Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2020 по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о возложении обязанности о выделении земельного участка, прекращении права собственности и исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, и уточнив требования, просит :

- обязать Администрацию Наро-фоминского городского округа Московской области предоставить мне - ФИО3 ФИО7, взамен земельного участка, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу, указанному в учредительных документах - <адрес> другой - равнозначный земельный участок, расположенный на территории Наро-фоминского района Московской области.

- прекратить право собственности ФИО3 ФИО8 на земельный участок с кадастровым (пли условным) номером №, расположенный по адресу, указанному в учредительных документах - <адрес>

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о земельном участке с кадастровым (или условным) номером №, расположенном по адресу, указанному в учредительных документах - <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы администрации Наро-фоминского района Московской области за истцом ФИО3 ФИО9 был закреплен земельный участок №, площадью 0,08 га в собственность, в границах общего земельного участка площадью 5,0 га, предоставленного садоводческому товариществу (кооперативу) «Щит», членом которого она являлась с 1995г., расположенного у <адрес>

Общий земельный участок, площадью 5,0 га, был предоставлен СК «Щит» Администрацией Наро-фоминского района Московской области на основании п.3 параграфа 3 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Наро-Фоминского района «об утверждении границ планов отвода земельных участков договоров аренды сроком на 49 лет, утверждение актов выбора»; на основании постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении проектов планировки и застройки территорий садоводческих кооперативов и индивидуальной застройки»; проекта планировки и застройки.

Предоставленный истцу земельный участок-категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 800 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, право собственности на земельный участок зарегистрировано в порядке, установленном законом порядке.

СК «Щит» был учрежден отделом муниципальной милиции УВД Юго-Западного административного округа г. Москвы, как юридическое лицо с регистрационным номером №, присвоенным ЮЛ до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Администрации Наро-Фоминского муниципального района, с ДД.ММ.ГГГГ присвоен ОГРН № в Едином государственном реестре юридических лиц.

С реорганизацией муниципальной милиции в городе Москве прекратил свою деятельность и СК «Щит». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ — датой прекращения ЮЛ является ДД.ММ.ГГГГ.

С 2013 года, после получения истцом правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, истец вначале самостоятельно, путем выезда на территорию, прилегающую к д. Тютчево, и путем устного обращения в администрацию Симбуховского сельского округа, пыталась установить местонахождение СК «Щит» и своего земельного участка, однако поиски не принесли положительного результата.

В сентябре 2019 года истец обратилась в администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением о местонахождении земельного участка, расположенного по адресу, указанному в учредительных документах: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за № она получила ответ из Администрации Наро-фоминского городского округа Московской области из которого следует, что администрация не располагает сведениями о местонахождении земельного участка, площадью 5,0 га, предоставленного СК «Щит» и о местонахождении земельного участка, площадью 800 кв.м., принадлежащего истцу по праву собственности.

По факту, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ЮЛ СК Щит) до ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения ЮЛ СК Щит) - натурального выдела земельного участка, площадью 5,0 га, предоставленного СК «Щит», Администрацией Наро-Фоминского района Московской области не проводилось, границы земельного участка на местности не устанавливались.

В связи с прекращением деятельности ЮЛ СК «Щит» произвести процедуру межевания общего земельного участка площадью 5,0 га и определить границы земельного участка, принадлежащего ей по праву собственности, площадью 800 кв. м., в настоящее время не представляется возможным.

Истец не может реализовать свои права собственника, гарантированные ей гражданским и земельным законодательством РФ, на принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить в уточненном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседание разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебном заседании отсутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщил, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. (ч.1 ст. 260 ГК РФ).

В силу ч.3 ст. 6 3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации».

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или - при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пунктом 3 части 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса РФ установлено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что на основании постановления № главы администрации Наро-фоминского района Московской области за истцом ФИО3 ФИО10ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок №, площадью 0,08 га в собственность, в границах общего земельного участка площадью 5,0 га, предоставленного садоводческому товариществу (кооперативу) «Щит», расположенного у <адрес>(л.д. 12).

Земельный участок, площадью 5,0 га, предоставлен СК «Щит» Администрацией Наро-фоминского района Московской области на основании п. 3 параграфа 3 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Наро-Фоминского района «об утверждении границ планов отвода земельных участков договоров аренды сроком на 49 лет, утверждение актов выбора»; на основании постановления Главы Наро-фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении проектов планировки и застройки территорий садоводческих кооперативов и индивидуальной застройки»; проекта планировки и застройки.(л.д. 11).

Право собственности истца ФИО4 на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, зарегистрировано, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 9), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ за № на обращение ФИО4 сообщено, что администрация не располагает сведениями о местонахождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и не имеет технической возможности определения его границ. (л.д. 19).

Из ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей на хранение не поступали (л.д. 20).

Начальником отдела Управления Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ дан ответ на запрос ФИО4 о том, что в архиве отдела отсутствует документ, а именно государственный акт о выделении земельного участка с/к «Щит», расположенный по адресу: <адрес>л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ садоводческий кооператив «Щит» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ на основании: исключения из ЕГРЮЛ недействующего лица (л.д. 22-24).

Из копии дела правоустанавливающих документов (л.д. 36-52) по запросу суда на земельный участок по адресу: <адрес> следует, что в основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о закреплении за ФИО4 земельного участка <адрес>л.д. 43), на основании чего выдано свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46-48).

Согласно заключения кадастрового инженера сделан вывод, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании представленных документов, в том числе правоустанавливающих документов и генплана невозможно, т.к. координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН и иных представленных документах отсутствуют.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с адресом земельного участка невозможно, т.к. адресным ориентиром является населенный пункт (д. Тютчево), но сведения об адресе не позволяют определить местоположение земельного участка относительно <адрес>.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН расположен в кадастровом квартале №, который находится вблизи <адрес> и в указанном кадастровым квартале расположены земельные участки СНТ "Индустрия".

Адрес земельного участка с кадастровым номером № не позволяет определить точное местоположение указанного земельного участка, т.к. ориентиром является населенный пункт (д.Тютчево), но сведения об адресу не позволяют определить местоположение земельного участка относительно <адрес>.

Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области проведено обследование ЗУ с КН № по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что указанный земельный участок не обнаружен, что следует из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ..

При таких обстоятельствах, доводы истца нашли свое подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела. Возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям суду не заявлено.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд считает, что приведенные выше доказательства согласуются между собой и подтверждают доводы представителя истца, поэтому ставить их под сомнение у суда оснований не имеется, потому могут быть положены в основу решения.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу, о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о возложении обязанности о выделении земельного участка, прекращении права собственност, и исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Обязать Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области предоставить ФИО3 ФИО12 равнозначный земельный участок на территории <адрес> в замен земельного участка с кадастровым номером № по адресу указанному в учредительных документах: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу указанному в учредительных документах: <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу указанному в учредительных документах: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий :