Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за наем по договору найма служебного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам о взыскании задолженности по договору найма служебного помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по принадлежит МО ЗАТО Железногорск на праве муниципальной собственности на жилое помещение согласно реестра от 12.11.2021 № 20-27/2021. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № 3508 от 06.11.1990 на состав семьи 3 человека. Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 19.12.1990 по настоящее время. На основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 22.10.2004 №507 между наймодателем Администрацией ЗАТО г. Железногорск и нанимателем ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения, зарегистрированный в Управлении муниципального жилищного фонда за номером 46 от 29.10.2004. На основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 15.04.2011 № 690 между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного помещения в части изменения состава семьи нанимателя. 29.07.2020 № 01-39/5123, 19.02.2021 № 01-39/1119, 13.07.2021 № 01-39/4792 в адрес ответчиков истцом направлены письма с предложением погасить задолженность. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение (платы за наем) в размере 54 551 рубль 41 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненный исковых требований настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом – судебной повесткой полученной ответчиком лично, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального жилого помещения утверждается Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 утвержден типовой договор социального найма жилого помещения.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по принадлежит МО ЗАТО Железногорск на праве муниципальной собственности на жилое помещение согласно реестра от 12.11.2021 № 20-27/2051. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № 3508 от 06.11.1990 на состав семьи 3 человека.

На основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 22.10.2004 №507 между наймодателем Администрацией ЗАТО г. Железногорск и нанимателем ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения, зарегистрированный в Управлении муниципального жилищного фонда за номером 46 от 29.10.2004.

На основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 15.04.2011 № 690 между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного помещения в части изменения состава семьи нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги от 12.11.2021 на регистрационном учете по состоят: ФИО1 - с 19.12.1990 по настоящее время; ФИО2 – с 19.12.1990 по настоящее время; ФИО3 – с 13.09.2006 по настоящее время; ФИО4 – с 22.09.2010 по настоящее время; ФИО5 – 17.01.2013 по настоящее время.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) установлен постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от 27.07.2011 года № 1229 в редакции постановления Администрации ЗАТО Железногорск от 01.11.2018 года № 2077.

Размер платы за наем установлен постановлениями Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края от 18.01.2017 № 59, от 19.11.2018 № 2198, от 18.12.2019 № 2592, от 26.11.2020 № 2236.

За период с 01.01.2018 по 31.10.2021 года задолженность ответчика по внесению платы за наем составила 54 551 рубль 41 копейка.

В адрес ответчиков Администрацией ЗАТО Железногорск Красноярского края направлялись уведомления о погашении задолженности: 29.07.2020 № 01-39/5123, 19.02.2021 № 01-39/1119, 13.07.2021 № 01-39/4792, однако до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, заключив 19.12.1990 года договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск, ответчик ФИО1 приняла от истца квартиру и обязалась ежемесячно вносить плату за наем.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с 01.01.2018 года по 31.10.2021 года задолженность ответчиков по внесению платы за наем составила 54 551,41 руб.

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за найм, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 54 551,41 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. По настоящему делу при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из данного положения, с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 836 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2021 года в сумме 54 551 рубль 41 копейка.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 1 836 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10 мая 2022 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк