Гражданский кодекс часть 1

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОСП Богатовского района УФССП России по Самарской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

У С Т А Н О В И Л:

ОСП Богатовского района УФССП России по Самарской области обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок указав в обоснование требований, что решением Богатовского районного суда Самарской области от 29 марта 2016 года по гражданскому делу № 2-17/2006 постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа №1 от 23.01.2015 года в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2015 по 11.12.2015 в сумме 408000 (четыреста восемь тысяч) рублей 00 копеек; возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 20240 (двадцать тысяч двести сорок) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Всего в общей сумме 163700,00 рублей. В связи с неисполнением решения суда в добровольном порядке, исполнительный лист в отношении ФИО1 передан для принудительного взыскания в ОСП Богатовского района УФССП по Самарской области, 22 августа 2016 г. возбуждено исполнительное производство № 11740/16/63002-ИП. В ходе исполнения было установлено, что должнику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20000 кв.м., категория земель: земля сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от июля 2017 года. В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок собственника допускается только на основании решения суда. Просят обратить взыскание на указанный земельный участок для погашения задолженности путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель ОСП Богатовского района УФССП России по Самарской области ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В адрес ответчика ФИО1 направлялись судебные извещения о дате назначения судебного разбирательства заказной почтой с уведомлением, которые возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд извещал ответчика ФИО1 по адресу регистрационного учета по месту жительства, однако, судебное извещение было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО2, показал, что исковые требования истца поддерживает, считает, что ФИО1 намеренно уклоняется от исполнения решения суда.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, суд приход к следующему.

Из материалов дела установлено, что 29 марта 2016 г. решением Богатовского районного суда постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа №1 от 23.01.2015 года в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2015 по 11.12.2015 в сумме 408000 (четыреста восемь тысяч) рублей 00 копеек; возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 20240 (двадцать тысяч двести сорок) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Решение вступило в законную силу 14 июня 2016 г.

14.12.2015 Определением Богатовского районного суда Самарской области приняты обеспечительные меры по иску и наложен арест на спорный земельный участок, принадлежащий ФИО1

22 августа 2016 г. ОСП Богатовского района УФССП Самарской области возбуждено исполнительное производство № 11740/16/63002-ИП.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя ОСП Богатовского района УФССП России по Самарской области ФИО3 и материалов исполнительного производства установлено, что у должника ФИО1 выявлено только наличие недвижимого имущества в виде земельного участка кадастровый №, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства (степень готовности 50%) кадастровый №. Произведено удержание денежных средств с расчетных счетов на общую сумму 26813,05 рублей. По состоянию на 20.10.2017 задолженность составила 2 416 426,95 рублей. Опросы должника ФИО1 не проводились, так как должник по месту регистрационного учета не проживает, на вызовы не является, фактическое место жительства должника не установлено. Информация о наличии или отсутствие у должника заработной платы или пенсии в материалах исполнительного производства отсутствует.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

В силу требований ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктами 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещается отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания. Из материалов дела установлено, что на спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства (степень готовности 50%) кадастровый №, что сторонами не оспаривается, а так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу в исковых требованиях об обращении взыскания на земельный участок, по основанию, что при рассмотрении гражданского дела не нашло подтверждение отсутствия у должника иного имущества на которое возможно обращение взыскания, а так же в силу нахождения на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства (степень готовности 50%) кадастровый №, отчуждение которого не возможно без отчуждения самого объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОСП Богатовского района УФССП России по Самарской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 1 декабря 2017 года.