Гражданский кодекс часть 1

ООО ГУК «Центральная» обратилась в суд с иском к ФИО1. о взыскании в задолженности по квартплате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ответчик имеет квартиру на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Дом обслуживается работниками ЖЭУ № на основании распоряжения главы администрации г.Липецка от 01.07.2005г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению г.Липецка в переходный период» и муниципального контракта о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации от (дата) Плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно. За период с (дата) по (дата) за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО ГУК «Центральная» не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признали, пояснив суду, что в спорную квартиру надлежащим образом не предоставляются коммунальные услуги. Отопление в квартиру предоставляется с 10 час. 00 мин. по 16 час. 00 мин., после указанного времени трубы еле теплые, температура воздуха достигает 10-12 градусов, стены постоянно мокрые, в квартире влажно. Горячей воды нет, электроэнергии практически нет. Оплатить ответчик готова только за потребление холодной воды и вывоз мусора, так как остальные услуги, по которым выставлены счета не предоставляются.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) ФИО1 является собственником комнаты <адрес>.

Лицевой счет открыт на ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета собственника от (дата)

На основании выписки из домовой книги от (дата) в вышеуказанной квартире ФИО1 не зарегистрирована.

Оказанием жилищно-коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме занимается ООО ГУК «Центральная» в соответствии с распоряжением главы администрации г.Липецка №3097-р «О порядке оказания жилищно-коммунальных услуг населению г.Липецка в переходный период» и муниципального контракта о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации от (дата), заключенного между Департаментом ЖКХ администрации г.Липецка и ООО ГУК «Центральная».

Как следует из представленных выписок из лицевого счета за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 50062 руб. 59 коп., данная задолженность образовалась за период с (дата) по (дата)

Согласно справке МУП «АДС городского хозяйства» г.Липецка, с (дата) были неоднократные обращения от жильца <адрес>. (дата) сгнил сгон на приборе отопления. Сотрудниками МУП «АДС городского хозяйства» г.Липецка причина устранена временно, так как нужна сварка, предана заявка в ЖЭУ. (дата) в спорной квартире была течь трубы горячей воды. Сотрудники МУП «АДС городского хозяйства» г.Липецка с отключением отопления на дом, заменили со сваркой сгон ф 20 в сборе и проходную пробку пробку ф 20. (дата) была заявка об устранении течи трубы горячей воды. Сотрудниками МУП «АДС городского хозяйства» г.Липецка течь не обнаружена, жильцу требовалось отключение стояка горячей воды для замены старой трубы на полипропиленовую. (дата) указано, что нет тепла на <адрес>, №, № в 21-25ч передали в ЛГЭК КТС ФИО3, встретились в 22-20ч. с КТС отопление на все дома есть. (дата) поступила заявка по поводу того, что не греет отопление в квартире. На время приезда сотрудников МУП «АДС городского хозяйства» г.Липецка отопление греет. (дата) была заявка по поводу течи трубы отопления в квартире в зале. Сотрудники АДС с отключением отопления по стояку заменили со сваркой сгон ф 20 в сборе. Течь устранили. Отопление по стояку включили. (дата) указано, что дом под снос, в доме отсутствует эл. узел, задвижки в тепловом колодце. Со слов жильца отопления днем греет, после 17.00 отопление в квартире не греет Передано в ЛГЭК ЦДС Селезневой в 00 час. 30 мин. ЛГЭК КТС отрегулировали подачу отопления в 2-30.

Из анализа данных заявок следует, что действительно имели место обращения по поводу течи труб, плохого отопления. Заявки исполнялись, устранялась течь, восстанавливалось отопление.

Доказательств того, что в квартире не было отопления длительное время, суду со стороны ответчика не представлено.

В соответствии с п. 64 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями и дополнениями), в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.(п.65)

Согласно п. 67 Постановления, по результатам проверки должен быть составлен акт о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением в аварийно-диспетчерскую службу и был составлен акт о предоставлении услуг ненадлежащего качества, который мог послужить основанием для производства перерасчета или отказано в его составлении, суду не представлено.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Истец обратился в суд с иском (дата) Таким образом, с ответчика следует взыскать частично задолженность за 3 года, начиная с (дата), что составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК «Центральная» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет г Липецка в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 6.11.2012г. в силу ч.2 ст.108 ГПК РФ