.03.2016 в сумме 1347,86 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 428,93 руб.; обслуживание УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.03.2016 в сумме 1032,69 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 152,85 руб.; установку УУТЭ за период с 01.02.2014 по 31.03.2016 в сумме 778,20 руб., за период с 01.04.2016 по 31.08.2016 в сумме 112,48 руб.; пени по теплоснабжению за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 855,67 руб., пени по содержанию жилья за период с 10.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 320,58 руб., в общей сумме 32621,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1178,66 руб., а всего 33800,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2017.

Судья И.Г. Петриченко