Гражданский кодекс часть 1

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-274/2019 по иску ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения с требованием о признании права собственности, указав в обосновании, что ...... между мной и ФИО2 был заключен договор купли-продажи склада, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает в собственность недвижимое имущество – нежилое здание на территории .......... (зерноток) в **** площадью ...........м. Стоимость данного склада составляет .......... рублей. Передача склада и оплата указанной цены подтверждается актом приема-передачи и распиской от ....... В свою очередь, ФИО2 данный объект недвижимости был приобретен у ФИО3, что подтверждается распиской. ФИО3 приобрел данный склад у конкурсного управляющего СХК «..........» ФИО4 ......**** здание было построено бывшим колхозом «Рассвет», расположенным на территории Икейского сельского поселения за счет собственных средств в ...... г. В дальнейшем колхоз был реорганизован согласно действующему на тот момент законодательству в СХК «..........», а потом и ликвидирован через процедуру банкротства. На сегодняшний день возникла необходимость в регистрации моего права на данное здание в Управлении Росреестра по Иркутской области. Истец указала в иске, что ею предприняты действия по индивидуализации данного нежилого здания: был заказан технический план здания, изготовлен кадастровым инженером ФИО5 от ......; подано заявление в администрацию Икейского муниципального образования о присвоении адреса данному зданию. Согласно распоряжению Администрации Икейского сельского поселения от ......***-рг объекту недвижимости: нежилому зданию площадью .......... кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, ****, ****, ******** был заказан и подготовлен отчет о рыночной стоимости здания склада которая составила .......... рублей. После признания права собственности на данное здание земельный участок, на котором оно расположено, также будет оформлен в законном порядке. Признание права собственности на нежилое здание необходимо для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской облает и его дальнейшей надлежащей эксплуатации.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание площадью .......... кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ****, ****, ******** года постройки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представители ответчиков Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно поступившим заявлениям, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения требований иска не возражали.

Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Суду предоставлен договор купли-продажи склада от ......, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 недвижимое имущество – нежилое здание на территории «........... (зерноток) в **** площадью .......... кв.м. Стоимость данного склада сторонами определена в размере .......... рублей.

Передача склада истцу и оплата истцом указанной цены подтверждается актом приема-передачи и распиской от .......

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 приобрел указанный склад по расписке у ФИО3 за .......... рублей.

Согласно договору от ...... Сельскохозяйственный кооператив «.......... в лице конкурского управляющего продал ФИО3 нежилое здание на территории «МехТок» О.К.Ц. (зерноток) в **** площадью .......... кв.м. за .......... рублей. Договор подписан сторонами

Согласно Распоряжению от ......*** глава администрации Икейского сельского поселения распорядился присвоить объекту недвижимости: нежилому зданию общей площадью .....................м. адрес: ****, ********

Суду предоставлен технический план здания по состоянию на ...... здания по адресу: ******** указан год строительства ***, общая площадь здания ...........м., а также представлен отчет *** об оценке рыночной стоимости спорного здания.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, и отсутствие возражений со стороны ответчиков о наличии права на данное жилое здание, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Икейского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажное нежилое здание площадью .......... кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ****, ****, ********, ...... года постройки, за ФИО1.......р.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич