Гражданский кодекс часть 1

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Поповой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123 916,97 руб., расходов по уплате госпошлины 3 678 руб., услуг представителя 4 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Проспект». На основании данного решения заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги, а собственники своевременно производит оплату оказанных услуг.

Ответчик Попова Л.В. являлась собственником жилого помещения по <адрес> общей площадью 56 кв.м., умерла в 2016 году, в связи с чем снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

По лицевому счету, открытого на Попову Л.В., имеется задолженность по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 916,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности произведен по тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений МКД.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Махудиновой Ю.А., которая приняла наследство после смерти Поповой Л.В. и оплатила задолженность по жку, расходы по уплате госпошлины 3 678 руб., услуги представителя 4 000 руб. Судом произведена замена ответчика на Махудинову Ю.А.

Ответчик Махудинова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представила, причин неявки не сообщила, ходатайств не направила.

В судебном заседании представитель истца Домбровский И.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик знакома с требованиями, задолженность погасила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> являлась Попова Л.В., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления №, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету и справке ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 916,97 руб.

Согласно сведениям миграционной службы Попова Л.В. умерла в 2016 году, в связи с чем, снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что с заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из квартиры по <адрес>, кто-либо обратился, суду не представлено, при этом, Махудинова Ю.А. фактически приняла наследство после смерти Поповой Л.В., что следует из объяснений представителя истца, проживает в указанной квартире и выполнила действия, направленные на признание долга, а именно, оплатила имеющуюся задолженность по жку, в связи с чем, истец просит взыскать только судебные расходы, понесенные им в связи с предъявлением настоящего иска.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину по удовлетворенным требованиям о взыскании коммунальных платежей в сумме 3 678 руб., а также по оплате услуг представителя 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «УК «Проспект» к Махудиновой Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Махудиновой Ю. А. в пользу ООО «УК «Проспект» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 678 рублей, по оплате услуг представителя 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина