Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Болотнинского района Новосибирской области к Федеральной службе Государственной Регистрации, кадастра и картографии, Федеральному государственному учреждению Земельная кадастровая палата» по НСО о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Сорокин И.Л. требования поддержал, пояснив, что в соответствии с законом «О государственном земельном кадастре» были поставлены на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера: №, разрешенным использованием - для строительства торгового комплекса; земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера: №, разрешенным использованием - для строительства торгового комплекса; земельный участок по адресу: <адрес> а, площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера: №, разрешенным использованием - для строительства торгового комплекса. Право собственности на вышеуказанные земельные участки ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ЗК РФ, земельные участки в настоящее время находятся в публичной собственности у администрации Болотнинского района. При обращении в ФСГР КиК, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО, выяснилось, что снять с учета вышеуказанные земельные участки не предоставляется возможным, так как данные земельные участки имеют статус ранее учтенных, так как были поставлены на кадастровый учет до 2008 года. Он просит снять с кадастрового учета земельные участки по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера: №; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера: №; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера: №, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.

Представитель ответчика - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области (филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Новосибирской области) в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление администрации Болотнинского района удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 23.07.2013 года, (далее по тексту - Закон о кадастре), ранее учтенными объектами недвижимости (в том числе ранее учтенными земельными участками) являются: объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 г.; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктами 2, 7 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 г. № 144) разъяснено, что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включается в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет. При включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).

Статьями 23, 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца и материалов дела (кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ. № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №) следует, что земельные участки по адресу: <адрес> (с кадастровым номером№), <адрес> (с кадастровым номером: №), <адрес> (с кадастровым номером: №) в настоящее время находятся в публичной собственности у администрации <адрес> и имеют статус ранее учтенных, так как были поставлены на кадастровый учет до 2008 года, сведения о правообладателях земельных участков отсутствуют.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование представителя заявителя о снятии с кадастрового учета земельных участков с номерами №, №, № является законным и обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление <адрес> - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №.

Настоящее решение является основанием для внесения органами ФСГРКК (РОСРЕЕСТР) соответствующих изменений в данные государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда.

Председательствующий: /О.В.Баланов/