Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Правдинский городской округ», ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/о №, ряд №, бокс №. В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу: <адрес> был выделен земельный участок для строительства коллективных гаражей. Его отцу ФИО1 было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и схема отвода земельного участка под строительство индивидуального гаража по указанному адресу. Имея указанное разрешение, истец с отцом начали строительство гаража на земельном участке с местоположением <адрес>. Гараж был построен с соблюдением норм законодательства. Построенный гараж был поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него ФИО1 не успел зарегистрировать. Данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ пользовался он, истец, и полагает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный гараж.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично описанным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО4 в судебном заседании указал, что в перечне имущества администрации МО «Правдинский городской округ» спорное имущество отсутствует, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, представила в суд заявление, в котором сообщила об отказе от причитающейся ей доли наследства в имуществе отца ФИО1 - гаража.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением райсполкома Правдинского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выделен земельный участок под строительство коллективных гаражей.

ФИО1 архитектором района ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаража с прилагаемой схемой отвода земельного участка под строительство гаража в <адрес>, в котором указано об отводе ФИО1 земельного участка под гараж.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации МО «Правдинский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому, ФИО1 под строительство индивидуального гаража был передан в аренду сроком на ... месяцев земельный участок площадью ... кв.м с к.н. № из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с к.н. № площадью ... кв.м. назначение данного земельного участка - под строительство гаража, сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют.

Из технического паспорта здания усматривается, что объект недвижимости – гараж, площадью ... кв.м расположен в <адрес>. В выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ № № указано, что ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен кадастровый номер №, гараж расположен в кадастровом квартале №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражу с местоположением: <адрес>, с к.н. №, площадью ... кв.м присвоен новый адрес: <адрес>, гаражное общество №, ряд №, бокс №. Данные изменения об адресе отражены в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, в которой указано, что сведения о собственнике этого объекта отсутствуют.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что помогал ФИО1 и его сыну ФИО3 в строительстве ими гаража по <адрес>, в <адрес>. Гараж М-выми построен, ФИО3 пользуется им по настоящее время.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, гараж в установленном законом порядке в свою собственность не оформил. После его смерти нотариусом Правдинского нотариального округа были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего только из квартиры <адрес> жилого дома <адрес>: ДД.ММ.ГГГГг. свидетельство № – сыну ФИО3 на ... доли имущества, ДД.ММ.ГГГГг. свидетельство № – дочери ФИО5 на ... долю.

В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 отказалась от правопритязаний на гараж в пользу брата ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что ФИО1 на законных основаниях производилось строительство гаража на земельном участке, специально выделенном для этой цели.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из выписки из ЕГРН в отношении спорного гаража следует, что гараж был завершен строительством уже после смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт БТИ был составлен в отношении спорного гаража ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО3 приобрел право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно пользуется им, давность его владения гаражом составляет ... лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Смирнова